Điểm tin BĐS - tài chính 16/3: Giá đất Thanh Oai chênh lệch “khủng” sau đấu giá

Giá đất Thanh Oai chênh lệch “khủng” sau đấu giá

Vào sáng ngày 15/3, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 89 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, theo phương thức đấu giá mới. Mức giá trúng đấu giá cao nhất đạt gần 80 triệu đồng/m², gấp hơn 7 lần so với giá khởi điểm. 

Sau phiên đấu giá, nhiều thửa đất đã được rao bán lại với mức chênh lệch lên đến hơn 1 tỷ đồng, gây ảnh hưởng đến giá đất toàn khu vực. Đặc biệt, một thửa đất có giá trúng 71,3 triệu đồng/m² hiện được rao bán với mức chênh lệch 1 tỷ 150 triệu đồng.

Phương thức đấu giá lần này sử dụng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo nhóm, thay vì nhiều vòng như năm 2024. Mặc dù phương thức này giúp bán hết quỹ đất, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro, khi người tham gia không trả giá cao nhất có thể phải nhận những thửa đất vị trí kém thuận lợi. 

Mặc dù giá trúng đấu giá cao, nhưng người dân lo ngại rằng việc rao bán lại ngay sau đấu giá sẽ đẩy giá đất lên một mức mới, gây lo ngại về sự ổn định của thị trường bất động sản.

TP.HCM được giao xử lý khu “đất vàng” có 7 căn biệt thự bỏ trống

Thủ tướng Chính phủ đã giao UBND TP.HCM xử lý vướng mắc liên quan đến ba khu đất công quan trọng, bao gồm khu đất tại số 901 Hồng Bàng, quận 6; số 140 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3 và số 1 Lý Thái Tổ, quận 10. 

Trong đó, khu đất số 1 Lý Thái Tổ, rộng hơn 4 ha, từng do Bộ Ngoại giao quản lý, hiện đang bỏ trống và chưa có phương án sử dụng. UBND TP.HCM đã kiến nghị tiếp nhận khu đất này để phát triển thành trung tâm trí thức, khoa học công nghệ và quan hệ quốc tế.

Ngoài khu đất tại Lý Thái Tổ, 2 khu đất còn lại có các vấn đề liên quan đến việc sử dụng không hiệu quả, với những doanh nghiệp nhà nước chưa tuân thủ quy hoạch hoặc hợp đồng thuê đất. 

UBND TP.HCM đã đề xuất thu hồi và chuyển giao quyền quản lý các khu đất này cho thành phố để phục vụ cho các cơ quan, đơn vị thiếu trụ sở làm việc, như Sở Y tế TP.HCM. Thủ tướng yêu cầu UBND TP.HCM phối hợp với các bộ liên quan để xử lý và báo cáo kết quả.

Loạt thị trường bất động sản Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang… đồng loạt tăng giá trước thông tin sáp nhập tỉnh, đất nền được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm

Thị trường bất động sản tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội như Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Giang hiện đang chứng kiến một đợt sóng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt sau thông tin liên quan đến khả năng sáp nhập tỉnh. 

Đất nền trở thành phân khúc được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm với nhiều khu vực chứng kiến mức tăng giá mạnh mẽ từ 1 đến 8 lần so với giá cũ. Cụ thể, tại Phú Thọ và Vĩnh Phúc, bảng giá đất mới 2025 đã điều chỉnh đáng kể, khiến giá đất tại nhiều khu vực tăng vọt, thậm chí tại Hưng Yên, một số thửa đất đấu giá đã đạt mức trúng giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về nguy cơ "sốt đất ảo" do thông tin về sáp nhập tỉnh được một số môi giới lợi dụng để thổi phồng giá trị bất động sản. 

Dù các khu vực này có sự phát triển hạ tầng và giao thông thuận lợi, nhưng các chuyên gia như ông Nguyễn Văn Đính và ông Vũ Cương Quyết khuyên các nhà đầu tư nên thận trọng, không chạy theo tâm lý đám đông. Thị trường này tiềm ẩn rủi ro nếu không được kiểm soát tốt, và nhà đầu tư cần lựa chọn sản phẩm có pháp lý đảm bảo và phù hợp với khả năng tài chính của mình.

TP.HCM thu hồi 667 ha đất xây 4 đô thị mới ở Thủ Đức, Tân Phú

TP.HCM sắp thu hồi 667 ha đất tại TP Thủ Đức và quận Tân Phú để phát triển bốn khu đô thị theo mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng). Mô hình này nhằm tối ưu hóa không gian sống và kết nối giao thông với mục tiêu phát triển các khu đô thị hiện đại dọc theo các tuyến Metro và Vành đai 3. 

Trong đó, TP. Thủ Đức sẽ có một khu đô thị lớn quanh ga Phước Long (tuyến Metro số 1) và khu đất nông trường dừa tại phường Long Trường. Quận Tân Phú cũng quy hoạch khu I/82A Tây Thạnh với diện tích 26 ha, gần tuyến Metro số 2, để phát triển đô thị nén.

Dự án phát triển TOD này nằm trong kế hoạch của TPHCM nhằm cải tạo và phát triển các khu vực xung quanh các tuyến metro và các điểm giao thông trọng yếu. Mô hình này sẽ không chỉ tạo ra các khu đô thị đồng bộ, hiện đại mà còn giúp tối ưu hóa giá trị đất đai và tạo nguồn vốn tái đầu tư cho hạ tầng giao thông công cộng. 

TP. Thủ Đức và quận Tân Phú dự kiến hoàn thành các bước quy hoạch và lựa chọn nhà đầu tư vào năm 2025 với mục tiêu thúc đẩy sự phát triển bền vững và kết nối giao thông hiệu quả.

Hai lãnh đạo Vinaconex xin rút khỏi HĐQT Vimeco

Hai Phó tổng giám đốc của Vinaconex, ông Dương Văn Mậu và ông Nguyễn Khắc Hải, vừa xin từ nhiệm làm thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) tại Vimeco. Trước khi từ nhiệm, ông Mậu là Chủ tịch HĐQT Vimeco từ tháng 3/2021, trong khi ông Hải cũng gia nhập HĐQT cùng thời gian. 

Lý do cả hai đưa ra trong đơn từ nhiệm là để thực hiện các công việc theo sự phân công của Vinaconex, nơi ông Mậu đang là thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc thường trực, còn ông Hải giữ chức Phó tổng giám đốc.

Vimeco, thành lập vào tháng 3/1997, là một đơn vị thành viên của Vinaconex và đã tham gia thi công nhiều dự án lớn như Bảo tàng Hà Nội, hạ tầng dự án Danko City và Nhà máy lọc dầu Nghi Sơn. Mới đây, Vinaconex đã giảm tỷ lệ sở hữu tại Vimeco từ 51,41% xuống 5% sau khi bán thành công hơn 12,1 triệu cổ phiếu. 

Vimeco cũng sẽ tổ chức cuộc họp thường niên vào tuần tới để thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu dự kiến hơn 1.160 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 9,45 tỷ đồng trong năm 2025, đồng thời bầu bổ sung thành viên HĐQT và lên kế hoạch phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn./.