Điểm tin chứng khoán 14/2: Taseco Land thế chấp hàng loạt dự án, tồn kho tăng, doanh thu cốt lõi lao dốc

Tâm điểm hôm nay tiếp tục là mã chứng khoán VHD của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị Vinahud khi có phiên thứ hai giảm sàn sau thông số kinh doanh bết bát. Cổ phiếu chốt phiên 14/2 còn 8.300 đồng/cp.

Một trong những điểm đáng chú ý ở sức khỏe tài chính của Vinahud, đó là đòn bẩy tài chính ở mức cực cao khi tổng nợ phải trả gấp tới 60 lần vốn chủ sở hữu trong bối cảnh vốn chủ sở hữu giảm tới 76%.

Kết quả kinh doanh của công ty tiếp tục trong tình trạng ảm đạm. Kết thúc năm ngoái, doanh thu của VHD giảm 37% còn 194 tỷ đồng. Doanh thu tài chính tăng 351%, trong khi chi phí tài chính cũng tỷ lệ thuận khi tăng lên 128%. Phần lãi trong công ty liên kết chỉ 3,5 tỷ chỉ là "muối bỏ bể", không đủ cứu lợi nhuận sau thuế của công ty âm 178 tỷ đồng, lỗ sâu hơn âm 163 tỷ đồng của năm 2023.

VCR chốt phiên hôm nay dù không giảm sàn nhưng mặc áo đỏ với biên độ tới 8,81% sau phiên kịch trần ngày hôm qua, còn 29.000 đồng/cp.

Xét về tình hình kinh doanh năm qua, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconexchỉ có doanh thu vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ. Trong khi năm 2023 công ty lỗ 286 tỷ sau thuế, thì năm ngoái lỗ gần 22 tỷ đồng, qua đó khiến lỗ lũy kế ghi nhận 540 tỷ đồng. Khoản lỗ lũy kế này đã bằng 25% vốn điều lệ.  Dòng tiền kinh doanh tính đến 31/12/2024 âm 65,6 tỷ đồng, trong khi năm 2023 là dương 1.113 tỷ đồng.

Xuôi dòng nhóm ngành bất động sản trong phiên 14/2 là TAL của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco, tăng mạnh hơn 7% lên 24.000 đồng/cp.

Quý trước, doanh thu thuần của TAL là 435 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ năm trước. Khoản thu 543 tỷ đồng từ hoạt động tài chính (gấp 18 lần quý IV/2023) đã giúp  lợi nhuận sau thuế đạt 489 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, tổng doanh thu của Taseco Land đạt hơn 1.684 tỷ đồng, chỉ bằng khoảng 50% so với năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu do hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh từ 2.699 tỷ đồng còn 1.117 tỷ đồng, trong khi nguồn thu từ các hợp đồng xây dựng và doanh thu khác vẫn giữ mức ổn định.

Doanh thu từ hoạt động tài chính của Taseco Land trong cả năm 2024, không riêng gì quý IV/2024, cũng chứng kiến tăng trưởng đột biến từ 85 tỷ đồng lên tới 825 tỷ đồng. Riêng lãi chuyển nhượng công ty con đã 787 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm ngoái, tổng tài sản của TAL đã sụt giảm 7% so với đầu năm còn 9.344 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho tăng thêm 6,6% lên 4.096 tỷ đồng, chiếm 43% tổng tài sản.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả giảm 14% còn 5.126 tỷ đồng. Dù nợ ngắn hạn đã giảm 42% còn 1.985 tỷ, nhưng nợ dài hạn lại tăng 23% lên 3.140 tỷ đồng, chủ yếu từ khoản vay dài hạn 2.732 tỷ đồng.

Cụ thể, TAL đã thế chấp hàng loạt dự án bất động sản để đi vay ngân hàng. Các tài sản đảm bảo gồm: quyền tài sản phát sinh từ Dự án Khu tái định cư Hải Yến (Thanh Hóa), Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Thái (Thái Nguyên); bất động sản hình thành từ Dự án KCN hỗ trợ Đồng Văn III (Hà Nam), quyền khai thác quyền quản lý Đầu tư Dự án Xây dựng nhà ở cao tầng để bán đối với ô đất ký hiệu A3/CT2 (Long Biên, Hà Nội), một số sàn văn phòng tòa nhà 243A Đê La Thành (Hà Nội). 

Chưa kể, Taseco Land còn có 278 tỷ tiền vay từ trái phiếu, với tài sản thế chấp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY108500 (thôn Cừu Phú, xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình) cùng với 30 triệu cổ phần công ty thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Taseco./.