Điểm tin chứng khoán 20/2: Tín hiệu tích cực cho nhóm bất động sản?

Đà tăng của nhóm chứng khoán bất động sản tiếp tục được duy trì chốt phiên hôm nay khi NVL, LSG, TIX cùng rủ nhau tăng trần.

Với Novaland, mã NVL tăng kịch trần sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết về cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc tại dự án ở địa chỉ số 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP.HCM. Dự án này do công ty của ông Bùi Thành Nhơn làm chủ đầu tư, tên thương mại là The Tresor.

The Tresor là dự án liên quan đến vi phạm về quản lý tài sản công, gây thất thoát, đã khiến cho các cựu lãnh đạo cấp cao tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (HoSE: GVR) bị khởi tố vào tháng 5/2024.

Theo đó, Quốc hội cho phép tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là dự án nằm trong Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13/05/2021 của Thanh tra Chính phủ.

Như vậy, nhà đầu tư được “tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật”.

Sau thông tin này, mã chứng khoán NVL tăng 6,88% lên 10.100 đồng/cp.

Mã chứng khoán LSG của CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina tăng trần 14,89% lên 21.600 đồng/cp sau thời gian làm ăn tích cực.

Tuy nhiên, vẫn có vết sạn đằng sau sự tích cực này.

3 tháng cuối năm ngoái, công ty đạt doanh thu thuần 3,4 tỷ, tăng đột biến so với 150 triệu cùng kỳ 2023. Doanh thu hoạt động tài chính cao chót vót, tăng lên 27 tỷ đồng, trong khi chi phí lãi vay tăng 4 lần lên 91 tỷ đồng. Đáng lẽ, công ty Sài Gòn Vina sẽ có quý IV/2024 thua lỗ, nhưng nhờ lợi nhuận khác tăng đột biến lên hơn... 17.000 lần (từ 4 triệu đồng quý IV/2023 lên 70 tỷ đồng trong quý IV/2024), qua đó, lợi nhuận sau thuế 3 tháng cuối năm ngoái ghi nhận 3,7 tỷ đồng, dù lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 65 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, Sài Gòn Vina đạt 2,7 tỷ đồng lãi sau thuế, cũng nhờ khoản "lợi nhuận khác" này.

LSG cho biết, đây là khoản tiền được ghi nhận từ khoản thu thương quyền khi nhận hợp tác đầu tư; doanh thu từ dịch vụ tư vấn tăng 2,48 tỷ đồng, doanh thu từ hoạt động đầu tư tài chính tăng 1,24 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng 66,83 tỷ đồng do chi phí lãi vay không ghi nhận vốn hóa vào chi phí dự án, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 1,88 tỷ đồng.

Mã chứng khoán thứ ba tăng trần trong phiên hôm nay là TIX (+6,95%) lên 39.250 đồng/cp.

CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (Tanimex) tháng trước đã gửi tới Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM (HoSE) báo cáo tài chính quý I/2025 (niên độ 1/10/2024 đến 30/9/2025). 

Trong kỳ, TIX ghi nhận doanh thu 57 tỷ đồng, tăng trưởng nhẹ, đưa lợi nhuận gộp đạt 42 tỷ đồng. Qua đó, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế 27,1 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là 25,5 tỷ đồng - cho thấy doanh nghiệp đang phát triển khá ổn định. Ngoài ra, nợ phải trả giảm còn 350 tỷ đồng, đi kèm với vốn chủ sở hữu 832 tỷ đồng, cho thấy hệ số D/E ở mức an toàn. 

Điểm nhấn của nhóm bất động sản hôm nay nằm ở mã chứng khoán FDC của CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh khi giảm sàn 6,8% còn 15.750 đồng/cp sau 4 phiên liên tục giữ ở mức tham chiếu. 

Quý trước, Fideco báo doanh thu 12,5 tỷ đồng, tăng 155% so với cùng kỳ. Chi phí tài chính là gánh nặng duy nhất khi ghi nhận tới 2,5 tỷ đồng, đã bào mòn lợi nhuận sau thuế 3 tháng cuối năm 2024 còn 3,8 tỷ đồng. Dù vậy, con số này vẫn khả quan so với mức lỗ 222 triệu đồng hồi quý IV/2023.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu của FDC tăng 56% lên 29 tỷ đồng. Chi phí tài chính tăng đột biến lên 3,2 tỷ đồng, song cuối năm công ty vẫn lãi 5 tỷ đồng. Con số năm 2023 chỉ vỏn vẹn 724 tỷ đồng.

Có thể thấy, công ty đã sử dụng đòn bẩy tài chính khá hiệu quả khi tính đến 31/12/2024, nợ phải trả tăng từ 233 tỷ đồng lên 370 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu ghi nhận 450 tỷ đồng./.