Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Novaland thu hơn 1.700 tỷ đồng từ thương vụ bán 49% dự án Phoenix Island
Tiếp tục chiến lược tái cơ cấu tài chính, Novaland đã bán 49% vốn tại công ty con Gia Đức, chủ đầu tư dự án Phoenix Island và thu về hơn 1.700 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tiếp thoái vốn tại nhiều dự án lớn khác như Aqua City, Thạnh Mỹ Lợi B và Mỹ Đình.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã chứng khoán: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, ghi nhận một loạt thương vụ chuyển nhượng cổ phần nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư và cải thiện dòng tiền.
Báo cáo tài chính thể hiện động thái tiếp tục bán cổ phần sở hữu tại dự án trọng điểm của Novaland. Cụ thể, tại ngày 30/6/2025, tỷ lệ sở hữu của NVL tại công ty con là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức giảm còn 53,99% (so với 100% tại thời điểm cuối năm 2024).
Bất động sản Gia Đức từng được Novaland mua lại từ năm 2017 với giá gần 2.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện là chủ đầu tư phân khu 3 thuộc Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng, có quy mô hơn 414.000 m² và tổng mức đầu tư khoảng 2.600 tỷ đồng.
Về Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng, dự án có quy mô hơn 286ha, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2012. Sau khi tiếp nhận, Novaland đã phát triển dự án với tên thương mại là Phoenix Island.
Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng là một trong những quỹ đất lớn và giàu tiềm năng do Novaland tiếp quản và phát triển. Dự án có quy mô hơn 286 ha, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2012. Sau khi tiếp nhận, Novaland triển khai phân khu 3 của dự án với tên thương mại Phoenix Island, có diện tích hơn 414.000 m² và tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 2.600 tỷ đồng.
Về Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng, dự án có quy mô hơn 286ha, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2012. Sau khi tiếp nhận, Novaland đã phát triển dự án với tên thương mại là Phoenix Island.
Việc bán ra các dự án lớn diễn ra trong bối cảnh Novaland đang tái cơ cấu tài chính.
Quý đầu năm nay, Novaland cũng đã chuyển nhượng 19% cổ phần tại Công ty TNHH Thành phố Aqua (đơn vị thực hiện dự án Aqua City) và dự án Thạnh Mỹ Lợi B.
Cụ thể, tháng 3 vừa qua, Novaland đã hoàn tất bán 19% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City quy mô 1.000ha tại Đồng Nai. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Novaland giảm từ gần 70% xuống còn 51%.
Tỷ lệ sở hữu ở nhóm liên quan gồm Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land theo đó cũng giảm xuống.
Giá trị chuyển nhượng là 973 tỷ đồng. Khoản chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ đã được Novaland ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên bảng cân đối kế toán hợp nhất.
Được biết, dự án Aqua City với quy mô khoảng 1.000 ha do Novaland làm chủ đầu tư, là dự án bất động sản lớn nhất thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai. Dự án này được xem là một trong các dự án mang tính "sống còn" đối với Novaland. Dự án đã được triển khai nhưng bị tạm ngưng từ năm 2021 vì vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Đến ngày 19/11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã tháo gỡ vướng mắc cho dự án này.
Bên cạnh đó, vào tháng 3 vừa qua, Novaland đã hoàn tất chuyển nhượng hơn 7,635% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình và giảm tỷ lệ nắm giữ tại nhóm công ty liên quan gồm Công ty cổ phần Bất động sản Đỉnh Phát (từ 67,13% còn 59,5%), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản 350 (từ 67,14% còn 59,5%), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản CQ89 (từ 66,86% còn 59,26%), Công ty cổ phần Thạnh Mỹ Lợi (từ 51,48% còn 47,23%).
Tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 1.641 tỷ đồng.
Theo đó, 7,635% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình được chuyển nhượng cho CTCP Dalat Lan Anh.
Trước đó, ngày 25/12/2024, Novaland đã hoàn tất một đợt chuyển nhượng 32,84% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình với tổng giá trị chuyển nhượng gần 7.060 tỷ đồng. Bên mua là Công ty TNHH Phát triển BĐS Nhà Xinh và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Bạch Dương.
Khoản chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị sổ sách của tài sản đã được ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Về tình hình kinh doanh, sau nửa năm, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 3.715 tỷ đồng, trong đó doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất ở mức âm 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá và hoạt động khác.
Trong 6 tháng đầu năm, Novaland đã bàn giao 522 sản phẩm, hoàn thành 34% mục tiêu bàn giao nhà của cả năm. Cùng với đó, mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cũng được thực hiện hơn 18%, tương đương gần 1.300 sổ tại các dự án như Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston Residence...
Hiện, Novaland đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục để sớm cấp sổ cho các dự án khác ở TP HCM như Lucky Palace (lô thương mại), Orchard Garden (offiicetel), Sunrise City North (officetel)...
Đọc thêm
Dù đã bước sang năm thứ 3 kể từ khủng hoảng, Novaland vẫn chưa thể phục hồi dòng tiền. Nửa đầu năm 2025, doanh nghiệp này tiếp tục báo lỗ hơn 600 tỷ đồng và chưa đủ khả năng thanh toán các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 đến nay.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ định giá đất cho dự án tổ hợp du lịch NovaWorld Phan Thiết của Novaland, với tổng vốn đầu tư 5 tỷ USD. Việc hoàn thiện thủ tục pháp lý này sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện thúc đẩy xây dựng và phát triển dự án theo kế hoạch, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ra quyết định xử phạt hành chính Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) với số tiền 85 triệu đồng do chậm công bố thông tin liên quan đến trái phiếu theo quy định.
Novaland chính thức bàn giao sổ hồng đợt đầu cho cư dân Kingston Residence, đánh dấu bước tiến quan trọng trong cam kết pháp lý và phục hồi niềm tin thị trường.
Tin liên quan
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Đến cuối tháng 6/2025, Vinhomes đạt doanh số chưa ghi nhận lên tới 138.208 tỷ đồng (hơn 3,5 tỷ USD), tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Với nhiều dự án mới được ra mắt và khởi công, cùng nguồn vốn dồi dào, Vinhomes đang tạo nền tảng vững chắc để thực hiện kế hoạch kinh doanh tham vọng trong năm 2025.
CTCP HHP Global chính thức rót gần 1.500 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội HHP Homes tại Hải Phòng, đánh dấu bước chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản. Dự án được thực hiện theo hình thức liên danh với NHS, ngay tại trụ sở công ty trên đường Kiều Hạ, phường Đông Hải.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
