Điểm tin BĐS - tài chính 16/4: Biệt thự liền kề vùng ven Hà Nội ngày càng đắt

Biệt thự liền kề vùng ven Hà Nội ngày càng đắt

Thị trường nhà thấp tầng Hà Nội đang ghi nhận đà phục hồi mạnh mẽ sau thời gian trầm lắng, với nguồn cung mới chủ yếu đến từ các khu đô thị lớn tại các huyện ven như Đan Phượng, Đông Anh và Văn Giang.

Trong quý I/2025, có hơn 1.500 căn biệt thự, liền kề được mở bán - mức cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 226 triệu đồng/m², tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, do kỳ vọng vào hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá.

Cùng với giá sơ cấp, mặt bằng chuyển nhượng tại các khu vực cũ cũng tăng đáng kể. Nhiều căn nhà tại Đan Phượng hay Lideco (Hoài Đức) được ghi nhận tăng 8-15% so với cuối năm ngoái, bất chấp tỷ lệ lấp đầy thực tế còn thấp. 

Theo các chuyên gia, đà tăng giá hiện nay đến từ quy hoạch các tuyến vành đai, nhu cầu mua ở thực lẫn đầu tư, tuy nhiên cũng có thể là rào cản cho thanh khoản trong thời gian tới.

Dự báo, năm 2025 nguồn cung nhà thấp tầng tại Hà Nội có thể vượt 7.000 căn, tập trung ở các huyện ven đô. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhẹ, khoảng 8% đến cuối năm, nhưng áp lực giá cao đang khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng tìm kiếm cơ hội tại các khu vực lân cận với mức giá dễ tiếp cận hơn.

Sân bay Gia Bình thêm sức bật cho bất động sản Đông Anh

Sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh), cách Nội Bài khoảng 40 km, đang bước vào giai đoạn thi công hạ tầng đầu tiên và dự kiến trở thành cảng hàng không quốc tế thứ hai của miền Bắc. 

Với công suất 5 triệu hành khách và 250.000 tấn hàng hóa mỗi năm, sân bay này đóng vai trò chiến lược về giao thương, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế, hạ tầng và bất động sản khu vực Đông Bắc thủ đô. 

Đặc biệt, tuyến đường kết nối dài gần 50 km từ sân bay Gia Bình về trung tâm Hà Nội - rộng 120 m, tích hợp đường sắt đô thị và TOD sẽ là trục giao thông - đô thị trọng điểm giai đoạn 2025-2040.

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng đã thu hút giới đầu tư bất động sản đổ về khu vực Gia Bình, Lương Tài và dọc theo trục Gia Lâm - Đông Anh - cầu Tứ Liên. 

Dự án nổi bật như The Cosmopolitan trong đại đô thị Global Gate được kỳ vọng hưởng lợi lớn nhờ vị trí kết nối thuận tiện tới cả Nội Bài, Gia Bình và trung tâm Hà Nội. Với thiết kế chuẩn 5 sao, hơn 100 tiện ích, cùng môi trường sống hiện đại, dự án này đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư hấp dẫn tại khu Đông Bắc Hà Nội.

Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp phía Nam tăng trong quý I

Trong quý I/2025, thị trường bất động sản khu công nghiệp phía Nam tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực với tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, vượt 90%, bất chấp giá thuê tăng. 

Nhu cầu thuê chủ yếu đến từ các doanh nghiệp trong nước, chiếm khoảng 30% tổng giao dịch, hoạt động mạnh trong các ngành như logistics, sản xuất vật liệu, linh kiện điện tử, thực phẩm và thương mại điện tử. 

Long An nổi bật với mức hấp thụ ròng chiếm 60% tổng thị trường, góp phần đẩy giá thuê đất khu công nghiệp toàn khu vực phía Nam lên trung bình 170–177 USD/m²/kỳ hạn thuê.

Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt thách thức từ chính sách thương mại toàn cầu, đặc biệt là thuế đối ứng 46% từ Mỹ áp lên một số mặt hàng xuất khẩu Việt Nam, dù đã được tạm hoãn. Các chuyên gia nhận định nếu thuế này chính thức áp dụng, dòng vốn FDI có thể bị ảnh hưởng ngắn hạn. 

Dù vậy, nhờ lợi thế về chi phí sản xuất, lao động và chính sách thu hút đầu tư, Việt Nam vẫn giữ vai trò là điểm đến đầu tư hấp dẫn. Dự kiến đến năm 2028, miền Nam sẽ đón thêm hơn 7.200 ha đất khu công nghiệp, cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong phát triển hạ tầng và thu hút FDI chiến lược.

Hà Nội rót hơn 1.000 tỷ đồng xây dựng Cụm công nghiệp Mai Đình, huyện Sóc Sơn

UBND TP. Hà Nội vừa chính thức phê duyệt thành lập Cụm công nghiệp Mai Đình tại huyện Sóc Sơn với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích hơn 66,5ha, được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp công nghệ cao, sạch, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường. 

Với mục tiêu thu hút các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã trong khu vực, cụm công nghiệp này kỳ vọng sẽ giúp di dời các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ ra khỏi khu dân cư, góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường và nguy cơ cháy nổ tại địa phương.

Cụm công nghiệp Mai Đình sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm xử lý nước thải hiện đại, phân tách hệ thống nước mưa và nước thải, khu xử lý chất thải, cũng như đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật về điện, chiếu sáng, giao thông và cây xanh. 

Đặc biệt, dự án không cho phép xây dựng nhà ở hay trung tâm thương mại trong khuôn viên, đồng thời yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật về đất đai, đầu tư và môi trường trước khi triển khai. Đây được xem là bước đi cụ thể của Hà Nội nhằm hiện thực hóa quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đến năm 2025, định hướng 2030, đặc biệt tại các vùng ven như Sóc Sơn, qua đó thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và phát triển bền vững.

Người của Tập đoàn Thành công được đề cử vào HĐQT PGBank

PGBank vừa công bố danh sách 6 ứng viên dự kiến được bầu vào Hội đồng Quản trị (HĐQT) nhiệm kỳ 2025 - 2030, trong đó đáng chú ý là sự xuất hiện của hai cá nhân có liên quan đến Tập đoàn Thành Công. 

Đây là động thái tiếp theo sau khi nhóm cổ đông mới có liên hệ mật thiết với Tập đoàn Thành Công  tiếp quản ngân hàng, thay thế cổ đông sáng lập là Petrolimex.

Hai ứng viên mới gồm ông Nguyễn Văn Tý, hiện là chuyên viên Ban Đầu tư của Tập đoàn Thành Công và ông Vũ Tuấn Anh - Giám đốc điều hành Công ty Dịch vụ và Hạ tầng Thành Công. Cùng với ông Nguyễn Văn Hương - Tổng giám đốc đương nhiệm của PGBank, họ sẽ tham gia cùng 3 thành viên nhiệm kỳ cũ trong danh sách bầu chọn sắp tới.

Trong bối cảnh tái cơ cấu, PGBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025 lên tới 716 tỷ đồng, tăng 70% so với năm 2024 - mức tăng trưởng thuộc hàng cao nhất trong ngành ngân hàng. Điều này cho thấy kỳ vọng lớn từ ban lãnh đạo mới cũng như chiến lược phát triển mạnh mẽ dưới ảnh hưởng của nhóm cổ đông mới./.