Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Dự án “treo” hàng thập kỷ được gỡ nút thắt: Nghị định 76 mở cửa cho bất động sản đô thị lớn
Sau thời gian dài bị đình trệ vì vướng mắc pháp lý, 64 dự án tại ba đô thị lớn chính thức được “cởi trói” nhờ Nghị định 76/2025/NĐ-CP. Văn bản này được kỳ vọng sẽ mở đường cho dòng vốn chảy lại thị trường bất động sản, khắc phục tình trạng lãng phí tài nguyên và tăng thu ngân sách.
Quý I/2025, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương có biện pháp tháo gỡ khó khăn chung cho doanh nghiệp bất động sản, trong đó Nghị định 76 có vai trò quan trọng.
Cụ thể, Nghị định số 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, gồm 64 dự án.
Trong đó, TP. Đà Nẵng có 49 dự án, tỉnh Khánh Hòa 11 và TP.HCM 4 dự án.
Tại Đà Nẵng, một số dự án bị đình trệ, vướng mắc do sai phạm được chỉ ra trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án. Đơn cử, tại dự án sân vận động Chi Lăng, Tập đoàn Thiên Thanh đã được cấp 14 sổ đỏ khi chưa được phê duyệt quy hoạch.
Cho đến nay, sau khi Nghị quyết 170/2024/QH15 có hiệu lực ngày 30/11/2024, UBND TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo cơ quan chức năng điều chỉnh quy hoạch, thời hạn sử dụng đất và sớm đấu giá khu đất đã bị bỏ hoang hàng chục năm qua.
Hiện nay UBND Quận Hải Châu TP. Đà Nẵng đã hoàn thành vận động 100% các hộ dân bàn giao để giải tỏa giải phóng mặt bằng.
Đối với 11 dự án sai phạm tại tỉnh Khánh Hòa, các doanh nghiệp phải có trách nhiệm hoàn thành tài chính về đất đai, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, không thuộc quy hoạch đất quốc phòng.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã tập trung bàn giải pháp và đưa ra lộ trình cụ thể. Thứ nhất, ngay trong tháng 6, tỉnh Khánh Hòa sẽ rà soát lần cuối và sẽ công bố dự án nào được tiếp tục thực hiện hay thu hồi. Thứ hai, nếu dự án được thực hiện, UBND tỉnh sẽ có quyết định cho phép thực hiện dự án và tiến hành xác định lại giá đất.
Một số dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa giao, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất như: Dự án khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna; dự án khách sạn The Horizon Nha Trang; dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; dự án khu phức hợp Thiên Triều và dự án cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger.
Còn tại TP.HCM, một số dự án đang được tháo gỡ để giải quyết các vấn đề pháp lý và đẩy nhanh tiến độ. Các dự án gồm: Dự án 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4); Dự án The Water Bay (khu đất 30,2ha phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức); Dự án Lakeview City (khu đất 30,1ha Nam Rạch Chiếc); Dự án New City (thuộc khu đất 38,4ha phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức).
Các chuyên gia đánh giá cao Nghị định 76 hướng dẫn chi tiết trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 64 dự án tại TP.HCM, TP. Đà Nẵng, tỉnh Khánh Hòa. Qua đó, các dự án sẽ được tái khởi động, tác động tích cực để kinh tế - xã hội và môi trường, khắc phục tình trạng lãng phí đất đai, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước./.
Đọc thêm
Dự án nhà ở xã hội quy mô gần 723 tỷ đồng tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai thu hút sự quan tâm của 13 nhà đầu tư, trong đó có Tập đoàn Hoa Sen (HSG) và nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ban hành Quyết định 1250 liên quan đến việc thành lập Ban chỉ đạo về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án.
UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Mông Hóa - Kỳ Sơn tại xã Mông Hóa và phường Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8.700 tỷ đồng.
Tin liên quan
Dự án NovaWorld Phan Thiết đang gặp khó khăn liên quan đến việc điều chỉnh chủ trương đầu tư và chuyển hình thức sử dụng đất. UBND tỉnh Bình Thuận đã tổ chức họp bàn để xử lý vướng mắc trong quá trình chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần.
Việc giải quyết khó khăn cho khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay) cùng một số dự án khác tại Đà Nẵng dự kiến sẽ hoàn tất trong quý I/2026.
Sở Xây dựng TP.HCM đang nghiên cứu, đề xuất các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, nhằm đảm bảo không làm chậm tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn.
Bài mới
Theo hướng dẫn mới từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường Nhà nước (Bộ Tư pháp), kể từ ngày 1/1/2026, việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ không còn được xác nhận trực tiếp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), mà chỉ cập nhật trên cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện quy chuẩn kỹ thuật về trạm sạc, trạm đổi pin xe điện trong chung cư, dự kiến ban hành trong năm 2026 để đảm bảo an toàn.
Chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai giúp rà soát 62 triệu thửa, chuẩn hóa và đồng bộ toàn quốc, tạo nền tảng xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia thống nhất năm 2026.
Nghị quyết mới của Chính phủ mở lại các ưu đãi chuyển đổi đất ở, giúp người dân giảm chi phí khi thực hiện thủ tục chuyển đổi đất và giải quyết các vướng mắc tồn đọng nhiều năm.
TP.HCM cảnh báo tình trạng nhận cọc dự án “trên giấy”, tăng kiểm tra và đề xuất nâng mức phạt tới 1 tỷ đồng để chấn chỉnh hoạt động môi giới, bảo vệ người mua.
Thuế 2% chưa được điều chỉnh do Chính phủ cho rằng chống đầu cơ cần giải pháp rộng hơn, gắn với dữ liệu đất đai và chính sách thị trường đồng bộ.
Lãi suất cuối 2025 tăng mang tính điều chỉnh ngắn hạn, không đủ gây biến động mạnh. Bất động sản ở thực vẫn hút tiền, khó lặp lại kịch bản 2022.
Ngôi nhà hai tầng của ông Đỗ Văn Hữu ở Hải Phòng được di dời từ lô số 2 sang lô số 6 sau 18 ngày thi công, thực hiện theo phán quyết tòa án.
PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng bất động sản Việt Nam chỉ có thể bứt phá khi đổi mới tư duy vùng động lực, phát triển đô thị hiện đại và mở rộng không gian phát triển.
Hà Nội được đề xuất tăng thẩm quyền phê duyệt dự án lớn, rút gọn thủ tục và áp dụng cơ chế bồi thường linh hoạt nhằm tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư.
Có 5 nhóm người được xét duyệt ưu tiên khi mua nhà ở xã hội và không phải tham gia bốc thăm. Đây là các đối tượng đặc biệt được Nhà nước dành chính sách hỗ trợ nhằm bảo đảm an sinh và ổn định chỗ ở lâu dài.
Theo quy định mới, việc xây dựng bảng giá đất tại cấp tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 sẽ trải qua 16 bước, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện và ban hành chính thức.
Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa công bố danh mục 28 thủ tục hành chính mới và được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND thành phố.
Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án khi Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh...
Bắt đầu từ ngày 25/8, người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện thủ tục tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất và giao khu vực biển để lấn biển ngay tại cấp xã. Trước đây, cả hai thủ tục này chỉ được giải quyết tại UBND cấp tỉnh.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định số 3380 công bố danh mục thủ tục hành chính mới và các thủ tục được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ.
