Điểm tin BĐS - tài chính 2/7: Sun Group đề xuất làm đường ven sông Sài Gòn và tuyến metro theo hình thức BT

Lần đầu tiên Khu kinh tế Dung Quất đón nhận hai dự án đô thị biển quy mô lớn

Ngày 1/7, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án đô thị mới Đông Nam Dung Quất, mở ra bước ngoặt phát triển hạ tầng và không gian đô thị tại khu kinh tế này.

Cụ thể, dự án phía Bắc rộng hơn 1.320 ha, dự kiến xây dựng gần 1.700 căn biệt thự, nhà liền kề, kèm sân golf 18 lỗ, đáp ứng chỗ ở cho gần 86.000 người; tổng vốn đầu tư 27.000 tỷ đồng. Dự án phía Nam có diện tích hơn 1.370 ha, quy mô gần 1.000 căn biệt thự, sân golf 18 lỗ, dân số khoảng 69.000 người, vốn đầu tư 27.500 tỷ đồng.

Hai dự án đều dành quỹ đất hàng chục hecta phát triển nhà ở xã hội, hướng tới hình thành khu đô thị biển đồng bộ, hiện đại với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, thương mại, du lịch và dịch vụ cao cấp, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thu hút dân cư, nhà đầu tư.

Thời gian thực hiện kéo dài đến năm 2037, với yêu cầu tuân thủ nghiêm quy hoạch và pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng. Các dự án này được kỳ vọng trở thành động lực phát triển mới, nâng tầm vị thế Khu kinh tế Dung Quất thành trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ hiện đại của tỉnh Quảng Ngãi và khu vực miền Trung.

Sun Group đề xuất làm đường ven sông Sài Gòn và tuyến metro theo hình thức BT

TP.HCM — Tập đoàn Sun Group vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM, đề xuất nghiên cứu đầu tư tuyến đường ven sông Sài Gòn dài 40 km và một tuyến metro hoặc tramway song song, thực hiện theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).

Cụ thể, tuyến đường ven sông được đề xuất mở rộng mặt cắt lên 8–10 làn xe thay vì 4–8 làn như quy hoạch trước đây. Tuyến metro hoặc tramway ven sông có lộ trình song hành, kết nối các khu vực Củ Chi với trung tâm thành phố, kỳ vọng hình thành trục giao thông đa phương thức mới, thúc đẩy phát triển đô thị dọc sông.

Để hoàn vốn, Sun Group kiến nghị được đối ứng hơn 4.100 ha đất ven sông tại Củ Chi. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng bày tỏ mong muốn tham gia đầu tư các dự án BT khác như Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc và Công viên lịch sử - văn hóa dân tộc, với quỹ đất hoàn vốn tại Khu đô thị Trường Thọ (TP Thủ Đức).

Đại diện Sun Group khẳng định sẽ phát huy kinh nghiệm từ các dự án lớn trên cả nước, cam kết triển khai nhanh chóng, đồng bộ, góp phần giảm áp lực ngân sách và hình thành diện mạo mới cho khu vực ven sông Sài Gòn.

Khánh Hòa: Người làm việc xa nhà từ 30 km được mua nhà ở xã hội

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 37/2025/QĐ-UBND, chính thức cho phép người lao động đã có nhà ở nhưng làm việc cách nơi ở hiện tại từ 30 km trở lên được quyền mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội gần nơi làm việc. Khoảng cách được tính theo tuyến đường bộ hoặc đường thủy ngắn nhất và chỉ áp dụng nếu chỗ ở mới thực sự gần nơi làm việc hơn so với nhà ở hiện tại.

Quy định này được áp dụng từ 1/7/2025 đến 31/5/2030, nhằm cụ thể hóa chủ trương tại Nghị quyết 201 của Quốc hội về phát triển nhà ở xã hội, nhất là sau sáp nhập đơn vị hành chính khiến nhiều lao động làm việc xa quê phải di chuyển quãng đường dài mỗi ngày.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, việc mở rộng nhóm đối tượng này sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn chỗ ở cho người lao động, giảm áp lực đi lại, tiết kiệm thời gian và chi phí sinh hoạt. Đồng thời, chính sách này cũng kỳ vọng thu hút thêm lao động đến làm việc, giữ chân nhân lực cho các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ trên địa bàn.

Thời gian tới, tỉnh sẽ hướng dẫn chi tiết các thủ tục, điều kiện xét duyệt để đảm bảo chính sách được triển khai công bằng, minh bạch và đến đúng đối tượng có nhu cầu thực sự. Nhiều chuyên gia đánh giá đây là bước đi linh hoạt, sát thực tế, giúp người lao động an cư, ổn định cuộc sống và yên tâm làm việc lâu dài tại Khánh Hòa.

Biển Thắng Liên – Nghệ An: Tiến gần mục tiêu khu du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ Bắc Trung Bộ

Nghệ An, ngày hôm nay – UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai (đến năm 2030, tầm nhìn 2045), chính thức đưa Biển Thắng Liên – phường Quỳnh Liên – vào danh mục khu du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm khu vực Bắc Trung Bộ.

Khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu tạm gọi là “Quỳnh Beach Luxury Villa”, tọa lạc trên diện tích gần 15 ha, sở hữu bờ biển dài khoảng 1,2 km, nằm cách Quốc lộ ven biển chỉ 800 m, cách nút giao cao tốc Bắc – Nam khoảng 6 km và cách TP. Vinh khoảng 70 km, khoảng chưa đầy 3 giờ lái xe từ Hà Nội.

Theo định hướng phát triển, dự án sẽ được xây dựng theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng biển hiện đại, bao gồm biệt thự biển, condotel, clubhouse, quảng trường ven biển và các tiện ích cao cấp. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết bảo tồn tối đa cảnh quan thiên nhiên và bản sắc miền Trung.

Khu vực Biển Thắng Liên sở hữu hệ sinh thái du lịch đa dạng như cụm di tích Đền Cờn, Hang Hỏa Tiễn, Hang Mắt Rồng, Đền Quy Lĩnh, kênh Nhà Lên… và một sân golf quy hoạch cách đó 4 km, tạo lợi thế thuận lợi cho liên kết vùng và đa dạng hóa trải nghiệm du lịch.

Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục đầu tư và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Việc được đưa vào quy hoạch chung là bước khởi đầu mang tính pháp lý quan trọng, thể hiện sự đồng thuận giữa chính quyền địa phương và nhà đầu tư.

Đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam vào tháng 12/2026

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri thành phố Hà Nội liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam trên địa bàn.

Trước đó, cử tri đề nghị các bộ, ngành chức năng sớm lập hồ sơ cắm mốc chỉ giới và triển khai dự án để tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 106/NQ-CP ngày 23/4/2025, trong đó giao nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ, ngành và địa phương để đảm bảo tiến độ khởi công dự án vào cuối năm 2026.

Công tác giải phóng mặt bằng thuộc trách nhiệm của Hà Nội và các địa phương có tuyến đường đi qua. Kế hoạch đặt ra là hoàn thành công tác này trong tháng 12/2026 để kịp bàn giao cho nhà thầu thi công.

Hiện Ban Quản lý dự án đường sắt – đơn vị chủ đầu tư đã bàn giao hồ sơ ranh giới giải phóng mặt bằng, vị trí ga và tọa độ tim tuyến cho toàn bộ 20 tỉnh, thành phố có dự án đi qua. Các địa phương cũng đã phân công đơn vị chủ trì công tác giải phóng mặt bằng, lập kế hoạch triển khai và rà soát nhu cầu tái định cư.

Bộ Xây dựng khẳng định sẽ tiếp tục chỉ đạo chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với các địa phương trong quá trình lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, kịp thời cung cấp hồ sơ và mốc chỉ giới để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng theo đúng kế hoạch.