Điểm tin BĐS - tài chính 8/8: Novaland thông qua phát hành 320 triệu cổ phiếu để hoán đổi hơn 8.700 tỷ đồng nợ

Novaland thông qua phát hành 320 triệu cổ phiếu để hoán đổi hơn 8.700 tỷ đồng nợ

Chiều 7/8, tại đại hội cổ đông bất thường năm 2025 tổ chức ở NovaWorld Phan Thiết, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) đã thông qua hai phương án phát hành cổ phiếu để tái cơ cấu khoản nợ hơn 8.700 tỷ đồng.

Phương án đầu tiên là phát hành hơn 168 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá hơn 15.746 đồng/cp để hoán đổi 2.645 tỷ đồng nợ. Ba chủ nợ được chuyển đổi thành cổ đông là Novagroup, Diamond Properties và bà Hoàng Thu Châu. Các bên này trước đó đã dùng cổ phiếu NVL thế chấp và bán ra để hỗ trợ công ty vượt khó. Dự kiến thực hiện từ quý 4/2025 đến quý 1/2026, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phê duyệt.

Phương án thứ hai là phát hành hơn 151,8 triệu cổ phiếu với giá 40.000 đồng/cp để hoán đổi toàn bộ 6.074 tỷ đồng dư nợ gốc của 13 mã trái phiếu phát hành từ năm 2021–2022. Việc đàm phán và phát hành dự kiến diễn ra trong năm 2026.

Sau hai đợt phát hành, vốn điều lệ của Novaland có thể tăng lên gần 22.700 tỷ đồng. Tổng lượng cổ phiếu phát hành tương đương 16,4% số cổ phiếu đang lưu hành. Nhóm cổ đông liên quan ông Bùi Thành Nhơn dự kiến nâng tỷ lệ sở hữu lên 39,59%.

Ban lãnh đạo cho biết dù phát hành thêm có thể gây pha loãng cổ phiếu, nhưng đây là bước đi cần thiết để giảm áp lực tài chính, đảm bảo quyền lợi các bên và ổn định hoạt động kinh doanh.

Ngoài ra, đại hội cũng thông qua chủ trương vay tối đa 5.000 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, với điều khoản cho phép bên cho vay chuyển đổi nợ thành cổ phần.

Về nhân sự, cổ đông đã chấp thuận đơn từ nhiệm của ông Đoàn Minh Trường và bầu bà Phạm Thị Hồng Nhung, Tổng giám đốc Novagroup, làm thành viên HĐQT Novaland. Bà Nhung hiện không nắm giữ cổ phần tại công ty.

Đồng Nai giao Ban QLDA làm chủ đầu tư dự án Vành đai 4 đoạn qua địa phương

Chiều 7/8, UBND tỉnh Đồng Nai đã họp với các đơn vị liên quan để thống nhất giao Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng tỉnh làm chủ đầu tư dự án thành phần 1-2 thuộc Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh.

Tuyến Vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài hơn 159 km, đi qua Đồng Nai, Tây Ninh và TP.HCM. Riêng đoạn qua Đồng Nai dài khoảng 46 km, bao gồm cả cầu Thủ Biên.

Theo Nghị quyết của Quốc hội ban hành cuối tháng 6, UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan chủ quản hai dự án thành phần. Trong đó, dự án 1-2 gồm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, có tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng từ ngân sách địa phương.

Dự án thành phần 2-2 là tuyến cao tốc từ cầu Châu Đức đến cầu Thủ Biên (bao gồm cầu Thủ Biên), thực hiện theo hình thức PPP với tổng vốn hơn 16.200 tỷ đồng. Trong đó, địa phương bố trí hơn 4.000 tỷ đồng, phần còn lại do nhà đầu tư đóng góp.

Tuy nhiên, do một số quy định pháp lý vẫn đang chờ hướng dẫn, tỉnh Đồng Nai chưa thể chính thức giao nhà đầu tư lập hồ sơ nghiên cứu khả thi. 

Đối với dự án thành phần 2-2, tỉnh Đồng Nai dự kiến giao Công ty Cổ phần Tập đoàn Mikgroup Việt Nam lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi sau khi Chính phủ ban hành nghị định hướng dẫn thi hành Luật số 90/2025/QH15.

Hà Nội thí điểm buýt điện du lịch tại khu vực trung tâm

UBND TP Hà Nội vừa thống nhất triển khai thí điểm tuyến buýt điện phục vụ người dân và du khách tham quan các điểm du lịch quanh khu vực Hoàn Kiếm và Ba Đình, như Lăng Bác và Hồ Gươm. Thời gian thí điểm kéo dài đến hết ngày 31/12/2025.

Dịch vụ sử dụng đơn giá tạm thời áp dụng cho xe buýt chạy nhiên liệu sạch (CNG) theo Quyết định số 2307/QĐ-UBND. Sở Xây dựng được giao chủ trì tổ chức vận hành, phối hợp các đơn vị liên quan đảm bảo đúng quy định, an toàn, hiệu quả và thân thiện môi trường. Việc thí điểm nhằm giảm phương tiện cá nhân, hạn chế ùn tắc và ô nhiễm không khí.

Kết thúc thời gian thí điểm, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp, đánh giá kết quả và báo cáo UBND Thành phố trong tháng 12/2025.

Đây là bước đi nằm trong định hướng chuyển đổi giao thông "xanh" của Hà Nội. Thành phố đang thúc đẩy hoàn thiện quy hoạch hạ tầng trạm sạc, xây dựng đề án thay thế phương tiện dùng nhiên liệu hóa thạch bằng năng lượng sạch. Mục tiêu đến năm 2030, 100% xe buýt tại Hà Nội sẽ sử dụng điện hoặc năng lượng xanh.

TP.HCM tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc cầu đường Bình Tiên

UBND TP.HCM vừa phê duyệt quy chế và nhiệm vụ thi tuyển phương án kiến trúc cầu đường Bình Tiên, đoạn từ đường Phạm Văn Chí đến đường Nguyễn Văn Linh. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 6.300 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo điểm nhấn kiến trúc và mở ra trục giao thông chiến lược kết nối trung tâm TP với khu Nam Sài Gòn và các tuyến vành đai.

Cuộc thi nhằm tìm ra phương án thiết kế tối ưu, hiện đại, có tính khả thi cao và tổ chức theo hình thức rộng rãi, không giới hạn số lượng tham dự. Thời gian thi tuyển kéo dài khoảng 75 ngày kể từ khi nhiệm vụ thiết kế được phê duyệt. Tổng giải thưởng là 300 triệu đồng, trong đó giải Nhất trị giá 150 triệu đồng.

Dự án dài khoảng 3,66km, mặt cắt ngang từ 30-40m, quy mô 4-6 làn xe, nhu cầu sử dụng đất khoảng 22,5ha. Điểm đầu tại nút giao Bình Tiên – Phạm Văn Chí (quận 6 cũ), điểm cuối tại nút giao Nguyễn Văn Linh (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh cũ).

Dự kiến dự án khởi công vào quý 1/2026 và hoàn thành trong quý III/2027. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM là đơn vị tổ chức thi tuyển.

Hà Tĩnh dự kiến khởi công khu tái định cư đầu tiên cho dự án đường sắt tốc độ cao vào 19/8

Tỉnh Hà Tĩnh chuẩn bị khởi công khu tái định cư đầu tiên phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, dự kiến vào ngày 19/8/2025 tại thôn Liên Vinh, phường Hà Huy Tập. Hồ sơ kỹ thuật đã được phê duyệt và đang được hoàn tất.

Dự án đường sắt tốc độ cao đi qua 23 xã, phường của Hà Tĩnh với tổng chiều dài hơn 103 km, có 3 nhà ga gồm 2 ga hành khách và 1 ga hàng hóa. Dự kiến, khoảng 1.800 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó khoảng 1.350 hộ cần tái định cư. Các địa phương đã đề xuất xây dựng 37 khu tái định cư.

Hiện các xã, phường liên quan đã thành lập hội đồng bồi thường và ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng. UBND phường Hà Huy Tập và UBND phường Sông Trí được giao làm chủ đầu tư lập quy hoạch phân khu khu vực phụ cận các nhà ga tại địa phương./.