Điểm tin BĐS - tài chính 16/2: Một phân khúc bất động sản tại Hà Nội bùng nổ giao dịch, tăng gấp 52 lần

Một phân khúc bất động sản tại Hà Nội bùng nổ giao dịch, tăng gấp 52 lần

Thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến một sự phục hồi mạnh mẽ trong quý IV/2024, đặc biệt là phân khúc biệt thự và nhà liền kề, với tổng cộng 3.317 giao dịch thành công, tăng gấp 10 lần so với quý trước và gấp 52 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 

Dự án Vinhomes Global Gate nổi bật khi đóng góp tới 67% nguồn cung mới và chiếm 84% tổng giao dịch trong quý. Khu vực ngoại thành, đặc biệt là Đông Anh, dẫn đầu về lượng giao dịch, chiếm 84% tổng giao dịch sơ cấp.

Không chỉ về số lượng giao dịch, giá bán cũng tăng mạnh. Biệt thự có giá sơ cấp trung bình 327 triệu đồng/m², nhà liền kề là 279 triệu đồng/m² và nhà phố thương mại đạt 316 triệu đồng/m². 

Dự báo, năm 2025 sẽ tiếp tục ghi nhận sự sôi động của thị trường với 15 dự án mới cung cấp 2.819 căn, trong đó có dự án Vinhomes Wonder Park hứa hẹn thu hút nhiều nhà đầu tư. Sự phục hồi này mang lại triển vọng lớn cho phân khúc biệt thự và nhà liền kề, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025.

Quảng Bình thu hồi gần 3.000 m2 “đất vàng” ven sông Nhật Lệ

UBND tỉnh Quảng Bình đã quyết định thu hồi 2.911,6m² đất ven sông Nhật Lệ ở phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới từ Công ty Cổ phần Việt Group Central. 

Lý do thu hồi là công ty này không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, cụ thể là chưa thanh toán hơn 98 tỷ đồng thuế đất đai cho dự án Movenpick Central.

Khu đất này trước đây được giao để triển khai dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - shophouse, có tổng vốn đầu tư 515 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, sau gần 2 năm quá hạn, dự án vẫn chưa hoàn thành, và hiện trạng khu đất vẫn chỉ là đất trống. UBND tỉnh Quảng Bình đã giao diện tích đất bị thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý theo quy định pháp luật.

An Giang gỡ vướng cho 5 dự án được nhắc tên trong kết luận thanh tra

UBND tỉnh An Giang đã báo cáo về việc thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ (TTCP) liên quan đến việc quản lý đất đai, khai thác cát, và các dự án đầu tư xây dựng. 

Tính đến ngày 24/1, tỉnh đã hoàn thành 22/23 kiến nghị của TTCP, bao gồm thu hồi giấy phép khai thác cát và thu nộp tiền cấp quyền khai thác cát. 18 kiến nghị về chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất đai và xử lý khiếu nại đã được thực hiện xong.

Đặc biệt, TTCP đã kiến nghị xác định lại đơn giá đất của 5 dự án làm cơ sở thu tiền sử dụng đất. Đến nay, 4 trong số 5 dự án (khu dân cư Cồn Tiên 1 mở rộng, nhà máy chế biến gạo Hạnh Phúc, nhà máy giày dép và túi xách xuất khẩu) đã có công ty thẩm định tham gia khảo sát giá đất. 

Công ty CP giám định và thẩm định Eximvas đang thực hiện khảo sát và chuẩn bị gửi dự thảo chứng thư định giá đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường. Riêng dự án nhà máy điện mặt trời Sao Mai, Sở TN&MT đang rà soát kết luận của Đoàn kiểm tra để trình UBND tỉnh xem xét.

Bà Rịa - Vũng Tàu xử lý 45 dự án chậm triển khai

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu báo cáo hiện có 45 dự án chậm triển khai trên địa bàn, chủ yếu do vướng mắc về thủ tục đất đai và quy hoạch. 

Các cơ quan chức năng như Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng đã được giao nhiệm vụ xử lý các vấn đề này. Để giải quyết, các cơ quan sẽ xây dựng kế hoạch và lộ trình cụ thể bằng sơ đồ Gantt, với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.

Bên cạnh đó, tỉnh còn 42 dự án vốn ngân sách thi công chậm, trong đó 33 dự án đang thi công nhưng tiến độ chậm và 9 dự án tạm dừng vì vướng mắc bồi thường giải phóng mặt bằng. 

Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu các sở, ngành tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ thi công, và hoàn thành các dự án vào cuối năm 2025, đảm bảo hiệu quả sử dụng nguồn lực và các công trình công sở chưa sử dụng hiệu quả.

Hơn 300 trường hợp nhường đất làm cao tốc qua Đồng Nai được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng cho cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua TP Biên Hòa, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã đề xuất ưu tiên cho 347 hộ dân được mua nhà ở xã hội. 

Các trường hợp này bao gồm 321 hộ ở phường Phước Tân và 26 hộ ở phường Tam Phước. Trong đó, nhiều hộ dân bị thu hồi đất hoặc xây dựng nhà không đúng quy hoạch trên đất người khác và không đủ điều kiện để được cấp đất tái định cư.

Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, chỉ những hộ gia đình bị thu hồi đất và phải di dời do dự án mới được ưu tiên mua nhà ở xã hội. 

Tuy nhiên, các trường hợp xây nhà trên đất không phù hợp quy hoạch hoặc mua bán bằng giấy tờ tay không đủ điều kiện được hỗ trợ. UBND TP Biên Hòa đã kiến nghị Sở Xây dựng xem xét điều chỉnh để tạo điều kiện cho những hộ dân này có thể mua nhà ở xã hội, ổn định chỗ ở sau khi đất bị thu hồi.

Sau chuyển giao bắt buộc, DongA Bank chính thức đổi tên, chuyển trụ sở

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đông Á (DongA Bank) đã thông báo về việc đổi tên thành Ngân hàng TNHH MTV Số Vikki (Vikki Bank) và chuyển trụ sở chính về địa chỉ mới tại số 72 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội, sau khi chuyển giao bắt buộc cho HDBank vào đầu năm 2025. 

HDBank hiện sở hữu 100% vốn điều lệ của Vikki Bank, và các quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại DongA Bank sẽ tiếp tục được đảm bảo.

DongA Bank, được thành lập vào năm 1992, từng là một trong 10 ngân hàng có lợi nhuận lớn nhất vào những năm 2010-2011, nhưng đã bị Ngân hàng Nhà nước đưa vào diện kiểm soát đặc biệt từ 2015 do vi phạm tài chính. 

Ngoài DongA Bank, GPBank cũng được chuyển giao cho VPBank, và trong quá khứ, CBBank và OceanBank đã được chuyển giao cho Vietcombank và MB. SCB là ngân hàng duy nhất hiện nay chưa có phương án xử lý sau khi thuộc diện kiểm soát đặc biệt./.