Điểm tin BĐS - tài chính 26/12: Handico và Viglacera chuẩn bị khởi công 1.104 căn hộ nhà ở xã hội

Handico và Viglacera chuẩn bị khởi công 1.104 căn hộ nhà ở xã hội

Liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera sẽ khởi công công trình CT3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội vào đầu năm 2025. 

Dự án này bao gồm 1.104 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 3.900 người, góp phần bổ sung quỹ nhà ở xã hội tại Hà Nội. Công trình CT3 sẽ gồm 3 tòa chung cư cao 12 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2 m².

Ngoài công trình CT3, Liên danh cũng đã hoàn thành công trình CT4 từ quý IV năm 2021, với 484 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cho 1.527 người. Dự án CT3 và CT4 sẽ cung cấp tổng cộng 1.588 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2026, đóng góp vào mục tiêu phát triển một triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. 

Liên danh cũng đang làm việc với UBND huyện Đông Anh để giải quyết các vướng mắc về đền bù giải phóng mặt bằng tại ô đất CT5 và nghiên cứu chuyển đổi dự án nhà ở công nhân sang nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng thụ hưởng.

Khoảng 8.000 công nhân, người thu nhập thấp ở Long An có nhà ở xã hội

Tỉnh Long An đang đối mặt với nhu cầu lớn về nhà ở xã hội cho công nhân, dự kiến đến năm 2030 sẽ cần 118.939 căn, trong đó 116.521 căn dành cho công nhân. 

Hiện tại, Long An đã hoàn thành 7 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn khoảng 76.638 m², cung cấp 1.884 căn cho 8.000 người, cùng với khoảng 4.800 khu nhà trọ cho 156.200 công nhân. Tuy nhiên, tỉnh gặp khó khăn trong việc triển khai các dự án do vướng mắc về bồi thường giải phóng mặt bằng, thiếu quỹ đất sạch và các hạn chế về lợi nhuận của nhà đầu tư.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, Long An đặt mục tiêu hoàn thành 78.350 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2030. 

Các giải pháp được triển khai bao gồm hoàn thiện đề án nhà ở xã hội, đẩy nhanh thủ tục đấu thầu, và tháo gỡ các vướng mắc trong quy hoạch và thủ tục hành chính. Các huyện có nhu cầu cao về nhà ở xã hội chủ yếu là Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước và thành phố Tân An.

Hải Phòng điều chỉnh tăng giá đất ở tại hơn 1.900 tuyến đường

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hải Phòng đề xuất điều chỉnh giá đất tại 1.919 tuyến đường trên địa bàn thành phố do giá đất thực tế đã tăng cao hơn so với bảng giá hiện hành. 

Thị trường đất đai của Hải Phòng trong thời gian qua có sự biến động mạnh, với giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, và đất thương mại dịch vụ tăng từ 1,2 đến 3,97 lần tại nhiều khu vực, đặc biệt là các khu vực đô thị mới và các huyện ngoại thành. Việc điều chỉnh nhằm đảm bảo tính minh bạch, thuận lợi cho các hoạt động quản lý đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Giá đất ở tại các quận, huyện như An Dương, Thuỷ Nguyên, và các huyện ngoại thành khác tăng mạnh, với mức tăng trung bình từ 116% đến hơn 300% so với giá cũ. Các tuyến đường đô thị cũ cũng có mức giá đất tăng đáng kể, từ 54% đến 157%. 

Bảng giá đất mới sẽ áp dụng cho nhiều loại đất, bao gồm đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh và đất nông nghiệp, với mức tăng từ 30% đến 50% so với giá đất hiện hành. Tuy nhiên, việc điều chỉnh này không ảnh hưởng đến tổ chức đang thuê đất hay hộ gia đình cá nhân trong việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.

Khoản thu tiền sử dụng đất ở TP.HCM chỉ đạt hơn 30% dự toán

Khoản thu tiền sử dụng đất tại TP.HCM trong năm 2024 dự kiến chỉ đạt 30,3% so với dự toán, do triển khai các dự án gặp khó khăn về pháp lý và thủ tục. 

Mặc dù ngành tài chính của thành phố ghi nhận thu ngân sách vượt 500.000 tỷ đồng, tăng 12% so với năm trước, nhưng khoản thu từ đất vẫn chưa đạt yêu cầu. Nguyên nhân chính là sự chậm trễ trong việc triển khai các dự án bất động sản, nhà ở, với hơn 100 dự án bị vướng mắc pháp lý và thủ tục.

Lãnh đạo thành phố cho biết sẽ tập trung giải quyết các khó khăn này trong năm 2025, với các giải pháp như tháo gỡ vướng mắc pháp lý, cải cách thủ tục hành chính, và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án. 

Thành phố cũng sẽ đẩy mạnh quản lý, sử dụng hiệu quả đất đai, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, và triển khai các quy định mới của Luật Đất đai 2024 để thu hút đầu tư và thúc đẩy thu ngân sách từ đất đai trong giai đoạn 2025-2030.

SAM Holdings bảo lãnh cho khoản vay nghìn tỷ của công ty con

Trong vòng 2 ngày, SAM Holdings đã ban hành 3 Nghị quyết bảo lãnh cho Công ty Cổ phần Dây và Cáp SACOM vay tín dụng tổng cộng 1.300 tỷ đồng từ các ngân hàng. 

Cụ thể, SAM Holdings bảo lãnh cho SACOM vay vốn tại Vietcombank (900 tỷ đồng), VIB (200 tỷ đồng) và MBBank (200 tỷ đồng). Công ty mẹ cam kết bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ nợ của Dây và Cáp SACOM, đồng thời khẳng định không cầm cố cổ phần của công ty con cho bất kỳ bên thứ ba nào.

Dây và Cáp SACOM là công ty con của SAM Holdings, nắm giữ 99,92% cổ phần. Mặc dù trong quá khứ, SAM Holdings đã nhiều lần bảo lãnh các khoản vay của công ty này, tình hình kinh doanh hiện tại của SAM Holdings đang rất khả quan với doanh thu 3.177 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 82 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024, hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm sau 3 quý.

Bất động sản Phát Đạt (PDR) đồng ý mua lô đất ‘vàng’ quận 3 với giá không quá 650 tỷ đồng

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã đồng ý mua lô đất "vàng" tại số 61 Cao Thắng, quận 3, TP.HCM với giá không vượt quá 650 tỷ đồng. Lô đất có diện tích 879 m², hệ số sử dụng đất là 6,5 và mật độ xây dựng 60%, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. 

PDR dự kiến chi khoảng 749 triệu đồng/m² cho lô đất này. HĐQT của công ty đã giao cho Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt quyền đàm phán và quyết định giá mua trong phạm vi này, đồng thời có quyền ủy quyền cho người khác thực hiện các thủ tục liên quan.

Về kết quả kinh doanh trong quý III/2024, PDR ghi nhận doanh thu thuần chỉ đạt 2,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 51 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của công ty chỉ đạt 173 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 154 tỷ đồng, đều giảm đáng kể so với năm 2023. Tính đến cuối tháng 9/2024, tổng tài sản của PDR đạt 22.663 tỷ đồng, với gần 12.854 tỷ đồng là hàng tồn kho./.