Điểm tin BĐS - tài chính 13/2: Số lượng căn hộ cao cấp bán ra tại TP.HCM tăng vọt

TP.HCM: Số lượng căn hộ cao cấp bán ra tăng vọt

Tại TP.HCM, căn hộ giá rẻ đang trở nên khan hiếm với nguồn cung nhà ở vừa túi tiền giảm mạnh. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý IV/2024, số căn hộ giá dưới 50 triệu đồng/m2 chỉ chiếm 15% tổng nguồn cung sơ cấp, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước. 

Căn hộ cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn với mức giá trên 80 triệu đồng/m2 tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc cao cấp với giao dịch tăng 43% theo quý.

Sự thiếu hụt căn hộ giá rẻ tại TP.HCM khiến người mua có ngân sách vừa phải phải chuyển sang các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, nơi giá bán chỉ từ 30-40 triệu đồng/m2. 

Đồng thời, phân khúc biệt thự, nhà phố cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung với số lượng căn hộ mở bán trong năm 2024 chỉ đạt 197 căn từ 2 dự án.

Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ dang dở sau hơn 7 năm thi công

Dự án xây dựng Bệnh viện Ung bướu TP. Cần Thơ được khởi công vào tháng 10/2017, có mục tiêu trở thành bệnh viện ung bướu lớn và hiện đại nhất khu vực ĐBSCL với quy mô 500 giường bệnh. Tuy nhiên, sau hơn 7 năm thi công, công trình vẫn chưa hoàn thành và phải tạm ngưng từ tháng 7/2022. 

Phần xây dựng đã đạt 80%, nhưng trang thiết bị vẫn chưa được triển khai. Dự án bị chậm tiến độ do ảnh hưởng của dịch bệnh và các yếu tố khách quan, cùng với việc hết hạn hiệp định vay ODA từ Chính phủ Hungary, khiến việc tiếp tục thi công trở nên không khả thi.

Tình trạng bệnh viện Ung bướu TP. Cần Thơ hiện nay đang quá tải và xuống cấp, làm tăng sự bức xúc của người dân khi công trình mới chậm hoàn thành. 

Các cơ quan chức năng, bao gồm UBND TP. Cần Thơ đã đề nghị Bộ Tài chính hỗ trợ thực hiện các thủ tục kết thúc hiệp định vay để tìm giải pháp tiếp theo. Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cũng nhấn mạnh cần giải quyết dứt điểm dự án, vì đây là công trình quan trọng phục vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân miền Tây.

Nhiều chủ mặt bằng nhà phố tại TP.HCM hạ giá thuê

Trong bối cảnh thị trường cho thuê mặt bằng nhà phố tại TP.HCM gặp nhiều khó khăn, nhiều chủ nhà đã phải chấp nhận giảm giá thuê từ 10-20% để thu hút khách thuê. 

Sau thời gian dài bỏ trống, anh Hòa, chủ một căn nhà trên đường Lý Thường Kiệt, đã giảm giá thuê từ 16 triệu xuống còn 14 triệu đồng/tháng. Một trường hợp khác, bà Hiền trên đường Quang Trung cũng giảm 5 triệu đồng, từ 40 triệu xuống còn 35 triệu đồng/tháng. 

Mặc dù việc giảm giá có thể giúp cho thuê mặt bằng nhanh hơn, nhưng điều này cũng phản ánh tình trạng cung vượt cầu, khiến nhiều chủ nhà phải linh hoạt điều chỉnh giá.

Dữ liệu cho thấy trong năm 2024, giá thuê mặt bằng nhà phố tại trung tâm TP.HCM đã tăng khoảng 20%, nhưng nhu cầu thuê lại giảm 25%, chủ yếu do giá cao và sự suy yếu của ngành bán lẻ. 

Các mặt bằng thuộc phân khúc bình dân ở khu vực ngoại thành đã bắt đầu giảm giá từ 10-15% cho hợp đồng mới, trong khi các vị trí "kim cương" tại trung tâm như Lê Lợi, Nguyễn Huệ vẫn giữ giá cao, nhưng khó có thể thương lượng giảm do chủ sở hữu không chịu áp lực tài chính. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, để thị trường phục hồi, chủ nhà cần điều chỉnh giá thuê xuống mức hợp lý để tránh tình trạng mặt bằng bỏ trống kéo dài.

Bắc Ninh yêu cầu kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở xã hội chậm triển khai

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, ông Vương Quốc Tuấn yêu cầu các sở, ngành liên quan kiểm tra và đôn đốc tiến độ các dự án nhà ở xã hội đang chậm triển khai hoặc chưa bàn giao nhà cho người mua theo cam kết. 

Để thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", các Sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường sẽ rà soát, giám sát tiến độ của các dự án, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư báo cáo về tình hình triển khai và kế hoạch khắc phục.

Bắc Ninh vốn là địa phương tiên phong trong phát triển nhà ở xã hội và được Thủ tướng Chính phủ đánh giá cao, đã có nhiều thành công trong việc cung cấp nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp. 

Tuy nhiên, tỉnh vẫn yêu cầu các chủ đầu tư nhanh chóng khắc phục các dự án chậm tiến độ và đảm bảo hoàn thành, bàn giao nhà cho người mua theo đúng cam kết. Việc này nhằm duy trì mục tiêu phát triển bền vững, đồng thời nâng cao chất lượng an sinh xã hội cho người dân.

Idico bàn giao gần 15.000 m2 đất cho Aeon xây TTTM đầu tiên ở miền Tây

Công ty Idico vừa bàn giao 14.570 m2 đất cho Aeon để xây dựng trung tâm thương mại Aeon Tân An tại Long An, đánh dấu dự án đầu tiên của Aeon tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. 

Dự án này có quy mô gần 30.000 m2 với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, dự kiến vận hành cuối năm 2025. Đây là trung tâm thương mại thứ 8 của Aeon tại Việt Nam, thị trường mà tập đoàn Nhật Bản xác định là trọng điểm thứ hai, sau Nhật Bản.

Bên cạnh đó, Idico cũng đã hoàn tất việc bán dự án Bắc Châu Giang tại Hà Nam và chuẩn bị triển khai xây dựng hai khu công nghiệp mới, Tân Phước 1 tại Tiền Giang và Vinh Quang giai đoạn 1 tại Hải Phòng. 

Dự kiến, hai khu công nghiệp này sẽ bắt đầu cho thuê vào năm 2026 và 2027. Năm 2024, Idico ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu thuần đạt 8.846 tỷ đồng, tăng 22%, và lãi ròng đạt hơn 1.996 tỷ đồng, tăng 43%./.