Điểm tin BĐS - tài chính 28/5: Lo ngại dự án bất động sản tiếp tục “đắp chiếu” nếu nợ xấu tăng

Lo ngại dự án bất động sản tiếp tục “đắp chiếu” nếu nợ xấu tăng

Tại hội thảo “Xử lý nợ xấu: Đâu là giải pháp hài hòa?”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cảnh báo nếu không có giải pháp tổng thể, nhiều dự án bất động sản dở dang sẽ tiếp tục "đắp chiếu", kéo theo hệ lụy cho ngân hàng, nhà đầu tư và người lao động.

Theo ông Võ Hồng Thắng (DKRA Group), tính đến tháng 5, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 1,56 triệu tỷ đồng, tăng 20% so với cuối năm ngoái. Tuy nhiên, nợ xấu cũng tăng mạnh, với tổng nợ xấu của 27 ngân hàng niêm yết vượt 265.000 tỷ đồng.

Dù lãi suất giảm và có gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, doanh nghiệp vẫn gặp khó vì điều kiện vay chặt chẽ và tài chính yếu kém. Các ngân hàng ngày càng thận trọng, chỉ chấp nhận tài sản bảo đảm là bất động sản.

Chuyên gia Fulbright – TS. Đỗ Thiên Anh Tuấn cho rằng, cần luật hóa những điểm thành công từ Nghị quyết 42 để xử lý nợ xấu hiệu quả, cân bằng quyền lợi giữa ngân hàng và người vay, tránh lãng phí nguồn lực xã hội do tài sản bị phong tỏa, không sinh lợi.

Tập đoàn TH đề xuất đầu tư 5 dự án lớn tại Bình Phước

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước Trần Tuệ Hiền cùng lãnh đạo các sở, ngành đã làm việc với Tập đoàn TH về đề xuất đầu tư loạt dự án trên địa bàn tỉnh.

Tại buổi làm việc, ông Lê Quang Anh – Trưởng ban tư vấn đầu tư các dự án của Tập đoàn TH – đã giới thiệu 5 dự án trọng điểm gồm khu công nghiệp, khu đô thị, sân golf và khu nông nghiệp công nghệ cao. Các dự án hướng đến phát huy tiềm năng địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Tập đoàn TH cũng kiến nghị được tham gia quy hoạch, được hướng dẫn thủ tục đầu tư, hỗ trợ về thu hồi – bồi thường – giải phóng mặt bằng và áp dụng ưu đãi đầu tư cao nhất theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Trần Tuệ Hiền hoan nghênh đề xuất từ phía Tập đoàn TH, đánh giá cao tâm huyết và tiềm lực của doanh nghiệp. Bà khẳng định Bình Phước mong muốn có sự đồng hành của những nhà đầu tư chiến lược, đồng thời giao các sở, ngành phối hợp chặt chẽ với TH để đẩy nhanh nghiên cứu và triển khai các dự án khả thi, phù hợp với điều kiện thực tiễn và định hướng phát triển của tỉnh.

ACV chia cổ tức gần 65% sau 6 năm tạm hoãn

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (UPCoM: ACV) vừa công bố kế hoạch chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 64,58% – mức cao nhất từ trước đến nay và cũng là lần đầu tiên chia bằng cổ phiếu kể từ khi niêm yết năm 2016.

ACV dự kiến phát hành khoảng 1,4 tỷ cổ phiếu, nâng vốn điều lệ từ 21.771 tỷ đồng lên 35.830 tỷ đồng, trở thành một trong những doanh nghiệp Nhà nước có vốn điều lệ trên 1 tỷ USD.

Tính đến cuối năm 2023, ACV có lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 21.200 tỷ đồng, trong đó 14.000 tỷ đồng dùng để chia cổ tức, phần còn lại bổ sung quỹ đầu tư phát triển.

Sau 6 năm tạm ngưng trả cổ tức từ 2019, động thái này cho thấy tình hình tài chính tích cực của ACV. Doanh nghiệp hiện quản lý 22 sân bay, là chủ đầu tư dự án sân bay quốc tế Long Thành và vừa đưa vào khai thác nhà ga T3 Tân Sơn Nhất với vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng.

Quý I/2025, ACV ghi nhận doanh thu thuần 6.350 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 3.120 tỷ đồng, hoàn thành 36% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tập đoàn Việt Phương muốn giảm sở hữu tại VietABank

CTCP Tập đoàn Việt Phương vừa đăng ký bán 17 triệu cổ phiếu VAB nhằm điều chỉnh tỷ lệ sở hữu theo quy định tại Luật các Tổ chức tín dụng 2024. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 28/5 đến 26/6/2025, theo phương thức thoả thuận hoặc khớp lệnh.

Trước giao dịch, Việt Phương nắm giữ hơn 65,9 triệu cổ phiếu, tương đương 12,21% vốn điều lệ VietABank. Sau bán, tỷ lệ sở hữu sẽ giảm còn 9,06%. Với giá cổ phiếu VAB hiện ở mức 14.000 đồng, Việt Phương có thể thu về khoảng 238 tỷ đồng.

Theo quy định mới, một cổ đông tổ chức không được sở hữu quá 10% vốn điều lệ ngân hàng và cổ đông cùng người có liên quan không được vượt 15%. Hiện nhóm liên quan Tập đoàn Việt Phương và ông Phương Hữu Việt đang sở hữu tổng cộng khoảng 18,55% vốn tại VietABank, vượt giới hạn pháp luật.

Được biết, Tập đoàn Việt Phương là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và vận tải, có liên quan mật thiết đến lãnh đạo VietABank, trong đó ông Phương Hữu Việt từng giữ chức Chủ tịch ngân hàng giai đoạn 2011–2021.

Các tuyến đường sẽ mang tới làn sóng mới cho bất động sản Tây Hà Nội 

Các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 4, nút giao Vành đai 3,5 – Đại lộ Thăng Long, đường Lê Quang Đạo kéo dài hay tuyến Metro số 3 đang tạo cú hích mạnh mẽ cho khu vực phía Tây Hà Nội. Tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng giúp tăng cường kết nối liên vùng, giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, nhiều dự án bất động sản như Hinode Royal Park, Vinhomes Smart City, Splendora An Khánh được hưởng lợi rõ rệt khi thời gian di chuyển vào trung tâm rút ngắn, giá trị tài sản gia tăng.

Giới chuyên gia đánh giá khu vực Hoài Đức, Hà Đông, Đan Phượng... đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ lợi thế về vị trí, kết nối giao thông và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Trong đó, Hinode Royal Park nổi bật nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn và tuyến Metro, mở ra nhiều cơ hội sinh lời và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.