Điểm tin BĐS - tài chính 25/2: Hà Nội phấn đấu thu trên 46.500 tỷ từ đấu giá đất

Hà Nội phấn đấu thu trên 46.500 tỷ từ đấu giá đất

Năm 2025, TP. Hà Nội đặt mục tiêu thu trên 46.500 tỷ đồng từ công tác đấu giá đất, nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai. 

Quận Hoàng Mai đã thu được hơn 1.800 tỷ đồng từ đấu giá khu đất rộng 4,4 ha, đóng góp khoảng 30% chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội của quận. 

Quận Nam Từ Liêm cũng dự kiến thu khoảng 1.500 tỷ đồng từ đấu giá hai khu đất tại phường Đại Mỗ và Trung Văn trong năm nay.

Tuy nhiên, công tác đấu giá đất năm 2024 gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc, ảnh hưởng đến thu ngân sách. Dù chỉ đạt 77% chỉ tiêu đề ra với hơn 19.000 tỷ đồng, Hà Nội đã đề ra các giải pháp nhằm đạt chỉ tiêu 46.500 tỷ đồng cho năm 2025. 

Các địa phương sẽ tiếp tục đưa ra các chiến lược thu hút nhà đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng, với một số huyện ngoại thành được giữ lại 100% nguồn thu để phát triển địa phương.

Nút giao lớn nhất Vành đai 3 thêm cú hích cho khu Đông TP.HCM

Nút giao Tân Vạn, dự án giao thông quy mô lớn tại khu Đông TP.HCM, được xây dựng với kinh phí hơn 1.800 tỷ đồng, sẽ giúp tăng cường kết nối giữa TP.HCM và các đô thị vệ tinh như Biên Hòa, Dĩ An. 

Dự án này có thiết kế 3 tầng và 5 nhánh cầu, kết nối với 6 tuyến giao thông quan trọng, bao gồm Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1 và Vành Đai 3. Khi hoàn thành vào cuối năm 2026, nút giao sẽ giảm tải áp lực giao thông, tối ưu kết nối và thúc đẩy phát triển kinh tế khu Đông.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông tại nút giao Tân Vạn cũng mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. 

Các dự án bất động sản như The Gió Riverside, nằm liền kề nút giao, sẽ hưởng lợi từ việc kết nối thuận tiện đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận, cũng như các tiện ích xung quanh như Aeon Mall Biên Hòa và khu công nghệ cao. Điều này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Đất nền dưới 50 triệu đồng/m2 vắng bóng ở huyện Đông Anh (Hà Nội)

Phân khúc đất nền tại huyện Đông Anh (Hà Nội) hiện đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ. Từ cuối năm 2024 đến nay, giá đất tại các xã như Lễ Pháp, Tiên Dương, Nguyên Khê đã liên tục tăng, với mức tăng từ 10-30 triệu đồng/m2. 

Đặc biệt, những lô đất ở xã Vân Nội, Bắc Hồng cũng chứng kiến sự tăng giá đáng kể, với giá bán hiện nay từ 50-55 triệu đồng/m2. Việc tìm kiếm đất nền dưới 50 triệu đồng/m2 ở khu vực này trở nên rất khó khăn, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư lâu năm.

Thị trường đất nền Hà Nội nói chung và tại các huyện vùng ven như Đông Anh đang có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ vào đầu năm 2025. Nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng gấp 2-3 lần so với tháng 1, với sự quan tâm đặc biệt vào các khu vực như Long Biên, Đông Anh và Hà Đông. 

Mức giá đất ở các huyện vùng ven cũng ghi nhận mức tăng từ 10-40%, khi nhiều sản phẩm đất nền dưới 3 tỷ đồng có pháp lý hoàn chỉnh và hạ tầng đầy đủ trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư. Giới đầu tư đang dịch chuyển dòng tiền sang các khu vực này do giá bất động sản tại trung tâm Hà Nội đã quá cao.

Chênh lệch không ngờ về giá thuê mặt bằng bán lẻ ở tuyến đường đắt đỏ nhất TP.HCM

Mặc dù được xếp hạng là tuyến phố bán lẻ đắt đỏ ở TP.HCM, giá cho thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi, quận 1 lại có sự chênh lệch lớn so với bảng xếp hạng quốc tế. 

Theo Cushman & Wakefield, giá thuê trung bình khoảng 8 triệu đồng/m2/tháng, nhưng thực tế trên thị trường, nhiều mặt bằng tại khu vực này lại có giá thuê thấp hơn nhiều. 

Ví dụ, mặt bằng gần giao lộ Đồng Khởi - Nguyễn Thiệp được chào thuê chỉ 1,2 triệu đồng/m2/tháng, trong khi một số mặt bằng khác có giá khoảng 4 triệu đồng/m2/tháng. Thậm chí, nhiều mặt bằng ở đây còn bị bỏ trống trong thời gian dài.

Theo các chuyên gia, việc giảm giá thuê mặt bằng tại các khu vực trung tâm như quận 1 là do nhu cầu thuê giảm sâu, phần lớn do ảnh hưởng của làn sóng trả mặt bằng trong năm qua. 

Mức giá thuê mặt bằng bán lẻ tại nhiều quận trung tâm TP.HCM giảm từ 10-18% và một số khu vực như quận 1 hay quận Bình Thạnh ghi nhận mức giảm mạnh từ 20-32%. 

Sự giảm giá này phản ánh tình trạng hạ nhiệt trong cả nguồn cung và cầu thuê mặt bằng để kinh doanh tại các khu vực này.

Đồng Nai dự chi 4.000 tỷ mở rộng tuyến đường nối 2 quốc lộ, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Đường Bùi Văn Hòa, tuyến giao thông quan trọng tại TP. Biên Hòa, hiện đang gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng do chiều rộng mặt đường chỉ từ 12-15m, không đủ đáp ứng lưu lượng phương tiện lớn. 

Dự án mở rộng nâng cấp tuyến đường này với tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, nhằm giải quyết vấn đề tắc nghẽn và nâng cao khả năng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng khác như quốc lộ 1 và 51, cùng với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Trong bối cảnh này, tỉnh Đồng Nai cũng đang đầu tư vào nhiều dự án hạ tầng khác, đặc biệt là tuyến đường cao tốc và các nút giao quan trọng dọc quốc lộ 51. 

Hai phương án xây dựng tuyến đường cao tốc dọc quốc lộ 51, với tổng mức đầu tư từ 14.000 tỷ đến 15.000 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng quá tải của quốc lộ 51 và tăng cường kết nối với sân bay quốc tế Long Thành khi đi vào hoạt động vào cuối 2025, đầu 2026. Hệ thống hạ tầng này sẽ tạo điều kiện phát triển kinh tế, đặc biệt trong khu vực phía Nam.

Eximbank sẽ bầu bổ sung thành viên Ban Kiểm soát

Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường vào ngày 26/2/2025 tại Hà Nội, trong đó sẽ bầu bổ sung 3 thành viên vào Ban Kiểm soát, nâng tổng số thành viên lên 5 người. 

Đồng thời, Eximbank sẽ trình cổ đông việc sửa đổi Điều lệ ngân hàng để tuân thủ các quy định mới của Luật Các tổ chức tín dụng 2024, có hiệu lực từ 1/7/2024.

Eximbank đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với tổng tài sản đạt 265.500 tỷ đồng, tăng 10,8% so với năm 2024 và lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 5.580 tỷ đồng, tăng 33,2%. 

Mục tiêu này được đưa ra trong bối cảnh Eximbank ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng năm 2024 với lãi thuần đạt 5.923 tỷ đồng, tăng 29% so với 2023. Ngân hàng đang tái cơ cấu các hoạt động theo hướng an toàn, hiệu quả, đồng thời tiếp tục hướng tới mục tiêu minh bạch và chuyên nghiệp./.