Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý12 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay10 Thành viên · 399 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản10 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án9 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa8 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay7 Thành viên · 191 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân4 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Hai ngân hàng vẫn ráo riết rao bán khoản nợ khủng của chủ đầu tư Kenton Node
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Bài viết này thuộc series Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá hàng ngày
Thông tin mới nhất về mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.
Theo thông báo ngày 13/11, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) công bố tổng dư nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên tại thời điểm 26/07/2024 lên tới gần 5.721 tỷ đồng.
Trong đó, dư nợ gốc là hơn 2.506 tỷ đồng, còn dư nợ lãi gần 3.215 tỷ đồng, với tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/07/2024 cho đến khi toàn bộ nợ gốc được thanh toán.
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là Kenton Node) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Hợp đồng thế chấp liên quan được ký giữa Công ty Tài nguyên với BIDV, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) và một ngân hàng khác. Ngoài ra, quyền tài sản khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, Hà Nội cũng thuộc tài sản thế chấp, theo hợp đồng ký giữa Công ty Tài nguyên, Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây và BIDV chi nhánh Sở Giao Dịch 2.
Khoản nợ này được BIDV đấu giá với giá khởi điểm 4.419 tỷ đồng. Đơn giá này chưa bao gồm chi phí chuyển nhượng, đăng ký tài sản, án phí, cùng các chi phí tranh chấp khác, những khoản này sẽ do người thắng đấu giá chi trả.
Để tham gia, các bên cần đặt cọc trước 10% giá khởi điểm, tương đương 441.9 tỷ đồng. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 15h ngày 20/11/2024 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, quận Phú Nhuận, TP.HCM, sau thời gian xem xét tài sản từ ngày 13/11 đến 18/11.
Trước đó, BIDV đã khởi kiện Công ty Tài nguyên lên Tòa án nhân dân Quận 1, TP.HCM vào ngày 22/02/2022 với yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Tuy nhiên, đến ngày 23/4/2024, vụ án tạm đình chỉ theo quyết định của tòa án.
Không chỉ BIDV, MSB cũng đang rao bán khoản nợ của Công ty Tài nguyên phát sinh từ các hợp đồng tín dụng và mua bán trái phiếu. Tính đến ngày 6/11/2024, dư nợ tại MSB đạt hơn 1.141 tỷ đồng, trong đó nợ gốc chiếm hơn 296 tỷ đồng và lãi cùng lãi phạt là hơn 845 tỷ đồng.
Các tài sản bảo đảm tại MSB tương tự BIDV, bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án Kenton Node, 11,3 triệu cổ phần của Công ty Hà Tây, cùng 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Kenton Node.
Hành trình "hồi sinh" bất thành của dự án tỷ đô Kenton Node
Kenton Node, trước đây là Kenton Residences, tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2009.
Dự án bao gồm 3 phân khu chính: Plaza, Residences, Sky Villa, với tổng cộng 9 tòa nhà và 1.640 căn hộ, cùng mức vốn đầu tư ban đầu lên tới 300 triệu USD.
Năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ đầu tiên với mức giá thuộc phân khúc cao cấp từ 1.566-2.250 USD/m2. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản đóng băng, việc chào bán giai đoạn 2 bị dừng lại. Đến năm 2013, chủ đầu tư đã trả lại toàn bộ tiền cho các khách hàng đã mua đợt đầu tiên.
Tháng 5/2017, dự án được tái khởi động với tên gọi mới là Kenton Node, nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 1 tỷ USD. Lúc này, BIDV và MSB cam kết bổ sung vốn để tiếp tục triển khai. Dù vậy, đến giữa năm 2018, dự án lại tiếp tục rơi vào tình trạng bất động.
Năm 2020, BIDV thông báo bán khoản nợ của Công ty Tài Nguyên, với dư nợ gốc và lãi lên tới 4.063 tỷ đồng tính đến ngày 29/03/2020. Tài sản thế chấp chính vẫn là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Kenton Node.
Năm 2022, có thông tin Novaland (NVL) tiếp nhận dự án và dự án đổi tên thành The Grand Sentosa Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè. Tuy nhiên, vai trò của NVL chỉ dừng ở mức đơn vị phát triển, không phải chủ đầu tư.
NVL giới thiệu dự án có diện tích 10,7 ha, với 3.000 căn (bao gồm 800 căn hotel và 60 căn shophouse), tổng vốn đầu tư khoảng 350 triệu USD. Nhưng đến nay, dự án vẫn bất động, không có dấu hiệu thi công trở lại.
Cập nhật thông tin cơ cấu cổ đông Công ty Tài Nguyên gần nhất (tính đến tháng 4/2022) vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cho thấy CTCP Phát triển Bất động sản Tài Nguyên nắm 99,82%, còn lại bà Nguyễn Thị Anh Thư nắm 0,18%, trước đó phần vốn này của bà Thư do ông Hoàng Văn Luân đứng tên nắm giữ. Ông Vũ Anh Tâm làm Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật Công ty Tài Nguyên và Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty Phát triển Bất động sản Tài Nguyên./.
Đọc thêm
Sáng 7/12 tới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư bất động sản (BĐS), giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu.
Liên danh đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai với quy mô 293ha và vốn hơn 72.200 tỷ đồng, vừa đề xuất bổ sung thêm thành viên mới, nâng tổng số lên 6 đơn vị.
Tin liên quan
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Đầu tháng 10, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố khoản nợ khổng lồ liên quan đến dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, giá bán đã giảm mạnh, hiện chỉ còn 4.419 tỷ đồng, tức là giảm gần 500 tỷ đồng.
Bài mới
Đây là những căn chung cư được môi giới tổng hợp và đang chào bán. Mọi người thấy gì qua danh sách và giá bán này?
Ngày 28/11/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng 29 thửa đất ở tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
Chứng khoán hôm nay 20/11 ghi nhận ngày tăng điểm cho nhóm bất động sản, tuy nhiên, mã QCG tiếp tục ghi nhận thêm một phiên giảm sàn.
Ngày 19/11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10000 thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Chứng khoán hôm nay 19/11 ghi nhận nhóm bất động sản điều chỉnh, trong đó mã QCG bị bán tháo ồ ạt.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 khu nhà ở xã hội tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh.
Hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tiếp tục được ngân hàng hạ giá, với mức khởi điểm mới gần 242 tỷ đồng. Đây là lần giảm giá thứ 2 trong hơn ba tháng qua, tổng mức giảm đã vượt 55 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa thu hút được người mua.
Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh với khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê neo ở mức cao.
Nếu Mỹ tăng thuế nhập khẩu với hàng hóa Trung Quốc khi ông Trump tái đắc cử, làn sóng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam có thể sẽ tăng tốc. Điều này mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi từ sự thay đổi chuỗi cung ứng toàn cầu.
DIC hiện đang trong quá trình đàm phán và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng một phần dự án trị giá 23.000 tỷ đồng tại Vĩnh Phúc. Dự kiến, việc chuyển nhượng sẽ diễn ra trong quý IV/2024 khi đủ điều kiện cần thiết
Tại Diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024, ông Hà Nghiệm - Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến "cơn sốt" tăng giá ấn tượng. Dù nhu cầu giao dịch không quá sôi động, mức giá vẫn liên tục lập kỷ lục, thu hút sự chú ý từ cả người mua nhà để ở và các nhà đầu tư.
Trong quý III/2024 lượt người Hà Nội tìm kiếm chung cư, condotel Đà Nẵng tăng 30% so với quý trước, mức độ quan tâm của nhà đầu tư từ TP. HCM cũng tăng 20%.