Điểm tin BĐS - tài chính 2/11: Đồng Nai có 8 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng

Đồng Nai có 8 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng

Ngày 1/11, theo thông báo từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai đã công bố thêm 3 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ. Như vậy, tổng số dự án đủ điều kiện tại địa phương đã lên 8 dự án. 

Danh sách bổ sung gồm: dự án chung cư nhà ở xã hội tại xã Long Thành; dự án nhà ở xã hội trên khu đất 1,4 ha phường Long Hưng; và dự án chung cư nhà ở xã hội NXH2, Khối A, Khối B tại phường Phước Tân. Trước đó, tỉnh đã công bố 5 dự án đủ điều kiện khác.

Việc “đủ điều kiện” để vay gói tín dụng này có ý nghĩa lớn vì khi được công nhận, các ngân hàng thương mại có thể thực hiện cho vay đối với chủ đầu tư và khách hàng mua nhà ở xã hội theo quy định. 

Mặc dù đã có 8 dự án được công bố đủ điều kiện tại Đồng Nai, nhưng trên thực tế, tình trạng giải ngân từ gói tín dụng rộng lớn này vẫn còn chậm. Các chuyên gia cho rằng vẫn còn những vướng mắc về thủ tục, điều kiện vay và tiến độ dự án cần được tháo gỡ để gói tín dụng phát huy hiệu quả thực tế.

Thanh Hóa quy hoạch Khu sinh thái hồ Khe Lau tại Nghi Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu sinh thái hồ Khe Lâu (ST-05) nằm trong khu kinh tế Nghi Sơn. 

Dự án có phạm vi ranh giới tại xã Yên Lạc (huyện Như Thanh), diện tích lập quy hoạch khoảng 436 ha, với dự đoán dân số khoảng 1.000 người; khu vực sẽ phát triển theo chức năng sinh thái, nghỉ dưỡng, gắn dịch vụ du lịch, công viên rừng và giải trí. 

Tính chất của khu sinh thái được xác định là “khu sinh thái, nghỉ dưỡng” nằm trong khu kinh tế Nghi Sơn, hướng tới kết hợp giữa phát triển du lịch, dịch vụ và bảo vệ môi trường.

Văn bản phê duyệt được ban hành là Quyết định 3415/QĐ-UBND ngày 29/10/2025.

TP.HCM đẩy nhanh xây dựng bảng giá đất thống nhất, áp dụng từ năm 2026

Thành phố Hồ Chí Minh đang khẩn trương xây dựng một bảng giá đất thống nhất lần đầu tiên áp dụng cho toàn địa bàn từ ngày 1/1/2026, thay thế ba bảng giá đất hiện hành của các khu vực trước khi sáp nhập. 

Việc này được thực hiện theo yêu cầu của Luật Đất đai 2024, trong đó quy định bảng giá đất phải được ban hành hàng năm. Thành phố sẽ thu thập dữ liệu từ 168 xã, phường, đặc khu về giá chuyển nhượng, đấu giá quyền sử dụng đất, dự án tái định cư… để hoàn thiện bảng giá mới. 

Dự án xây dựng bảng giá đất có kế hoạch khảo sát khoảng 27.000 phiếu điều tra trên 7.505 tuyến đường, đoạn đường, với kinh phí hơn 16 tỷ đồng, thực hiện từ tháng 8 đến hết tháng 12/2025 để kịp trình phê duyệt và áp dụng từ đầu năm 2026. 

Trong thời gian chờ bảng giá mới, TP.HCM tiếp tục áp dụng các quyết định giá đất cũ từ các địa phương trước sáp nhập (TP.HCM cũ, Bình Dương cũ, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) đến hết 2025. Việc cập nhật bảng giá mới được kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch, phản ánh sát giá thị trường và hỗ trợ công tác thuế, phí, tiền sử dụng đất cũng như công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. 

Hải Phòng có nhiều dự án bố trí vốn kéo dài

UBND thành phố Hải Phòng vừa thông qua nghị quyết điều chỉnh, bổ sung kế hoạch đầu tư công năm 2025 cho 728 dự án, trong đó có 654 dự án do thành phố quản lý với tổng mức đầu tư hơn 95.753 tỷ đồng. Thành phố đã giao kế hoạch vốn năm 2025 hơn 17.801,6 tỷ đồng, và qua điều chỉnh tăng lên hơn 18.026,9 tỷ đồng. 

Vấn đề đáng chú ý là nhiều dự án đầu tư công ở Hải Phòng có thời gian bố trí vốn kéo dài từ 7 - 19 năm, vượt xa khung pháp lý (4 - 5 năm, và tối đa được gia hạn thêm 1 năm) theo Luật Đầu tư công. Ví dụ, dự án đường Đông Khê 2 có thời gian bố trí vốn tới 11 năm. 

Nguyên nhân chính được chỉ ra gồm: vốn cấp nhỏ giọt hoặc điều chỉnh liên tục, công tác giải phóng mặt bằng bị ách tắc, thủ tục đầu tư chậm, khiến hàng loạt dự án dang dở, giải ngân chậm và hiệu quả đầu tư thấp. 

Trước thực trạng này, lãnh đạo thành phố Hải Phòng đã chỉ đạo các sở, ngành, chủ đầu tư rà soát, điều chỉnh kế hoạch vốn, điều kiện giải ngân; đồng thời chấn chỉnh việc bố trí vốn kéo dài quá thời hạn, đặt mục tiêu nâng cao hiệu quả đầu tư và đẩy nhanh tiến độ giải ngân trong thời gian tới. 

Quảng Trị: 120 căn nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 đủ điều kiện mở bán

Bảo Ninh 2 - dự án nhà ở xã hội tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị có tòa nhà T1 với 120 căn hộ đủ điều kiện được mở bán và cho thuê mua theo quy định. 

Dự án được thực hiện trên diện tích đất khoảng 17.827 m², cao tối đa 9 tầng, với tổng số 568 căn hộ và tổng diện tích sàn xây dựng hơn 53.300 m². 

Trong số 120 căn đủ điều kiện mở bán thuộc tòa T1: 16 căn một phòng ngủ (diện tích 30 - 55 m²) và 104 căn hai phòng ngủ (diện tích 55 - 70 m²). Giá bán bình quân khoảng 18,2 triệu đồng/m² (đã gồm VAT 5%, chưa gồm phí bảo trì 2%). 

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết gồm giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cam kết giải chấp tài sản thế chấp trước khi ký hợp đồng với khách hàng. Sở Xây dựng tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và công khai thông tin dự án.