Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Đất nền phân lô tự phát mất dần sức hút?
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, xu hướng đầu tư bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án có quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ thay vì chạy theo đất nền phân lô tự phát. Những khu vực có kết nối giao thông tốt, tiềm năng kinh tế và dịch vụ phát triển sẽ là điểm đến mới của dòng vốn.
Nhà đất rục rịch sôi động, nguồn cung và lực cầu đồng loạt tăng
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản đang ghi nhận sự phục hồi tích cực ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ.
Như thường lệ, nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm mạnh trước và trong Tết, nhưng chỉ một tuần sau kỳ nghỉ, các chỉ số đã bật tăng trở lại. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, mức độ quan tâm bất động sản vào ngày mùng 9 Tết (6/2/2025) cao gấp 4 - 6 lần so với trước Tết. Lượng tin đăng bán và cho thuê trên Batdongsan.com.vn phần nào phản ánh nguồn cung thị trường, cũng tăng khoảng 4 lần so với tuần trước đó.
Trong các loại hình bất động sản bán, đất nền và chung cư ghi nhận mức phục hồi mạnh nhất về cả lượng quan tâm lẫn tin đăng. Với phân khúc cho thuê, chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu, tiếp theo là nhà riêng và nhà trọ, cho thấy nhu cầu thuê tại các đô thị lớn vẫn ổn định, đặc biệt từ sinh viên, người lao động và chuyên gia nước ngoài.
Tháng 1/2025, hoạt động doanh nghiệp bất động sản cũng có nhiều tín hiệu khởi sắc. Số doanh nghiệp đăng ký mới đạt 273, tăng 65% so với cùng kỳ năm 2024, trong khi số doanh nghiệp quay lại hoạt động lên tới 974, tăng 51%. Những diễn biến này phản ánh tâm lý cởi mở và sự sẵn sàng tham gia thị trường từ cả khách hàng lẫn doanh nghiệp bất động sản.
Đất nền nhiều tỉnh thành hút khách ngay đầu 2025
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy diễn biến đáng chú ý tại nhiều địa phương trong tháng 1/2025. Tại Hà Nội, phân khúc bán ghi nhận nhu cầu tìm kiếm cao đối với chung cư khu vực phía Tây, đặc biệt ở quận Nam Từ Liêm và Hà Đông; đất nền tại các khu vực ngoại ô như Long Biên, Hoài Đức, Hà Đông; cùng với nhà riêng tại các quận đông dân như Đống Đa, Hoàng Mai, Long Biên.
Trên thị trường cho thuê, chung cư tại quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm thu hút lượng quan tâm lớn nhất, trong khi nhu cầu thuê nhà riêng, phòng trọ tập trung chủ yếu ở quận Cầu Giấy, Đống Đa và Hà Đông.
Tại TP.HCM, thị trường bất động sản tháng đầu năm 2025 có sự phân hóa rõ nét. Đất nền quận 9 là tâm điểm tìm kiếm, trong khi chung cư được quan tâm nhiều nhất tại quận 2 và quận 7. Đối với nhà riêng, các quận Bình Thạnh và Gò Vấp thu hút sự chú ý lớn. Trên thị trường thuê, người dân TP.HCM tìm chung cư chủ yếu tại quận 2, quận 7, còn nhà trọ được quan tâm nhiều nhất tại Bình Thạnh. Nhu cầu thuê nhà riêng cũng phân bổ khá đồng đều ở các quận.
Ở các tỉnh thành, bất động sản miền Bắc ghi nhận Hải Phòng và Hưng Yên là 2 địa phương nổi bật. Hải Phòng với lợi thế cảng nước sâu và hệ thống khu công nghiệp phát triển mạnh, trong khi Hưng Yên hưởng lợi nhờ vị trí sát Hà Nội và sự mở rộng nhanh chóng của các khu đô thị mới, khiến nhu cầu tìm kiếm đất nền và biệt thự tăng cao.
Tại miền Nam, Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu tiếp tục là những điểm nóng. Bình Dương và Đồng Nai có lợi thế là 2 tỉnh công nghiệp với số lượng lớn lao động và chuyên gia đến sinh sống, tạo nhu cầu cao về nhà ở và cho thuê. Trong khi đó, Vũng Tàu với tiềm năng du lịch biển và định hướng trở thành trung tâm logistics cũng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Miền Trung cũng ghi nhận sự sôi động, trong đó Đà Nẵng dẫn đầu cả nước về mức độ quan tâm đất nền trong tháng 1/2025. Thành phố này tiếp tục là điểm đến hấp dẫn nhờ lợi thế du lịch phát triển và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Ở nhiều tỉnh thành khác, đất nền vẫn là loại hình được săn đón nhất trong giai đoạn đầu năm.
Tuy nhiên, trước bối cảnh các đô thị lớn siết phân lô và tác động từ bảng giá đất mới, nhiều người đặt câu hỏi liệu đất nền có tiếp tục tăng nóng.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, một số khu vực có thể ghi nhận những đợt tăng giá cục bộ, nhưng rất khó để xảy ra cơn sốt đất toàn diện như năm 2022. Nguyên nhân chính là chính sách tín dụng thận trọng của ngân hàng đối với bất động sản đầu tư, đặc biệt tại các khu vực từng có dấu hiệu sốt đất. Ngoài ra, xu hướng đầu tư đang dịch chuyển, các nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những dự án có quy hoạch rõ ràng, tiện ích đồng bộ, thay vì đất nền phân lô tự phát./.
Đọc thêm
Khu "đất vàng" từng là trụ sở cũ của Cục Hải quan Đà Nẵng chuẩn bị được đưa ra đấu giá, với mức khởi điểm dự kiến gần 900 tỷ đồng.
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, quận Long Biên (Hà Nội) sẽ triển khai 3 dự án nhà ở xã hội mới.
Hà Nội đang kêu gọi nhà đầu tư cho dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên Văn hóa Nghệ thuật tại Quảng An, Tây Hồ, với tổng vốn 500 triệu USD.
Tin liên quan
Hàng loạt dự án vướng mắc đất đai tại Đà Nẵng sắp được giải thoát; Thẩm tra dự án đường sắt trên 8,3 tỷ USD; Doanh nghiệp BĐS "ôm" hàng tồn kho kỷ lục sau năm 2024 biến động... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (8/2).
Năm 2025, giao dịch bất động sản dự báo sẽ mở rộng ra các khu vực vùng ven. Các sản phẩm đầu tư như đất nền và nhà thấp tầng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền tại các tỉnh xa trung tâm vẫn chưa thể khởi sắc.
Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2024, đất nền tiếp tục khẳng định sức hút khi thanh khoản vượt xa chung cư và nhà phố. Đặc biệt, giá đất tại các khu vực như Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bình Dương... ghi nhận mức tăng đáng kể so với năm 2023.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
