Điểm tin BĐS - tài chính 5/2: Bộ Tài chính đề xuất loạt chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất, thuê đất

Thủ tướng giao EVN và PVN làm chủ đầu tư 2 nhà máy điện hạt nhân 

Việt Nam đang phấn đấu hoàn thành hai nhà máy điện hạt nhân tại Ninh Thuận trước năm 2031 với mục tiêu hoàn thành trước ngày 31/12/2030, kỷ niệm 85 năm thành lập nước và 100 năm thành lập Đảng. 

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ 2 của Ban Chỉ đạo, giao Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) làm chủ đầu tư cho Nhà máy Ninh Thuận 1 và Tập đoàn Petrovietnam (PVN) cho Nhà máy Ninh Thuận 2. Mỗi nhà máy sẽ bao gồm 2 tổ máy.

Các công việc cụ thể được bàn thảo tại cuộc họp, bao gồm lộ trình, nhiệm vụ của các bộ, ngành, địa phương, như phát triển hạ tầng, di dân tái định cư, chuyển giao công nghệ, đào tạo nhân lực. 

Bộ Công Thương đang rà soát quy hoạch điện VIII để bổ sung dự án điện hạt nhân Ninh Thuận, và Bộ Khoa học và Công nghệ đề xuất sửa Luật Năng lượng nguyên tử để trình Quốc hội. 

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương đàm phán với các đối tác nước ngoài, chọn đối tác dự phòng và bố trí vốn cho dự án. Các cơ quan cũng được yêu cầu triển khai công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư, đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dân trước năm 2025.

Bộ Tài chính đề xuất loạt chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất, thuê đất

Bộ Tài chính hiện đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất nhằm cụ thể hóa Luật Đất đai 2024 và giải quyết các vướng mắc trong quy định hiện hành. 

Dự thảo đề xuất miễn tiền sử dụng đất cho các trường hợp tái định cư, di cư do thiên tai, và cho các hộ dân sống trên vùng ngập lũ, vùng sông nước. Cùng với đó, sẽ miễn, giảm tiền thuê đất cho các đối tượng ưu tiên như Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam và các tổ chức nước ngoài, cũng như cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp và nông thôn.

Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là các ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn, với việc miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và giảm tiền thuê đất trong nhiều năm tiếp theo tùy theo loại hình dự án. 

Đồng thời, các cơ sở sản xuất, kinh doanh bị ảnh hưởng bởi thiên tai, hỏa hoạn sẽ được giảm hoặc miễn tiền thuê đất tùy vào mức độ thiệt hại. Quy định này cũng bao gồm các ưu đãi cho doanh nghiệp sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số hoặc người khuyết tật.

Hà Nội xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ

TP. Hà Nội đang nỗ lực giải quyết 712 dự án chậm triển khai bằng ba phương án chính: Kéo dài thời gian thực hiện thêm 24 tháng đối với các dự án có chủ đầu tư đủ năng lực; xử lý tài sản gắn liền với đất đối với các dự án không đảm bảo năng lực; và cho phép giao/cho thuê đất không qua đấu giá đối với các dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng chưa giao đất. 

Hà Nội cũng đã xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ, trong đó đã chấm dứt nhiều dự án và gia hạn sử dụng đất cho các dự án khác.

Tuy nhiên, Hà Nội cũng gặp phải một số vấn đề trong quản lý đất đai, đặc biệt là giá đất khởi điểm thấp hơn giá thị trường, khiến không đủ chi phí bù đắp cho giải phóng mặt bằng và hạ tầng. 

Mặc dù UBND cấp quận, huyện đã điều chỉnh bước giá và tổ chức đấu giá nhiều vòng để phù hợp với giá thị trường, nhưng tình trạng thông đồng trong đấu giá và việc không có quy định hoàn thành công trình nhà ở khi giao đất cho cá nhân đã gây khó khăn trong quản lý và sử dụng đất hiệu quả.

Quảng Nam khắc phục việc chậm trễ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tỉnh Quảng Nam đang tích cực khắc phục tình trạng chậm trễ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi cử tri phản ánh về những khó khăn như thủ tục quá nhiều, mất thời gian và tốn kém chi phí cho người dân.

Để giải quyết vấn đề này, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 69/QĐ-UBND, quy định về việc phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị và địa phương trong giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam cũng đã chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tổ chức các buổi tập huấn để giải quyết vướng mắc trong việc thực hiện Luật Đất đai 2024. 

Đồng thời, thành lập các Tổ kiểm tra để giám sát và chỉ đạo việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kịp thời, đúng quy định, nhằm giảm thiểu tình trạng trễ hạn và không gây phiền hà cho người dân.

Quảng Nam yêu cầu hoàn thành Khu đô thị Phú Thịnh vào cuối năm 2025

UBND tỉnh Quảng Nam vừa thống nhất điều chỉnh và phân kỳ tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Phú Thịnh tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. 

Theo đó, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục đất đai và xây dựng, tiến hành thi công phần diện tích khoảng 10,77 ha vào tháng 3/2025, với mục tiêu cơ bản hoàn thành thi công phần này vào tháng 5/2025. 

Đến tháng 9/2025, dự án sẽ hoàn thành thủ tục và thi công phần diện tích còn lại (2,33 ha), và dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án vào cuối tháng 12/2025.

Khu đô thị Phú Thịnh có tổng diện tích 13,10 ha, tổng mức đầu tư 121 tỷ đồng. Dự án này đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 11,51 ha và đã được giao đất. Tuy nhiên, một phần diện tích 1,59 ha chưa hoàn thành công tác bồi thường. 

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng triển khai các thủ tục còn lại và làm việc với thị xã Điện Bàn để giải quyết dứt điểm vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoặc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết nếu cần.

Novaland mua lại trái phiếu trước hạn hơn 6.600 tỷ đồng

Novaland tiếp tục nỗ lực tái cấu trúc tài chính bằng việc hoàn tất mua lại trước hạn 20 gói trái phiếu NVL2020, với tổng giá trị 6.660 tỷ đồng. 

Mới đây, vào ngày 4/2/2025, công ty đã hoàn tất mua lại thêm 15 gói trái phiếu NVL2020 trị giá 5.110 tỷ đồng, nâng tổng số gói đã mua lại lên 35 gói với tổng giá trị lên tới 11.770 tỷ đồng. Việc này nằm trong chiến lược tái cơ cấu nợ, giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện cho Novaland tiếp tục phát triển.

Bên cạnh việc tái cấu trúc nợ, Novaland đã đạt được những thành công đáng kể trong hoạt động kinh doanh và pháp lý. Công ty đã bàn giao 1.422 sản phẩm từ các dự án trọng điểm trong năm 2024, đạt mức tăng trưởng 153% so với năm 2023. 

Dự kiến năm 2025, Novaland sẽ tiếp tục trao sổ hồng cho hơn 7.000 sản phẩm. Các dự án như Aqua City và NovaWorld Phan Thiet cũng đang đẩy nhanh tiến độ, với các thủ tục pháp lý và quy hoạch được giải quyết để đảm bảo các dự án hoàn thành đúng tiến độ và tiếp tục mang lại dòng tiền cho công ty./.