Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý23 Thành viên · 373 Bài viết -
Thị trường Hôm nay20 Thành viên · 449 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản17 Thành viên · 33 Bài viết -
Review Dự án17 Thành viên · 27 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa15 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay14 Thành viên · 193 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 54 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà10 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 110 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản11 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất11 Thành viên · 5 Bài viết -
Cùng Thảo luận8 Thành viên · 40 Bài viết
Hai ngân hàng vẫn ráo riết rao bán khoản nợ khủng của chủ đầu tư Kenton Node
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Bài viết này thuộc series Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá hàng ngày
Thông tin mới nhất về mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.
Theo thông báo ngày 13/11, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) công bố tổng dư nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên tại thời điểm 26/07/2024 lên tới gần 5.721 tỷ đồng.
Trong đó, dư nợ gốc là hơn 2.506 tỷ đồng, còn dư nợ lãi gần 3.215 tỷ đồng, với tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/07/2024 cho đến khi toàn bộ nợ gốc được thanh toán.
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là Kenton Node) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Hợp đồng thế chấp liên quan được ký giữa Công ty Tài nguyên với BIDV, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) và một ngân hàng khác. Ngoài ra, quyền tài sản khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, Hà Nội cũng thuộc tài sản thế chấp, theo hợp đồng ký giữa Công ty Tài nguyên, Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây và BIDV chi nhánh Sở Giao Dịch 2.
Khoản nợ này được BIDV đấu giá với giá khởi điểm 4.419 tỷ đồng. Đơn giá này chưa bao gồm chi phí chuyển nhượng, đăng ký tài sản, án phí, cùng các chi phí tranh chấp khác, những khoản này sẽ do người thắng đấu giá chi trả.
Để tham gia, các bên cần đặt cọc trước 10% giá khởi điểm, tương đương 441.9 tỷ đồng. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 15h ngày 20/11/2024 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, quận Phú Nhuận, TP.HCM, sau thời gian xem xét tài sản từ ngày 13/11 đến 18/11.
Trước đó, BIDV đã khởi kiện Công ty Tài nguyên lên Tòa án nhân dân Quận 1, TP.HCM vào ngày 22/02/2022 với yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Tuy nhiên, đến ngày 23/4/2024, vụ án tạm đình chỉ theo quyết định của tòa án.
Không chỉ BIDV, MSB cũng đang rao bán khoản nợ của Công ty Tài nguyên phát sinh từ các hợp đồng tín dụng và mua bán trái phiếu. Tính đến ngày 6/11/2024, dư nợ tại MSB đạt hơn 1.141 tỷ đồng, trong đó nợ gốc chiếm hơn 296 tỷ đồng và lãi cùng lãi phạt là hơn 845 tỷ đồng.
Các tài sản bảo đảm tại MSB tương tự BIDV, bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án Kenton Node, 11,3 triệu cổ phần của Công ty Hà Tây, cùng 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Kenton Node.
Hành trình "hồi sinh" bất thành của dự án tỷ đô Kenton Node
Kenton Node, trước đây là Kenton Residences, tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2009.
Dự án bao gồm 3 phân khu chính: Plaza, Residences, Sky Villa, với tổng cộng 9 tòa nhà và 1.640 căn hộ, cùng mức vốn đầu tư ban đầu lên tới 300 triệu USD.
Năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ đầu tiên với mức giá thuộc phân khúc cao cấp từ 1.566-2.250 USD/m2. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản đóng băng, việc chào bán giai đoạn 2 bị dừng lại. Đến năm 2013, chủ đầu tư đã trả lại toàn bộ tiền cho các khách hàng đã mua đợt đầu tiên.
Tháng 5/2017, dự án được tái khởi động với tên gọi mới là Kenton Node, nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 1 tỷ USD. Lúc này, BIDV và MSB cam kết bổ sung vốn để tiếp tục triển khai. Dù vậy, đến giữa năm 2018, dự án lại tiếp tục rơi vào tình trạng bất động.
Năm 2020, BIDV thông báo bán khoản nợ của Công ty Tài Nguyên, với dư nợ gốc và lãi lên tới 4.063 tỷ đồng tính đến ngày 29/03/2020. Tài sản thế chấp chính vẫn là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Kenton Node.
Năm 2022, có thông tin Novaland (NVL) tiếp nhận dự án và dự án đổi tên thành The Grand Sentosa Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè. Tuy nhiên, vai trò của NVL chỉ dừng ở mức đơn vị phát triển, không phải chủ đầu tư.
NVL giới thiệu dự án có diện tích 10,7 ha, với 3.000 căn (bao gồm 800 căn hotel và 60 căn shophouse), tổng vốn đầu tư khoảng 350 triệu USD. Nhưng đến nay, dự án vẫn bất động, không có dấu hiệu thi công trở lại.
Cập nhật thông tin cơ cấu cổ đông Công ty Tài Nguyên gần nhất (tính đến tháng 4/2022) vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cho thấy CTCP Phát triển Bất động sản Tài Nguyên nắm 99,82%, còn lại bà Nguyễn Thị Anh Thư nắm 0,18%, trước đó phần vốn này của bà Thư do ông Hoàng Văn Luân đứng tên nắm giữ. Ông Vũ Anh Tâm làm Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật Công ty Tài Nguyên và Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty Phát triển Bất động sản Tài Nguyên./.
Đọc thêm
Sáng 7/12 tới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư bất động sản (BĐS), giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu.
Liên danh đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai với quy mô 293ha và vốn hơn 72.200 tỷ đồng, vừa đề xuất bổ sung thêm thành viên mới, nâng tổng số lên 6 đơn vị.
Tin liên quan
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Đầu tháng 10, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố khoản nợ khổng lồ liên quan đến dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, giá bán đã giảm mạnh, hiện chỉ còn 4.419 tỷ đồng, tức là giảm gần 500 tỷ đồng.
Bài mới
Giá nhà tăng chóng mặt, nguồn cung hạn chế, lãi suất cao… khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa vời. Dù có thu nhập cao, nhưng việc sở hữu một căn nhà tại các đô thị lớn vẫn là một bài toán nan giải.
Chứng khoán hôm nay 6/12 ghi nhận phiên tăng điểm nhẹ của nhóm bất động sản. Trong đó, L14 và ICC cùng nhau khoác áo tím.
Giá bất động sản Hà Nội đã đạt mức cao, nhưng trong trung hạn (3-5 năm) vẫn có tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, trong ngắn hạn (1-2 năm), khó có thể tiếp tục tăng mạnh. Việc dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển mạnh mẽ giữa Hà Nội và TP.HCM sẽ tạo ra cơ hội mới cho nhà đầu tư.
UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành quyết định giao 30.444,7 m2 đất tại xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai cho UBND huyện Thanh Oai để thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu Cưng Trong (thôn Đại Định,Tam Hưng, Thanh Oai).
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong dòng vốn đầu tư nước ngoài. Dù vẫn giữ vị trí dẫn đầu về thu hút FDI, nhưng tốc độ tăng trưởng trong tháng 11/2024 đã có dấu hiệu chững lại so với các tháng trước đó.
Tiếp nối phiên đấu giá gây xôn xao dư luận trước đó, ngày 28/12, huyện Sóc Sơn sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Liệu lần này, thị trường sẽ có những diễn biến bất ngờ nào?
Chứng khoán hôm nay 5/12 ghi nhận phiên tăng điểm mạnh mẽ của nhóm ngành bất động sản với dòng tiền lớn đổ vào.
Cuối quý III/2024, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản đã vượt ngưỡng 530.000 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm và tiếp tục duy trì xu hướng tăng trong quý thứ 5 liên tiếp.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, nguồn cung mới dự kiến trong năm 2025 có thể đạt gấp đôi so với năm 2024, khoảng 12.000 căn, đánh dấu sự hồi phục của thị trường căn hộ TP.HCM.
Theo thông báo mới nhất từ Sở Xây dựng thành phố, sau thời gian cho thuê tối thiểu 5 năm, hơn 140 căn hộ nhà ở xã hội tại Đà Nẵng chính thức được mở bán.
Chứng khoán hôm nay 4/12 ghi nhận phiên giảm điểm của nhóm bất động sản. Trong đó, AGG và L14 là hai mã đi ngược dòng nhóm ngành.
Chi phí phát triển dự án leo thang khiến giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tăng mạnh, vượt mốc 80 triệu đồng/m2. Điều này khiến phân khúc chung cư dưới 3 tỷ đồng dần biến mất, chuyển hướng sang các tỉnh lân cận với quỹ đất rộng và chi phí phát triển thấp hơn.
Dự kiến sau khi được gỡ vướng, 5 dự án bất động sản “khủng” tại TP HCM sẽ giúp bổ sung cho ngân sách thành phố hơn 18.000 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, nằm ngay trung tâm hành chính của thành phố Kon Tum, đã được định hướng trở thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại bậc nhất của tỉnh Kon Tum và khu vực Tây Nguyên. Tuy nhiên, do "gặp nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau", Tập đoàn FLC đã chính thức xin dừng triển khai dự án trị giá 1.700 tỷ đồng này.
Chứng khoán hôm nay 3/12 ghi nhận phiên phục hồi cho nhóm bất động sản; trong đó, FDC là mã duy nhất giảm sàn.
Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES) ngày 3/12, các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn cho biết, năm 2024, giá bán và khả năng sở hữu bất động sản tiếp tục là mối quan tâm lớn. Dữ liệu cho thấy giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng tới 59% kể từ năm 2019 đến nay.
