Điểm tin BĐS - tài chính 18/2: Nghiên cứu mô hình giao dịch nhà đất online như chứng khoán

Nghiên cứu mô hình giao dịch nhà đất online như chứng khoán 

Theo kế hoạch của Bộ Xây dựng, từ quý II/2025, các thủ tục liên quan đến giao dịch bất động sản như mua bán, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch sẽ được thực hiện trực tuyến, tương tự như giao dịch chứng khoán.

Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ ngành liên quan để triển khai mô hình giao dịch điện tử, hoàn thiện hệ thống phần mềm và đảm bảo an toàn dữ liệu.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng nghiên cứu thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý để tăng tính công khai và minh bạch cho thị trường.

Hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai cũng sẽ được hoàn thiện, kết nối với các cơ sở dữ liệu khác, giúp cập nhật tình trạng pháp lý của bất động sản và dự án xây dựng.

Chung cư TP.HCM đắt hơn cả chục triệu mỗi m2 so với Hà Nội 

Theo báo cáo từ Knight Frank, trong năm 2024, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng mạnh 35%, đạt mức trung bình 72 triệu đồng/m2, nhưng vẫn thấp hơn TP.HCM gần 20%, nơi giá đạt 90 triệu đồng/m2, tăng 12% so với năm trước. 

Mặc dù Hà Nội chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung với 27.300 căn hộ mới, tỷ lệ hấp thụ cao lên đến 98%, trong khi TP.HCM chỉ có khoảng 4.900 căn hộ mới và tỷ lệ hấp thụ 63% do các yếu tố như kiểm soát tín dụng và vướng mắc pháp lý.

Sự chênh lệch giá giữa hai thành phố này đã thu hẹp trong những năm qua, đặc biệt là trong giai đoạn cuối 2023 và 2024. 

Mặc dù Hà Nội ghi nhận mức tăng giá cao hơn do nền giá thấp trước đó, dự báo trong năm 2025, giá căn hộ TP.HCM sẽ vẫn tăng khoảng 6-8%, trong khi tại Hà Nội, mức tăng giá sẽ hạ nhiệt còn 5% do nguồn cung dồi dào.

Tuyến đường ven sông 10.000 tỷ sắp khởi công ở Hưng Yên sẽ mang lại “ánh sáng” cho bất động sản ở những khu vực này

Dự án tuyến đường ven sông Hồng dài 55,68 km, với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, đang được tỉnh Hưng Yên chuẩn bị khởi công.

Tuyến đường đi qua các huyện Văn Giang, Khoái Châu, Kim Động và thành phố Hưng Yên, sẽ kết nối các di sản văn hóa, tâm linh dọc sông Hồng, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội cho khu vực. Dự án còn bao gồm việc xây dựng các cầu vượt qua kênh thủy lợi và ảnh hưởng đến việc thu hồi đất, tái định cư cho các hộ dân.

Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển bất động sản tại các khu vực dọc theo tuyến, đặc biệt là các huyện Văn Giang, Khoái Châu, Kim Động và TP. Hưng Yên.

Những dự án bất động sản như Ecopark, The Empire Vinhomes Ocean Park 2 và 3 sẽ được hưởng lợi lớn, với tiềm năng tăng giá đất và phát triển khu đô thị, khu thương mại và dịch vụ. Tuyến đường này cũng sẽ hỗ trợ kết nối các khu công nghiệp lớn trong khu vực, như Yên Mỹ, Thăng Long II, Minh Đức, thu hút nhiều nhà đầu tư và gia tăng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ.

15 doanh nghiệp lớn cam kết xây hơn 1,5 triệu căn nhà ở xã hội

Chính sách phát triển nhà ở xã hội đang được tháo gỡ, thúc đẩy mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ trong giai đoạn 2021-2030. Bộ Xây dựng đã sửa đổi các quy định về quỹ đất, thủ tục đầu tư và đấu thầu, giúp cải thiện nguồn cung bất động sản và đưa ra mức giá phù hợp với người dân. 

Để đạt mục tiêu này, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo hiệu quả gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội.

Các doanh nghiệp bất động sản lớn, gồm 15 tập đoàn, đã cam kết xây dựng hơn 1,5 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất rút ngắn thủ tục hành chính và mở rộng tiêu chí đấu thầu để đẩy nhanh tiến độ. 

Đồng thời, cần bổ sung cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tham gia đấu thầu, nhằm đạt mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ trong giai đoạn này.

Chủ tịch mới hứa “Thuduc House sẽ có lãi năm nay”

Tân Chủ tịch Thuduc House, ông Trần Thành Vinh, cam kết sẽ xử lý các vấn đề thuế, tái cấu trúc công ty và đảm bảo lợi nhuận cho năm 2025. 

Trong cuộc họp bất thường, cổ đông đã miễn nhiệm toàn bộ Hội đồng quản trị cũ và bầu ông Vinh vào vị trí chủ tịch. Doanh thu năm 2024 của Thuduc House giảm mạnh, chỉ đạt 49 tỷ đồng, trong khi công ty lỗ hơn 288 tỷ đồng, kéo dài tình trạng thua lỗ của hai năm liên tiếp.

Ông Vinh cho biết ban lãnh đạo mới sẽ tập trung giải quyết các vướng mắc về thuế và hóa đơn, cùng với việc tái cấu trúc các dự án đầu tư cũ để cải thiện tình hình tài chính. Công ty cũng đang thu hồi khoản 340 tỷ đồng từ một vụ án trước đó và tìm cách hợp tác phát triển dự án Phú Mỹ Golden Hill. 

Trong thời gian tới, Thuduc House sẽ chú trọng vào các hoạt động kinh doanh mới và tiếp tục phát triển các dự án bất động sản khi các vấn đề pháp lý được giải quyết./.