Không có kinh phí duy trì, chủ đầu tư dự án Hanoi Time Tower tạm ngừng hoạt động thêm cả năm 2025

HĐQT Công ty CP Đầu tư PVR Hà Nội (PVR) vừa ra quyết định dừng hoạt động kinh doanh năm 2025 (từ 1/1-31/12/2025) dù vẫn đang giữ gần 257 tỷ đồng của khách hàng trả trước.

Lý do được ông Bùi Văn Phú - Chủ tịch Hội đồng quản trị đưa ra là doanh nghiệp không có kinh phí để duy trì hoạt động. Đồng thời, công ty cần sắp xếp lại nhân sự và tìm kiếm giải pháp, phương hướng hoạt động kinh doanh mới để vượt qua giai đoạn khó khăn đang gặp phải.

Đây không phải lần đầu PVR tạm ngừng hoạt động. Trước đó, cuối tháng 10/2023, PVR thông báo tài khoản ngân hàng bị phong tỏa do phát sinh vụ kiện tranh chấp với Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC).

Vì vậy, doanh nghiệp không đủ kinh phí vận hành. Đến giữa tháng 11/2023, PVR tạm ngừng hoạt động kinh doanh đến giữa tháng 11/2024. Lý do cũng là để sắp xếp lại nhân sự và tìm hướng kinh doanh mới.

Tuy nhiên, doanh nghiệp đăng ký quay trở lại hoạt động trước thời hạn, từ ngày 19/9, do Hội đồng quản trị PVR cần tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 và sắp xếp lại bộ máy nhân sự chuẩn bị cho kế hoạch sản xuất kinh doanh thời gian tới.

Sau đó, công ty lại quyết định tiếp tục tạm ngừng hoạt động thêm một năm 2025. Đây là lần thứ hai (3 năm liên tiếp), PVR dừng hoạt động kinh doanh.

Doanh nghiệp này đang vướng phải khoản nợ với PVC. Tòa án đã ra quyết định họ phải trả PVC tổng cộng hơn 49 tỷ đồng. Trong tờ trình gửi Hội đồng quản trị, ông Bùi Văn Phú cho biết công ty không còn tiền và cũng không thể đi vay bất kỳ tổ chức tín dụng, đối tác hay cá nhân nào.

Thời gian tới, họ sẽ tìm kiếm đối tác có khả năng hỗ trợ đầu tư vốn nhằm trả nợ, tác hợp tác kinh doanh hoặc nhận chuyển nhượng dự án. PVR cũng sẽ tìm phương án thoái vốn đã góp tại một số đơn vị để có tiền trả nợ, nhờ thế tài khoản ngân hàng mới được mở phong tỏa và công ty có kinh phí hoạt động trở lại. 

Tình hình tài chính PVR cũng “bết bát”. Tính đến cuối tháng 9, PVR có khoản lỗ lũy kế hơn 88,3 tỷ đồng. Trong thời gian dừng hoạt động, họ vẫn phải trả các chi phí cố định như lãi vay, chi phí quản lý doanh nghiệp nên càng ngày càng lỗ thêm.

Tính đến cuối quý III/2024, tổng tài sản PVR ghi nhận khoảng 976 tỷ đồng, trong đó gần 693 tỷ đồng là hàng tồn kho tại dự án Khu đô thị Văn Phú (tên thương mại là dự án Hanoi Time Tower). Dự án này được triển khai xây dựng từ năm 2010, dự kiến bàn giao trong năm 2014 nhưng đến nay vẫn tạm dừng thi công.

Nợ phải trả quanh 517 tỷ đồng, bao gồm khoản khách hàng trả trước 256,6 tỷ đồng nhận từ năm 2021 cũng thuộc dự án Hanoi Time Tower. Trong khi đó, doanh nghiệp chỉ còn 104 triệu đồng tiền mặt và các khoản gửi ngân hàng.

PVR tiền thân là Công ty CP Dầu khí Tản Viên, một thành viên của PVC thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN). Đến cuối quý III/2024, công ty có vốn điều lệ 531 tỷ đồng.

PVR được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Hanoi Time Tower. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích hơn 7.000 m2, gồm 41 tầng, địa điểm tại Lô CT10 - CT11 KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội.

Từ cuối năm 2010 đến năm 2012, PVR đã thực hiện các giao dịch liên quan đến Hanoi Time Tower với khách hàng thông qua 3 hợp đồng là: mua bán căn hộ, góp vốn và thỏa thuận đặt cọc.

Theo hợp đồng góp vốn, chậm nhất đến cuối năm 2013, phía chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Theo hợp đồng mua bán thì chậm nhất đến cuối năm 2014, khách hàng sẽ được nhận bàn giao nhà.

Tuy nhiên, sau nhiều lần cơ cấu cổ đông PVR với sự tham gia của các doanh nghiệp như Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group), Công ty CP MHD Hà Nội… đến thời điểm này, dự án vẫn “đắp chiếu”. Công ty đã giao dịch với khách hàng, thu tiền trước bằng hợp đồng mua bán, góp vốn và thỏa thuận đặt cọc nhưng đã lỡ hẹn hơn một thập kỷ qua.

PVR còn đầu tư Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên (Ba Vì). Dự án bị chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2019./.