Điểm tin chứng khoán 8/1: CIG và PV2 dắt tay nhau "tím ngắt"

Có 2 nhóm ngành bất động sản tăng trần trong phiên hôm nay là CIG (CTCP COMA 18) và PV2 (CTCP Đầu tư PV2).

Trong khi CIG có phiên thứ hai hiện màu tím liên tiếp với mức tăng 6,94% lên 9.240 đồng/cp thì PV2 đã có phiên thứ ba liên tiếp lên đỉnh với mức tăng 10% lên 3.300 đồng/cp.

CIG mới đây có thông báo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024, kế hoạch kinh doanh năm 2025 và kế hoạch triển khia bán hàng dự án "Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Kim Thành - tỉnh Hải Dương".

Theo báo cáo, trong năm 2024, COMA 18 ghi nhận tổng doanh thu 94 tỷ đồng, chi phí 85 tỷ đồng, qua đó lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh vỏn vẹn gần 9 tỷ đồng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp báo cáo "lợi nhuận khác" (chưa được nhắc đến cụ thể từ đâu) mang về được 54 tỷ đồng, đưa lợi nhuận sau thuế đạt 63,4 tỷ đồng.

Cho năm 2025, CIG đặt mục tiêu doanh thu 1.050 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cần đạt 290 tỷ đồng.

Với tình hình tài chính như hiện tại (đã được đề cập ở bài viết trước), có thể hiểu COMA 18 đang rất kỳ vọng sẽ "làm nên chuyện" từ dự án "Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Kim Thành - tỉnh Hải Dương". Theo kết quả từ báo cáo tài chính, CIG đang phải thế chấp hàng loạt bất động sản khi áp lực trả nợ với ngân hàng PVcomBank dần phả hơi nóng.

Theo đó, đối với dự án KCN Kim Thành, COMA 18 dự kiến sẽ thông qua phương án kinh doanh, bán hàng ngay trong tháng 1/2025 và dự kiến ký hợp đồng với nhà đầu tư thứ cấp từ quý II đến quý IV năm nay.

Trong năm 2024, cựu tổng giám đốc COMA 18 Lê Huy Lân bị tòa tuyên phạt 8 năm tù với cáo buộc không đủ tiền thực hiện dự án VP6 Linh Đàm nhưng không báo cáo thành phố, mà chuyển nhượng trái luật cho doanh nghiệp của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản.

Trong báo cáo tài chính bán niên 2024 đã qua soát xét, kiểm toán cho hay, tại ngày 30/6/2024, COMA 18 đã lỗ lũy kế gần 301 tỷ đồng, gần hết vốn đầu tư của chủ sở hữu; Khả năng thanh toán thấp; Các khoản nợ thuế và phạt chậm nộp thuế tính đến 30/6/2024 là hơn 23 tỷ đồng và các khoản vay đã quá hạn thanh toán với tổng giá trị hơn 128,2 tỷ đồng.

"Các nội dung này gây ra sự nghi ngờ về tính phù hợp của việc giả định về hoạt động liên tục của công ty. Tuy nhiên, Ban lãnh đạo công ty khẳng định chưa có bất kỳ dự định nào cho việc dừng hoạt động của công ty trong nhiều năm tới", phía kiểm toán cho biết.

Lý do được đơn vị này đưa ra là dự án Kim Thành Hải Dương có tiềm năng tốt, mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận cho công ty trong tương lai. Ngoài ra, khoản vay PVcombank chi nhánh Thăng Long đã được CTCP Tập đoàn Videc cam kết mua khoản nợ khi CIG không thể thanh toán cho nhà băng. 

Qua chi tiết này, dự án Kim Thành có thể hiểu đang là "cửa sống" của COMA 18. Và nếu "hậu vệ" Videc không thể "bọc lót" khoản vay của CIG, rủi ro sẽ tăng cao.

Về phần PV2, cổ phiếu này đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư sau khi doanh nghiệp công bố việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai cho Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Tây Nam.

Theo giới thiệu trên website của Đầu tư PV2, dự án Khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội là dự án nhà ở xã hội với quy mô 99 ha. Dự án nằm cách TP.Hồ Chí Minh khoảng 22 km, cách trung tâm TP.Nhơn Trạch 4 km, cách TP.Biên Hòa 24 km; cách sân bay Long Thành 16 km.

Tính đến hết quý III/2024, PV2 có tổng tài sản 403 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn tăng lên 122 tỷ đồng nhờ tiền và tương đương tiền tăng mạnh từ 8,5 tỷ đồng lên 65 tỷ đồng. Khoản đầu tư tài chính ngắn hạn cũng tăng từ 35 tỷ đồng lên 42,5 tỷ đồng. Tài sản dài hạn sụt từ 318 tỷ đồng xuống 281 tỷ đồng song tài sản dở dang dài hạn tăng nhẹ lên 181 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của PV2 đi ngang ở mức 155 tỷ đồng. Tất cả đều là nợ ngắn hạn.

Trong quý III/2024, PV2 không phát sinh doanh thu thuần. Công ty báo lãi sau thuế 675 triệu đồng nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính 2,6 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm ngoái, PV2 thu về được 8,7 tỷ doanh thu từ hoạt động tài chính, đưa lãi ròng trong kỳ ghi nhận 2,7 tỷ đồng - lao dốc 76% so với 3 quý đầu năm 2023.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của PV2 tính đến 30/9/2024 là dương 67 tỷ đồng, bắt nguồn chủ yếu từ việc tăng các khoản phải thu tăng 131% lên 76 tỷ đồng.

Đi sâu hơn, PV2 đã phải trích lập dự phòng hơn 21 tỷ đồng (gần hết khoản phải thu) đối với CTCP Điện tử Viễn thông Việt. Ngoài ra, PV2 còn phải thu Công ty TNHH Hoàn Mỹ Gia 398,3 tỷ đồng (và cũng đã phải trích lập dự phòng 100% số tiền).

Về các khoản phải thu dài hạn, PV2 cũng phải thu CTCP đầu tư Xây dựng 18 43,7 tỷ đồng (trích lập dự phòng 100%) và CTCP Đầu tư và Phát triển Sao Đỏ 15 tỷ đồng (cũng trích lập dự phòng 100%).

Chưa hết, còn có cá nhân tên Hoàng Long mà PV2 phải thu với số tiền 9,1 tỷ đồng. 

Dòng tiền từ hoạt động tài chính của PV2 hết quý III năm ngoái đã ghi nhận âm 10 tỷ đồng./.