Điểm tin BĐS - tài chính 8/1: Hà Nội xóa sổ loạt nhà siêu mỏng, siêu méo trên “đất vàng” Đống Đa

Hà Nội xóa sổ loạt nhà siêu mỏng, siêu méo trên “đất vàng” Đống Đa

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Đống Đa, Hà Nội, sẽ có 25 dự án triển khai với tổng diện tích hơn 13,6 ha, trong đó có nhiều dự án trọng điểm như giải phóng mặt bằng cho các nhà siêu mỏng, siêu méo tại các phường như Kim Liên, Cát Linh, Hàng Bột, Nam Đồng, Ô Chợ Dừa. 

Các dự án này sẽ thu hồi hơn 0,17 ha đất. Các khu vực này bao gồm các phường có diện tích đất hẹp và hình dạng không đồng đều, gây khó khăn cho việc phát triển đô thị.

Ngoài việc giải phóng mặt bằng, quận Đống Đa còn triển khai các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, như mở rộng các tuyến đường Vành đai I, đường Cát Linh - La Thành - Yên Lãng, và cải tạo nút giao thông Chùa Bộc - Thái Hà. 

Bên cạnh đó, quận cũng thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại phường Láng Hạ. UBND TP Hà Nội yêu cầu quận Đống Đa đánh giá khả năng thực hiện các dự án và bổ sung kế hoạch nếu có công trình mới đủ cơ sở pháp lý.

TP.HCM: Hơn 5.700 nhà, đất được cấp giấy chứng nhận lần đầu

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa báo cáo kết quả công tác tài nguyên và môi trường năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025. Trong năm 2024, Sở đã cấp 5.789 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho tổ chức và cá nhân, đồng thời thực hiện đăng ký biến nhà đất với 367.573 bằng chứng được chứng nhận. 

Sở cũng đã thiết lập cơ sở dữ liệu đất đai và cơ chế phối hợp trao đổi thông tin điện tử với cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai. Đặc biệt, Sở đã tham gia thành lập Tổ công tác giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp bằng chứng nhận tại các dự án nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, quá trình giải quyết hồ sơ nhà đất gặp nhiều khó khăn, chủ yếu do Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến, cùng với việc thiếu văn bản hướng dẫn thực hiện. Một số nhiệm vụ được chuyển giao cho các cơ sở, các đơn vị khác chưa được thực hiện kịp thời. 

Tỷ lệ hồ sơ khóa chủ yếu liên quan đến sự phân phối giữa các cơ quan, đơn vị, đặc biệt là các cấp UBND phường, quận, huyện không sử dụng phần mềm VBDLIS, dẫn đến thiếu đồng bộ trong công tác quản lý hồ sơ.

Hơn 30 năm mòn mỏi chờ cấp sổ hồng cho nền đất tái định cư

Sau hơn 30 năm, hàng chục hộ dân tại khu tái định cư (TĐC) thuộc ấp 1C, xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai vẫn chưa được cấp sổ hồng, mặc dù họ đã nhận nền đất và sinh sống ổn định từ năm 1992. 

Vấn đề này bắt nguồn từ năm 1991 khi tỉnh Đồng Nai thu hồi đất để tạo quỹ đất cho Công ty Vedan Việt Nam xây dựng nhà máy. Các hộ dân được cấp Giấy xác nhận tạm cấp đất, nhưng đến nay họ vẫn mòn mỏi chờ đợi được cấp sổ hồng, dù đã nhiều lần khiếu nại đến các cơ quan Trung ương và tỉnh Đồng Nai mà không có kết quả.

Dự án khu trung tâm hành chính xã Phước Thái, nơi nằm trong diện đất tái định cư, vẫn chưa hoàn tất do vướng mắc trong bồi thường và giải phóng mặt bằng. Các thủ tục pháp lý của dự án đã bị kéo dài, các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đã hết hiệu lực, khiến việc cấp sổ hồng cho các hộ dân chưa có cơ sở. 

UBND tỉnh Đồng Nai đã nhiều lần yêu cầu rà soát và xử lý vụ việc, nhưng đến cuối năm 2024, các sở ngành vẫn chưa đưa ra phương án giải quyết, dẫn đến tình trạng các hộ dân tiếp tục phải chờ đợi.

Khu đô thị lấn biển bỏ hoang “mọc” hàng loạt nhà trái phép

Dự án Khu đô thị mới Vựng Đâng, nằm tại TP Hạ Long, Quảng Ninh, được phê duyệt từ năm 2010 nhưng sau hơn 15 năm thi công, vẫn chưa hoàn thiện. Dự án có tổng diện tích 67,9 ha, do Công ty Cổ phần Xây dựng công trình 507 làm chủ đầu tư, nhưng tình trạng bỏ hoang kéo dài, với nhiều khu vực bị cỏ mọc và rác thải bừa bãi. Mặc dù vậy, hàng loạt ngôi nhà kiên cố đã "mọc" lên trên khu đất dự án, chủ yếu là các công trình xây dựng trái phép.

Tại khu vực này, nhiều công trình như cột điện, tủ điện bị hư hỏng hoặc bị phá hoại. Các hộ dân đã tự kéo dây điện và nước từ các khu vực khác, một số còn lắp đặt điện năng lượng mặt trời. 

Dù chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do dự án chưa hoàn thiện pháp lý, nhưng các giao dịch đất đai tại đây vẫn diễn ra, dẫn đến tình trạng tranh chấp và quản lý gặp khó khăn. UBND phường Cao Xanh cho biết đã xử lý nhiều trường hợp vi phạm, tuy nhiên, công tác xử lý vẫn chưa triệt để.

Triển khai hàng chục dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa năm 2025

Tỉnh Thanh Hóa đã quyết định bố trí 16 khu đất để triển khai các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025. Các khu đất này phân bố ở nhiều địa phương, với 11 khu đất tại TP. Thanh Hóa, 2 khu đất tại thị xã Nghi Sơn, 2 khu đất tại huyện Thọ Xuân, và 1 khu đất tại huyện Yên Định. Các dự án nhà ở xã hội chủ yếu được xây dựng tại các khu đô thị mới và các khu tái định cư như phường Lam Sơn, Quảng Hưng, Đông Sơn, Phú Sơn, Nam Ngạn, Quảng Thành và nhiều khu vực khác.

Ngoài các dự án nhà ở xã hội, tỉnh Thanh Hóa còn triển khai các dự án khác như khu xử lý chất thải và khu công nghiệp. Dự án nhà ở xã hội tại các khu đất trên sẽ có diện tích dao động từ 0,39 ha đến 2,59 ha tùy theo từng khu vực. Việc thực hiện các dự án này sẽ góp phần phát triển hạ tầng đô thị và cải thiện điều kiện sống cho người dân trong tỉnh.

Sếp tổng nhận thu nhập cao nhất Phát Đạt muốn thoái sạch vốn

Ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR), đã đăng ký bán toàn bộ hơn 1,4 triệu cổ phiếu tại công ty để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 9/1 đến 7/2/2025. 

Với mức giá cổ phiếu hiện tại khoảng 20.000 đồng/cổ phiếu, giao dịch này có thể mang về cho ông Vũ khoảng 28 tỷ đồng. Sau giao dịch, ông Vũ dự kiến không còn sở hữu cổ phần tại Phát Đạt.

Ngoài ông Vũ, 2 Phó tổng giám đốc của Phát Đạt là ông Nguyễn Khắc Sinh và ông Trương Ngọc Dũng cũng đã đăng ký bán cổ phiếu để giảm tỷ lệ sở hữu tại công ty. Động thái này diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt ghi nhận kết quả kinh doanh kém, với doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh trong 9 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. 

Lũy kế doanh thu và lợi nhuận ròng chỉ hoàn thành 6% và 17% mục tiêu năm. Hàng tồn kho của công ty hiện chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản, trong đó dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định) chiếm một phần lớn./.