Điểm tin BĐS - tài chính 8/7: Đồng Nai ưu tiên đấu giá các khu đất vàng có mặt bằng sạch trước 30/8

Cần Thơ tập trung phát triển loạt dự án trọng điểm sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập địa giới hành chính với Hậu Giang và Sóc Trăng, TP Cần Thơ đặt mục tiêu nhanh chóng ổn định tổ chức, kiện toàn bộ máy Sở Xây dựng và ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các công trình quan trọng.

Hiện nay, vấn đề thiếu hụt trụ sở làm việc và nhà ở công vụ cho gần 1.000 cán bộ đang là bài toán cấp bách. Chính quyền thành phố đang lên phương án cải tạo nhà khách, xây mới hàng trăm căn hộ công vụ để đảm bảo nơi ăn ở ổn định cho cán bộ, công chức.

Trong nhóm dự án trọng điểm, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng và tuyến đường Vành đai phía Tây tiếp tục được tập trung nguồn lực nhằm kịp tiến độ giải ngân và hoàn thành theo kế hoạch. Bên cạnh đó, thành phố sẽ điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn 2050, hình thành các phân khu công nghiệp công nghệ cao, trung tâm logistics và khu cảng trọng yếu, tạo đòn bẩy phát triển vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Lãnh đạo TP Cần Thơ khẳng định, sau sáp nhập, ưu tiên trước mắt là tháo gỡ vướng mắc về hạ tầng, nhà ở công vụ và giữ vững tiến độ các dự án lớn, từ đó từng bước hình thành đô thị hiện đại, trung tâm phát triển của khu vực.

Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm

Khánh Hòa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm với quy mô hơn 102 ha tại xã Cam Lâm, huyện Cam Lâm. Dự án có tổng vốn đầu tư trên 9.000 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho gần 11.000 người. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển gần 3.000 căn nhà ở thương mại và hơn 650 căn nhà ở xã hội, đảm bảo cân đối quỹ đất và nhu cầu an cư cho người dân địa phương.

Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu đô thị sẽ được nhà đầu tư xây dựng đồng bộ, kết nối với hệ thống hạ tầng khu vực. Các công trình công cộng như trường học, y tế, thể thao, thương mại – dịch vụ sẽ hoàn thiện theo quy chuẩn, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý và khai thác. Mô hình phát triển này được kỳ vọng tạo quỹ nhà ở đa dạng, nâng chất lượng sống cho người dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho huyện Cam Lâm trong giai đoạn mới.

Dự án sẽ được triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo công khai, minh bạch. Thời gian thực hiện tối đa 50 năm kể từ khi được giao đất, với mục tiêu khởi công vào quý I/2026 và hoàn thiện trong vòng 6 năm. Chính quyền Khánh Hòa đặt kỳ vọng khu đô thị mới sẽ trở thành điểm nhấn hạ tầng, góp phần hình thành diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ cho huyện Cam Lâm và vùng phụ cận.

Khởi động lại dự án Khu phức hợp nghìn tỷ bên hồ Giảng Võ

Sau hơn 15 năm “án binh bất động”, dự án Khu phức hợp Giảng Võ chính thức được tái khởi công giữa tháng 6/2025. Dự án nằm trên khu “đất vàng” số 15–17 Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội, ngay cạnh hồ Giảng Võ, từng được quy hoạch làm trung tâm hội chợ triển lãm nhưng bị “trùm mền” suốt thời gian dài do vướng mắc pháp lý và điều chỉnh quy hoạch. Sau khi được chấp thuận gia hạn, dự án được bổ sung nhiều hạng mục mới, phù hợp hơn với nhu cầu phát triển đô thị hiện nay.

Theo thiết kế, Khu phức hợp Giảng Võ sẽ có tổng diện tích hơn 12.000m², gồm tháp khách sạn 19 tầng với 350 phòng đạt tiêu chuẩn cao cấp, khối văn phòng 21 tầng và khu dịch vụ thương mại. Toàn bộ tổ hợp hướng đến mục tiêu trở thành điểm nhấn kiến trúc hiện đại, kết hợp lưu trú, làm việc và mua sắm tại khu vực trung tâm Ba Đình. Nhà thầu thi công là Ricons đã triển khai khoan cọc nhồi, thi công móng và tầng hầm để đẩy nhanh tiến độ ngay sau khi tái khởi động.

Việc hồi sinh dự án được kỳ vọng sẽ giải phóng “điểm nghẽn” đô thị kéo dài, góp phần chỉnh trang cảnh quan hồ Giảng Võ và bổ sung quỹ văn phòng, khách sạn, dịch vụ chất lượng cao cho Thủ đô. Dự án cũng mở ra cơ hội khai thác hiệu quả quỹ đất “kim cương” tại Ba Đình, đáp ứng nhu cầu phát triển không gian thương mại – dịch vụ hiện đại, đồng thời tạo động lực thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ cho khu vực trung tâm Hà Nội.

Đồng Nai ưu tiên đấu giá các khu đất vàng có mặt bằng sạch trước 30/8

Chiều 7/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà đã làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất, yêu cầu đơn vị này đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo nguồn thu ngân sách cho các dự án trọng điểm. Theo kế hoạch, năm nay tỉnh sẽ tổ chức đấu giá 37 khu đất, tổng giá trị tạm tính khoảng 21.000 tỷ đồng. Trong đó, các khu đất có vị trí đắc địa, mặt bằng đã giải phóng xong sẽ được ưu tiên tổ chức đấu giá trước ngày 30/8.

Tính đến nay, Đồng Nai đã xây dựng phương án đấu giá cho 20/37 khu đất, riêng 17 phương án đã được phê duyệt. Tuy nhiên, một số phiên đấu giá trước đó không thành công do chưa thu hút được nhà đầu tư tham gia, nguyên nhân chủ yếu vì vướng mắc về công tác định giá đất và hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Để khắc phục, tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, điều chỉnh danh mục đấu giá, tập trung cho những khu “đất vàng” thực sự sẵn sàng, có mặt bằng sạch, hạ tầng kết nối thuận lợi và khả năng sinh lời cao để tăng sức hút trên thị trường.

Theo lãnh đạo tỉnh, việc đấu giá hiệu quả các khu đất lớn sẽ góp phần tạo nguồn vốn cho các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, thúc đẩy tiến độ đầu tư công, đồng thời phát triển đô thị văn minh, hiện đại. Mốc thời gian trước 30/8 được xem như “hạn chót” để khẳng định quyết tâm của Đồng Nai trong việc khai thác quỹ đất công khai, minh bạch, mang lại nguồn lực phát triển bền vững cho toàn tỉnh trong những năm tới.

Hà Nội: Hơn 21.000 căn nhà đủ điều kiện gia nhập thị trường

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2025, thành phố có 21 dự án nhà ở được xác nhận đủ điều kiện bán theo quy định, cung cấp ra thị trường tổng cộng hơn 21.900 căn. Trong đó, phân khúc chung cư chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 16.400 căn hộ, còn lại là hơn 5.500 căn nhà thấp tầng. Việc nguồn cung được bổ sung đáng kể được kỳ vọng sẽ góp phần giải tỏa cơn khát nhà ở tại Thủ đô sau thời gian dài khan hiếm dự án mới.

Phần lớn các dự án tập trung tại những khu vực vùng ven như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Hà Đông và Tây Hồ. Trong đó, Gia Lâm dẫn đầu với hơn 9.600 căn chung cư, nổi bật là dự án Ocean Park 1. Riêng phân khúc nhà thấp tầng ghi nhận hai dự án quy mô lớn: Sunshine Grand Capital và Wonder City tại Hoài Đức – Đan Phượng, chiếm hơn 80% tổng nguồn cung thấp tầng mới. Các khu vực này được đánh giá có hạ tầng ngày càng đồng bộ, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, thu hút lượng lớn người mua để ở lẫn đầu tư dài hạn.

Dù nguồn cung mới dồi dào, thị trường Hà Nội vẫn đối mặt với áp lực giá bán tăng. Theo các sàn giao dịch, giá sơ cấp chung cư đã chạm mốc 79–80 triệu đồng/m², tăng khoảng 5–7% so với cuối năm ngoái. Phân khúc biệt thự – liền kề cũng neo ở mức cao, phổ biến 180–300 triệu đồng/m². Điều này khiến người mua nhà ở thực, nhất là nhóm thu nhập trung bình, tiếp tục khó tiếp cận các dự án mới. Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh lãi suất vẫn neo cao, cần có thêm những dự án giá hợp lý, thủ tục pháp lý minh bạch để giữ nhịp tăng trưởng ổn định cho thị trường nhà ở Thủ đô.