Điểm tin BĐS - tài chính 22/12: Hà Nội dự kiến thu hơn 25.000 tỷ đồng từ đấu giá đất

Hà Nội dự kiến thu hơn 25.000 tỷ đồng từ đấu giá đất

Hà Nội đã thu được 18.599 tỷ đồng từ hoạt động đấu giá đất trong 11 tháng năm 2024, vượt 74% kế hoạch đề ra và dự kiến hoàn thành mục tiêu 25.105 tỷ đồng vào cuối năm. Số thu từ đấu giá đất năm nay cao gấp đôi so với các năm trước, khi trung bình chỉ đạt gần 10.000 tỷ đồng mỗi năm.

Tuy nhiên, hoạt động đấu giá đất còn tồn tại nhiều hạn chế, như giá khởi điểm thấp hơn giá thị trường, thiếu quy định rõ ràng về hành vi "thổi giá" hay bỏ cọc, và không yêu cầu người trúng đấu giá phải hoàn thành xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định. 

Để khắc phục, Hà Nội đã yêu cầu các địa phương kiểm soát chặt chẽ đấu giá, ưu tiên dự án phát triển nhà ở, đồng thời cập nhật bảng giá đất và giám sát các hành vi vi phạm.

Bắc Giang sắp đấu giá 187 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất hơn 1,1 tỷ đồng

Trong tháng 12 này, tỉnh Bắc Giang sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại hai khu vực: huyện Lục Ngạn và thị xã Việt Yên, với tổng số 187 lô đất. 

Tại thị xã Việt Yên, vào sáng 28/12, Công ty Đấu giá hợp danh DHL sẽ tổ chức đấu giá 137 lô đất có diện tích từ 82-207,3 m², với giá khởi điểm từ hơn 1,2 tỷ đồng đến hơn 3,1 tỷ đồng/lô. Đơn giá dao động từ 12-25,2 triệu đồng/m². Đối tượng tham gia đấu giá cần nộp hồ sơ trước ngày 25/12.

Cùng ngày, vào sáng 27/12, tại huyện Lục Ngạn, 50 lô đất từ 114-293,9 m² sẽ được đấu giá. Giá khởi điểm cho các lô đất này dao động từ hơn 1,1 tỷ đồng đến trên 4,5 tỷ đồng/lô, với đơn giá từ 10,2 triệu đến hơn 23,7 triệu đồng/m². 

Người tham gia phải nộp tiền đặt cọc từ 220 triệu đến 900 triệu đồng tùy theo từng lô đất. Cuộc đấu giá tại cả hai địa phương sẽ được tổ chức tại hội trường UBND xã Hồng Giang (huyện Lục Ngạn) và UBND phường Bích Động (thị xã Việt Yên), với hình thức bỏ phiếu trực tiếp và phương thức trả giá lên.

Hơn 1.200 căn nhà ở xã hội cho người dân bị ảnh hưởng dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Tỉnh Đồng Nai đã khởi công xây dựng giai đoạn 1 dự án nhà ở xã hội NXH2, do Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư. 

Giai đoạn 1 sẽ xây dựng 275 căn hộ trong vòng 14 tháng. Dự án có tổng diện tích khoảng 4 ha với hơn 1.200 căn hộ, được thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích, sử dụng chung hạ tầng của Dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân.

Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân bị thu hồi đất trong dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đặc biệt là những hộ không đủ điều kiện tái định cư. 

Giai đoạn 2 dự kiến sẽ khởi công vào giữa năm 2025, bổ sung thêm 800 căn hộ. Dự án này là một phần trong kế hoạch phát triển 10.000 căn nhà ở xã hội của tỉnh Đồng Nai, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho công nhân và người dân rất cao, đặc biệt là trong các khu vực chịu ảnh hưởng của các dự án hạ tầng lớn.

Nhà máy xi măng Mỹ Đức hoang tàn, hơn 70ha đất trở thành bãi chăn thả trâu, bò

Dự án Nhà máy Xi măng Mỹ Đức do Công ty cổ phần Xi măng Mỹ Đức làm chủ đầu tư. Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Văn bản số 295/TTg-CN ngày 23/3/2005. Dự án có tổng mức đầu tư 2.958 tỷ đồng, được xây dựng tại xã An Phú, nhằm khai thác nguồn nguyên liệu: Đá vôi của mỏ An Tiến, đất sét của mỏ An Phú, bazan của mỏ Hòa Thạch và cát khai thác từ sông Đáy.

Từ năm 2008 đến 2012, chủ đầu tư phối hợp với UBND huyện Mỹ Đức tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 71ha. Sau khi có mặt bằng, công ty đã xây dựng trụ sở làm việc trên khu đất được giao, thuộc địa bàn xã An Phú. Tuy nhiên, dự án sau đó đã tạm dừng, nhiều hạng mục đang thi công dang dở và bỏ hoang cả chục năm nay.

Quảng Bình thu hồi 3.000m2 “đất vàng” dự án khách sạn 5 sao vì nợ thuế

Dự án tổ hợp khách sạn 5 sao Movenpick Central và nhà ở kết hợp kinh doanh tại TP. Đồng Hới, Quảng Bình, đã bị thu hồi đất do CTCP Việt Group Central nợ thuế lên đến hơn 98 tỷ đồng. 

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng và diện tích gần 3.000 m² nằm trên trục đường ven sông Nhật Lệ, một vị trí đắc địa. Việc thu hồi đất được thực hiện sau khi công ty này không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, dù cơ quan thuế đã áp dụng nhiều biện pháp cưỡng chế.

Dự án đã bị chậm tiến độ và không hoàn thành theo đúng kế hoạch, mặc dù hợp đồng yêu cầu hoàn thành vào tháng 3/2023. Tính đến nay, khu đất vẫn chỉ là một bãi đất trống, không có bất kỳ hạng mục xây dựng nào. 

UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu công ty hoàn tất việc xử lý tài sản trên đất trong vòng 45 ngày và xác định giá trị tài sản để xử lý theo quy định pháp luật. Dự án, được kỳ vọng tạo điểm nhấn đô thị và phát triển du lịch, hiện đang gây ảnh hưởng tiêu cực đến mỹ quan khu vực.

Kinh Bắc muốn vay 1.000 tỷ đồng từ Công ty Tràng Cát

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) đã quyết định vay vốn từ công ty con, Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát, với hạn mức lên đến 1.000 tỷ đồng để hỗ trợ hoạt động sản xuất kinh doanh. 

Khoản vay này sẽ được giải ngân theo nhiều đợt, và thời hạn vay tối đa là 5 năm. Trước khi vay, Kinh Bắc đã sử dụng toàn bộ phần vốn góp tại Tràng Cát, trị giá 12.681 tỷ đồng, làm tài sản thế chấp tại VPBank.

Tràng Cát là chủ đầu tư dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại TP Hải Phòng, diện tích gần 585 ha. Dự án đã gặp một số khó khăn nhưng được phê duyệt đầu tư vào năm 2021. Đến cuối năm 2022, Kinh Bắc đã nhận bàn giao 582 ha đất. 

Trong năm 2023, quy hoạch tổng thể TP Hải Phòng đã điều chỉnh diện tích đất thương mại của dự án, tăng thêm khoảng 70 ha. Kinh Bắc dự kiến sẽ hoàn tất thanh toán và nhận phê duyệt sửa đổi chủ trương đầu tư vào năm 2024, với kỳ vọng mở bán dự án vào nửa cuối năm 2025 và ghi nhận doanh thu từ năm 2026./.