Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Hai ngân hàng vẫn ráo riết rao bán khoản nợ khủng của chủ đầu tư Kenton Node
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Bài viết này thuộc series Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá hàng ngày
Thông tin mới nhất về mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.
Theo thông báo ngày 13/11, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) công bố tổng dư nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên tại thời điểm 26/07/2024 lên tới gần 5.721 tỷ đồng.
Trong đó, dư nợ gốc là hơn 2.506 tỷ đồng, còn dư nợ lãi gần 3.215 tỷ đồng, với tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/07/2024 cho đến khi toàn bộ nợ gốc được thanh toán.
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là Kenton Node) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Hợp đồng thế chấp liên quan được ký giữa Công ty Tài nguyên với BIDV, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) và một ngân hàng khác. Ngoài ra, quyền tài sản khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, Hà Nội cũng thuộc tài sản thế chấp, theo hợp đồng ký giữa Công ty Tài nguyên, Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây và BIDV chi nhánh Sở Giao Dịch 2.
Khoản nợ này được BIDV đấu giá với giá khởi điểm 4.419 tỷ đồng. Đơn giá này chưa bao gồm chi phí chuyển nhượng, đăng ký tài sản, án phí, cùng các chi phí tranh chấp khác, những khoản này sẽ do người thắng đấu giá chi trả.
Để tham gia, các bên cần đặt cọc trước 10% giá khởi điểm, tương đương 441.9 tỷ đồng. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 15h ngày 20/11/2024 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, quận Phú Nhuận, TP.HCM, sau thời gian xem xét tài sản từ ngày 13/11 đến 18/11.
Trước đó, BIDV đã khởi kiện Công ty Tài nguyên lên Tòa án nhân dân Quận 1, TP.HCM vào ngày 22/02/2022 với yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Tuy nhiên, đến ngày 23/4/2024, vụ án tạm đình chỉ theo quyết định của tòa án.
Không chỉ BIDV, MSB cũng đang rao bán khoản nợ của Công ty Tài nguyên phát sinh từ các hợp đồng tín dụng và mua bán trái phiếu. Tính đến ngày 6/11/2024, dư nợ tại MSB đạt hơn 1.141 tỷ đồng, trong đó nợ gốc chiếm hơn 296 tỷ đồng và lãi cùng lãi phạt là hơn 845 tỷ đồng.
Các tài sản bảo đảm tại MSB tương tự BIDV, bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án Kenton Node, 11,3 triệu cổ phần của Công ty Hà Tây, cùng 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Kenton Node.
Hành trình "hồi sinh" bất thành của dự án tỷ đô Kenton Node
Kenton Node, trước đây là Kenton Residences, tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2009.
Dự án bao gồm 3 phân khu chính: Plaza, Residences, Sky Villa, với tổng cộng 9 tòa nhà và 1.640 căn hộ, cùng mức vốn đầu tư ban đầu lên tới 300 triệu USD.
Năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ đầu tiên với mức giá thuộc phân khúc cao cấp từ 1.566-2.250 USD/m2. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản đóng băng, việc chào bán giai đoạn 2 bị dừng lại. Đến năm 2013, chủ đầu tư đã trả lại toàn bộ tiền cho các khách hàng đã mua đợt đầu tiên.
Tháng 5/2017, dự án được tái khởi động với tên gọi mới là Kenton Node, nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 1 tỷ USD. Lúc này, BIDV và MSB cam kết bổ sung vốn để tiếp tục triển khai. Dù vậy, đến giữa năm 2018, dự án lại tiếp tục rơi vào tình trạng bất động.
Năm 2020, BIDV thông báo bán khoản nợ của Công ty Tài Nguyên, với dư nợ gốc và lãi lên tới 4.063 tỷ đồng tính đến ngày 29/03/2020. Tài sản thế chấp chính vẫn là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Kenton Node.
Năm 2022, có thông tin Novaland (NVL) tiếp nhận dự án và dự án đổi tên thành The Grand Sentosa Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè. Tuy nhiên, vai trò của NVL chỉ dừng ở mức đơn vị phát triển, không phải chủ đầu tư.
NVL giới thiệu dự án có diện tích 10,7 ha, với 3.000 căn (bao gồm 800 căn hotel và 60 căn shophouse), tổng vốn đầu tư khoảng 350 triệu USD. Nhưng đến nay, dự án vẫn bất động, không có dấu hiệu thi công trở lại.
Cập nhật thông tin cơ cấu cổ đông Công ty Tài Nguyên gần nhất (tính đến tháng 4/2022) vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cho thấy CTCP Phát triển Bất động sản Tài Nguyên nắm 99,82%, còn lại bà Nguyễn Thị Anh Thư nắm 0,18%, trước đó phần vốn này của bà Thư do ông Hoàng Văn Luân đứng tên nắm giữ. Ông Vũ Anh Tâm làm Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật Công ty Tài Nguyên và Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty Phát triển Bất động sản Tài Nguyên./.
Đọc thêm
Sáng 7/12 tới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư bất động sản (BĐS), giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu.
Liên danh đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai với quy mô 293ha và vốn hơn 72.200 tỷ đồng, vừa đề xuất bổ sung thêm thành viên mới, nâng tổng số lên 6 đơn vị.
Tin liên quan
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Đầu tháng 10, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố khoản nợ khổng lồ liên quan đến dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, giá bán đã giảm mạnh, hiện chỉ còn 4.419 tỷ đồng, tức là giảm gần 500 tỷ đồng.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
