Điểm tin BĐS - tài chính 25/8: TP. Cần Thơ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ 6 dự án nhà ở xã hội

Lãng phí hàng triệu m² đất vàng tại Hà Nội

Hà Nội đang đối diện với thực trạng hàng ngàn hecta đất vàng bị bỏ hoangSau ba năm thực hiện Nghị quyết 04 của Hội đồng Nhân dân thành phố, Hà Nội đã kiểm kê 711 dự án thuộc nhóm vốn ngoài ngân sách, với tổng diện tích lên đến 11.400 ha đất, phần lớn tọa lạc ở vị trí trung tâm, một phần quy hoạch làm khu đô thị, dịch vụ thương mại hay hạ tầng, nhưng vẫn chưa được triển khai hiệu quả.

Nhiều dự án đã bị loại khỏi danh sách chậm triển khai, nhưng không ít vẫn nằm “treo”Trong số đó, 436 dự án (tương đương 9.200 ha) đã được đưa ra khỏi diện chậm tiến độ, còn 276 dự án (2.216 ha) được gia hạn thêm hai năm để khắc phục do các khó khăn như tác động của Covid-19. Tuy nhiên, vẫn có 117 dự án đang chờ quyết định xử lý cuối cùng từ các cấp quận, huyện.

Một số dự án “biểu tượng” điển hình cho sự ì ạch kéo dài. Ví dụ điển hình như dự án Sông Hồng City (6 ha tại Tây Hồ – Ba Đình) đã được phê duyệt từ năm 1994 nhưng đến nay vẫn vướng giải phóng mặt bằng. Dự án đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5 (180 ha) và khu đô thị Tây Nam Linh Đàm dù được giao cho các nhà đầu tư lớn nhưng vẫn “đắp chiếu”, thể hiện rõ nỗi ám ảnh dự án treo kéo dài.

Hậu quả không chỉ là lãng phí tài nguyên mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến xã hộiTình trạng bỏ hoang không chỉ khiến quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm mà còn kéo theo hệ lụy về hạ tầng không đồng bộ, môi trường sống tiêu điều và suy giảm niềm tin đối với người dân cũng như nhà đầu tư. Câu chuyện Usilk City là lời cảnh tỉnh tiêu biểu về hậu quả “tiền mất, nhà chưa có”.

Một số dự án đã được hồi sinh khi chính quyền kiên quyết vào cuộc Trong khi nhiều dự án trì trệ, đã có những điểm sáng như Gamuda Gardens, khu đô thị Lê Trọng Tấn (Geleximco) hay Kiến Hưng, nhờ đó thoát khỏi danh sách chậm triển khai. Những thành công này phản ánh rằng khi cơ quan quản lý mạnh tay thúc đẩy, hợp tác với nhà đầu tư đủ năng lực, việc hồi sinh dự án là hoàn toàn khả thi.

Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam đoạn qua địa phận tỉnh: Khẩn trương xây dựng các khu tái định cư

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đi qua địa phận tỉnh đang bước vào giai đoạn then chốt. UBND tỉnh đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương khảo sát, lựa chọn vị trí xây dựng các khu tái định cư, nhằm đảm bảo người dân bị ảnh hưởng có nơi ở mới ổn định, hạ tầng đầy đủ và đời sống không bị xáo trộn lớn.

Ngày 31/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam cùng đoàn công tác đã khảo sát bảy vị trí tiềm năng từ xã Đại Lãnh đến xã Phước Hà. Các vị trí này được đánh giá về pháp lý, kết nối giao thông, điều kiện hạ tầng xã hội, cũng như khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân khi chuyển đến khu ở mới.

Theo tính toán, dự án cần giải phóng hơn 2.100 ha đất, ảnh hưởng đến hơn 5.400 hộ dân và 36 tổ chức. Trong đó có tới 1.720 hộ phải bố trí tái định cư. Tỉnh dự kiến xây dựng 30 khu tái định cư với diện tích khoảng 64 ha, tổng kinh phí hơn 1.100 tỷ đồng. Đây là nhiệm vụ trọng tâm để dự án có thể triển khai đúng tiến độ.

Các khu tái định cư sẽ được phân chia theo ba khu vực: phía Bắc, phía Trung và phía Nam, trải dài trên toàn tuyến đường sắt đi qua tỉnh. UBND tỉnh giao cho các Ban quản lý dự án và chính quyền địa phương phối hợp khảo sát chi tiết, lập hồ sơ kỹ thuật, đồng thời tham vấn ý kiến cộng đồng dân cư để bảo đảm tính khả thi và đồng thuận xã hội.

TP. Cần Thơ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ 6 dự án nhà ở xã hội

TP. Cần Thơ đang đẩy mạnh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội để đạt các mục tiêu đã cam kết. Sở Xây dựng thành phố vừa phát văn bản tới các chủ đầu tư các dự án trọng yếu, yêu cầu tập trung nguồn lực để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ trong năm 2025, nhắm vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công nhân và người thu nhập thấp.

Mặc dù đã có một số dự án được triển khai, thành phố vẫn còn cách khá xa mục tiêu được Chính phủ giao. Tổng chỉ tiêu giai đoạn 2021–2030 là gần 17.000 căn, trong đó năm 2025 yêu cầu hoàn thành 1.397 căn. Tuy nhiên, số lượng hiện mới gia tăng hạn chế, khiến áp lực tiến độ trở nên rõ ràng.

Tp Cần Thơ yêu cầu các chủ đầu tư không chỉ thúc đẩy thời hạn xây dựng mà còn giám sát chặt chẽ chất lượng công trình, tuân thủ nghiêm các yêu cầu pháp lý và an toàn lao động. Việc báo cáo tiến độ công khai hàng tháng cũng được đề nghị nhằm tăng tính minh bạch và trách nhiệm trong thực hiện.

Đây là một bước đi chiến lược trong nỗ lực đảm bảo nhà ở cho những đối tượng dễ bị tổn thương, đồng thời cho thấy quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc hiện thực hóa các cam kết an sinh xã hội cấp thiết tại địa phương.

Thủ tướng yêu cầu cắt giảm tối thiểu 30% điều kiện kinh doanh và chi phí thủ tục hành chính

Thông qua Công điện số 144/CĐ‑TTg hôm 23/8/2025, Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu thực hiện tối thiểu mức cắt giảm 30% các điều kiện kinh doanh, thời gian và chi phí tuân thủ thủ tục hành chính trong năm 2025. Đây là một phần trong chương trình lớn hơn nhằm đơn giản hóa môi trường đầu tư – kinh doanh theo Nghị quyết số 66/NQ‑CP.

Tính đến nay, đã có 10 bộ, cơ quan trình phê duyệt phương án, trong đó Thủ tướng đã chấp thuận cắt giảm 872 điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa 1.315 thủ tục hành chính. Dự kiến trong năm, sẽ bãi bỏ 488 thủ tục, đơn giản hóa 2.675 thủ tục (chiếm gần 75%), và giảm 2.028 điều kiện kinh doanh (đạt 26% tổng số).

Thủ tướng nêu rõ, hai bộ Y tế và Nội vụ vẫn chưa trình phương án theo đúng yêu cầu. Đồng thời, Bộ Công Thương và Y tế dự kiến không hoàn thành chỉ tiêu cắt giảm tối thiểu 30%. Sự chậm trễ còn xuất hiện trong việc hoàn thiện hệ thống thông tin điện tử và kết nối dữ liệu phục vụ chính quyền hai cấp. 

Để đảm bảo tiến độ và hiệu quả, các bộ được yêu cầu khẩn trương khắc phục hạn chế trong hệ thống phục vụ công, hoàn thiện cơ sở dữ liệu “đúng, đủ, sạch, sống”, và kết nối liên thông theo thời gian thực. Dịch vụ công trực tuyến cần được triển khai thông suốt không phụ thuộc địa giới hành chính.

Thủ tướng yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành và địa phương chịu trách nhiệm trước Chính phủ về kết quả thực hiện. Các báo cáo tiến độ cần được gửi định kỳ. Đồng thời, thanh tra và kiểm tra sẽ được kích hoạt để giám sát việc cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh theo đúng quy định.

Dòng vốn nước ngoài tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản

Dòng vốn ngoại tiếp tục kéo mạnh vào bất động sản, thúc đẩy thị trường tăng nhiệt. Tính đến hết 7 tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt hơn 24 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, bất động sản là một trong những lĩnh vực thu hút đáng kể dòng vốn này. 

Các nhà đầu tư ngoại, tiêu biểu là từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore cùng Mỹ và châu Âu, đã tham gia vào nhiều thương vụ M&A lớn. Điển hình như CapitaLand bỏ ra 553 triệu USD mua lại một dự án tại Bình Dương, liên danh doanh nghiệp Nhật – Kim Oanh Group phát triển dự án The One World, và Nishi Nippon Railroad mua 25% cổ phần tại Dự án Paragon Đại Phước. 

Dòng vốn ngoại cũng đổ mạnh vào bất động sản nhà ở vùng ven với các dự án quy mô như Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), Sun Blanca City (Vũng Tàu) và Masteri Rivera (Đà Nẵng). Bên cạnh đó, phân khúc bán lẻ cũng ghi nhận sự mở rộng của AEON Mall tại Long An, Cần Thơ, phản ánh xu hướng đa dạng hóa đầu tư.

Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, đầu tư nước ngoài vào bất động sản chiếm 24% tổng vốn FDI trong hai quý gần đây. CapitaLand cho biết họ đã đầu tư hàng trăm triệu USD vào phân khu Hải Đăng thuộc Vinhomes Ocean Park 3 ở Hưng Yên, đồng thời có kế hoạch mở rộng danh mục đầu tư lên khoảng 5–7 tỷ USD trong thời gian tới.