Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Chủ tịch HoREA hiến kế để TP.HCM xây dựng 93.000 căn nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất các cơ chế và giải pháp nhằm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng từ 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM trước năm 2030.
Trong chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho TP.HCM chỉ tiêu phát triển từ 69.700 đến 93.000 căn.
Báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, từ năm 2021 đến nay, thành phố chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó 6 dự án đã hoàn thành, còn 4 dự án đang thi công với tổng số gần 6.000 căn hộ.
Tại hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi cam kết rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư từ hơn 1 năm xuống còn không quá 6 tháng. Thành phố cũng ưu tiên các dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng như cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và công nhân lao động.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh mục 7 dự án mời gọi đầu tư với khoảng 8.000 căn hộ. Các dự án này thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp bất động sản, dẫn đến khả năng phải tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư phù hợp.
Tại hội nghị, 21 doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất tự tạo với quy mô khoảng 52.000 căn hộ. Thành phố cũng kêu gọi đầu tư vào 7 khu đất khác để phát triển thêm 8.000 căn, bên cạnh 10.000 căn dự kiến đầu tư bằng nguồn vốn công. Theo ước tính, TP.HCM có thể phát triển khoảng 70.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Để thực hiện mục tiêu này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đề xuất cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành và chính quyền địa phương để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội có sẵn quỹ đất, đặc biệt là quỹ đất 20% dành riêng cho loại hình nhà ở này.
Ông Châu ước tính để hiện thực hóa mục tiêu 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, TPHCM cần khoảng 69-93 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô trung bình 1.000 căn hộ/dự án.
Về mặt pháp lý, thành phố cần đẩy mạnh giao đất hoặc cho thuê đất thông qua đấu thầu để chọn nhà đầu tư. Việc giao đất cần gắn với chấp thuận chủ trương đầu tư sau khi nhà đầu tư thỏa thuận xong quyền sử dụng đất.
Chủ tịch HoREA khuyến nghị nên xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại theo đề xuất của chủ đầu tư dự án, không phân biệt dự án cao cấp, trung cấp hay bình dân, khi thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư. Dự án nhà ở thương mại bình dân (nhà ở giá vừa túi tiền - affordable housing) được xây dựng trên quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại.
Đối với dự án nhà ở thương mại cao cấp, trung cao cấp thì chủ đầu tư không phải xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án (trừ trường hợp chủ đầu tư đề xuất xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại cao cấp).
Chủ đầu tư được đề xuất thực hiện bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội khi chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Về tín dụng, HoREA đề xuất Chính phủ cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội.
Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét cho phép thí điểm thực hiện cơ chế giao Sở Xây dựng thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tương tự như dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Tuy nhiên, việc thu hút đầu tư vào nhà ở xã hội, đặc biệt là các dự án nhà cho thuê, vẫn là một thách thức lớn do lợi nhuận thấp và thời gian hoàn vốn kéo dài.
Do đó, cần có các chính sách hỗ trợ cụ thể để khuyến khích sự tham gia của doanh nghiệp. Những giải pháp này kỳ vọng sẽ mang lại bước đột phá trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và người có thu nhập thấp tại TP.HCM./.
Đọc thêm
Khu đất K200 tại đường An Dương Vương, TP. Quy Nhơn (Bình Định) chính thức được đưa ra đấu giá với mục tiêu xây dựng tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ. Mức giá khởi điểm cho vị trí đất "vàng" này là 270 tỷ đồng.
Các lực lượng chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế 3.286 m2 đất và các công trình liên quan của 34 hộ dân không đồng thuận nhận tiền đền bù, nhằm đảm bảo bàn giao mặt bằng cho dự án Khu đô thị mới Phùng Khoang.
Mặc dù đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều về việc áp dụng thuế đối với chủ sở hữu nhiều nhà, đất trong bối cảnh hiện tại, Bộ Tài chính khẳng định sẽ thực hiện các nghiên cứu kỹ lưỡng để tránh gây xung đột thị trường.
Tin liên quan
TP.HCM đã mời gọi các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào 7 dự án và 5 khu đất tiềm năng để xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời cam kết sẽ rút ngắn thời gian triển khai dự án để hoàn thành nhanh chóng.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa tổ chức hội nghị nghe báo cáo phương án đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn quỹ đầu tư phát triển tỉnh.
UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành quyết định giao 30.444,7 m2 đất tại xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai cho UBND huyện Thanh Oai để thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu Cưng Trong (thôn Đại Định,Tam Hưng, Thanh Oai).
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
