Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hai ngân hàng vẫn ráo riết rao bán khoản nợ khủng của chủ đầu tư Kenton Node
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Bài viết này thuộc series Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá hàng ngày
Thông tin mới nhất về mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.
Theo thông báo ngày 13/11, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) công bố tổng dư nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên tại thời điểm 26/07/2024 lên tới gần 5.721 tỷ đồng.
Trong đó, dư nợ gốc là hơn 2.506 tỷ đồng, còn dư nợ lãi gần 3.215 tỷ đồng, với tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/07/2024 cho đến khi toàn bộ nợ gốc được thanh toán.
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là Kenton Node) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Hợp đồng thế chấp liên quan được ký giữa Công ty Tài nguyên với BIDV, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) và một ngân hàng khác. Ngoài ra, quyền tài sản khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, Hà Nội cũng thuộc tài sản thế chấp, theo hợp đồng ký giữa Công ty Tài nguyên, Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây và BIDV chi nhánh Sở Giao Dịch 2.
Khoản nợ này được BIDV đấu giá với giá khởi điểm 4.419 tỷ đồng. Đơn giá này chưa bao gồm chi phí chuyển nhượng, đăng ký tài sản, án phí, cùng các chi phí tranh chấp khác, những khoản này sẽ do người thắng đấu giá chi trả.
Để tham gia, các bên cần đặt cọc trước 10% giá khởi điểm, tương đương 441.9 tỷ đồng. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 15h ngày 20/11/2024 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, quận Phú Nhuận, TP.HCM, sau thời gian xem xét tài sản từ ngày 13/11 đến 18/11.
Trước đó, BIDV đã khởi kiện Công ty Tài nguyên lên Tòa án nhân dân Quận 1, TP.HCM vào ngày 22/02/2022 với yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Tuy nhiên, đến ngày 23/4/2024, vụ án tạm đình chỉ theo quyết định của tòa án.
Không chỉ BIDV, MSB cũng đang rao bán khoản nợ của Công ty Tài nguyên phát sinh từ các hợp đồng tín dụng và mua bán trái phiếu. Tính đến ngày 6/11/2024, dư nợ tại MSB đạt hơn 1.141 tỷ đồng, trong đó nợ gốc chiếm hơn 296 tỷ đồng và lãi cùng lãi phạt là hơn 845 tỷ đồng.
Các tài sản bảo đảm tại MSB tương tự BIDV, bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án Kenton Node, 11,3 triệu cổ phần của Công ty Hà Tây, cùng 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Kenton Node.
Hành trình "hồi sinh" bất thành của dự án tỷ đô Kenton Node
Kenton Node, trước đây là Kenton Residences, tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2009.
Dự án bao gồm 3 phân khu chính: Plaza, Residences, Sky Villa, với tổng cộng 9 tòa nhà và 1.640 căn hộ, cùng mức vốn đầu tư ban đầu lên tới 300 triệu USD.
Năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ đầu tiên với mức giá thuộc phân khúc cao cấp từ 1.566-2.250 USD/m2. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản đóng băng, việc chào bán giai đoạn 2 bị dừng lại. Đến năm 2013, chủ đầu tư đã trả lại toàn bộ tiền cho các khách hàng đã mua đợt đầu tiên.
Tháng 5/2017, dự án được tái khởi động với tên gọi mới là Kenton Node, nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 1 tỷ USD. Lúc này, BIDV và MSB cam kết bổ sung vốn để tiếp tục triển khai. Dù vậy, đến giữa năm 2018, dự án lại tiếp tục rơi vào tình trạng bất động.
Năm 2020, BIDV thông báo bán khoản nợ của Công ty Tài Nguyên, với dư nợ gốc và lãi lên tới 4.063 tỷ đồng tính đến ngày 29/03/2020. Tài sản thế chấp chính vẫn là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Kenton Node.
Năm 2022, có thông tin Novaland (NVL) tiếp nhận dự án và dự án đổi tên thành The Grand Sentosa Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè. Tuy nhiên, vai trò của NVL chỉ dừng ở mức đơn vị phát triển, không phải chủ đầu tư.
NVL giới thiệu dự án có diện tích 10,7 ha, với 3.000 căn (bao gồm 800 căn hotel và 60 căn shophouse), tổng vốn đầu tư khoảng 350 triệu USD. Nhưng đến nay, dự án vẫn bất động, không có dấu hiệu thi công trở lại.
Cập nhật thông tin cơ cấu cổ đông Công ty Tài Nguyên gần nhất (tính đến tháng 4/2022) vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cho thấy CTCP Phát triển Bất động sản Tài Nguyên nắm 99,82%, còn lại bà Nguyễn Thị Anh Thư nắm 0,18%, trước đó phần vốn này của bà Thư do ông Hoàng Văn Luân đứng tên nắm giữ. Ông Vũ Anh Tâm làm Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật Công ty Tài Nguyên và Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty Phát triển Bất động sản Tài Nguyên./.
Đọc thêm
Sáng 7/12 tới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư bất động sản (BĐS), giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu.
Liên danh đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai với quy mô 293ha và vốn hơn 72.200 tỷ đồng, vừa đề xuất bổ sung thêm thành viên mới, nâng tổng số lên 6 đơn vị.
Tin liên quan
Sau khi khởi kiện bất thành, BIDV đã quyết định đấu giá khoản nợ xấu trị giá hơn 5.700 tỷ đồng, được thế chấp bằng Dự án Kenton Node Hotel Complex - một dự án bất động sản đình đám tại TP.HCM. Dự án này từng được kỳ vọng là “thiên đường nhiệt đới” của khu Nam Sài Gòn nhưng hiện đang chìm trong khó khăn tài chính.
Đầu tháng 10, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố khoản nợ khổng lồ liên quan đến dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, giá bán đã giảm mạnh, hiện chỉ còn 4.419 tỷ đồng, tức là giảm gần 500 tỷ đồng.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
