Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Địa ốc Sacom: Chôn vốn trong dự án treo, lấy doanh thu tài chính "giật gấu vá vai"

Dù doanh thu thuần ghi nhận mức âm, CTCP Địa ốc Sacom vẫn ghi nhận lãi trong quý IV/2024, dù "èo uột". Trong khi đó, công ty đang bị chôn vốn ở 2 dự án bất động sản.

Annq
Annq 17/01
Theo dõi

Theo đó, quý vừa qua, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Địa ốc Sacom ghi nhận 6 tỷ đồng. Tuy nhiên, các khoản giảm trừ doanh thu 10,7 tỷ đồng khiến doanh thu thuần của doanh nghiệp âm 4,6 tỷ đồng. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp tiếp tục bị âm.

Đáng chú ý, doanh thu từ hoạt động tài chính của Địa ốc Sacom trong quý IV/2024 tăng đột biến từ 667 triệu đồng (quý IV/2023) lên hơn 10 tỷ đồng. 

Nếu không có khoản doanh thu này, chắc chắn công ty sẽ bị âm lãi ròng. Lợi nhuận sau thuế trong quý IV/2024 vỏn vẹn 161 triệu đồng - một sự lao dốc rất lớn so với 3,7 tỷ đồng cùng kỳ (giảm 95%).

Lũy kế năm 2024, doanh thu thuần của Địa ốc Sacom âm 732 triệu đồng, trong khi năm 2023 là 3,8 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động tài chính tiếp tục là "cứu cánh" khi tăng từ 682 triệu đồng lên 18 tỷ đồng, gấp 26 lần cùng kỳ. Qua đó, giúp Địa ốc Sacom ghi nhận lãi 1,4 tỷ đồng trong năm ngoái, tích cực hơn mức lỗ 15,6 tỷ đồng của năm 2023.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của công ty đã chuyển từ dương 77 tỷ đồng thành âm 9,2 tỷ đồng tính đến 31/12 năm ngoái, với tỷ trọng chính ở khoản "Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh" từ 22 tỷ lên 92 tỷ đồng. 

samland
Dự án Chung cư Samland Riverside và Khu dân cư Nhơn Trạch chậm tiến độ kéo dài.

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Địa ốc Sacom giảm mạnh 10% xuống còn 804 tỷ đồng. Điều này bắt nguồn hầu hết từ từ các khoản phải thu ngắn hạn giảm 52% còn 77 tỷ đồng, đi kèm với tồn kho giảm tới 98% còn 45 triệu đồng.

Phần lớn tài sản của công ty nằm ở tài sản dở dang dài hạn khi đi ngang ở mức 668 tỷ đồng (chiếm tới 83% tổng tài sản) với dự án Khu dân cư Nhơn Trạch (532 tỷ đồng) và dự án chung cư Samland Riverside (135,7 tỷ đồng). Tỷ trọng này tính đến giữa năm 2024 là 74,3%.

Ngoài kế hoạch niêm yết trên HoSE đổ bể, vấn đề lớn nhất mà cổ đông đặt ra đối với Samland là doanh nghiệp sở hữu 2 dự án trọng điểm, chiếm phần lớn tài sản, nhưng mãi vẫn chưa thể triển khai và đưa vào khai thác, đó là dự án Chung cư Samland Riverside và dự án Khu dân cư Nhơn Trạch, dẫn tới việc Công ty mất chi phí cơ hội, đồng thời chôn vốn đầu tư kéo dài.

Được biết, ngày 07/07/2008 Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đã cấp Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh cho Công ty cổ phần Địa ốc Sacom (SacomLand) với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó Công ty cổ phần Cáp và Vật liệu Viễn Thông là một trong những cổ đông sáng lập với số vốn góp là 110 tỷ đồng, chiếm 55% tổng số vốn điều lệ.

Công ty CP Địa ốc Sacom theo đó sẽ thực hiện triển khai các dự án trong kế hoạch của Công ty cổ phần Cáp và Vật liệu Viễn thông trước đây như: Đầu tư; xây dựng khu dân cư tại khu đất 55 ha tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai đã được UBND tỉnh Đồng Nai quyết định giao đất cho công ty Sacom.

Để triển khai quy hoạch dự án Khu đô thị mới Nhơn Trạch, đã có 74 dự án lớn với gần 5.000 ha đất được giao cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, hơn 20 năm qua, nơi đây thành “mồ chôn” của giới đầu tư bất động sản và bị gắn cho cái tên không mấy thiện cảm như “thành phố ma” hay “cú lừa lớn của thập niên”…

Đầu năm 2024, Địa ốc Sacom bị phạt 92,5 triệu đồng do không công bố báo cáo định kỳ tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022.

Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022 cũng không được doanh nghiệp công bố định kỳ.

Ngoài ra, Sacom cũng công bố thông tin không đúng thời hạn cho HNX với báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên năm 2022 và tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên năm 2022./.

Đọc thêm

Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Hải Phát mới đây bị bêu tên trong danh sách nợ thuế của Cục Thuế TP. Hà Nội.

Câu chuyện gây sốc: Địa ốc Hải Phát nợ thuế gần 20 tỷ đồng!
4 Bình luận

Những tháng cuối năm 2024, các chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc đã chuẩn bị sẵn sàng để bung hàng. Nhiều hoạt động như khởi công và sự kiện kick-off được tổ chức nhằm chào đón làn sóng đầu tư đang trở lại thị trường.

Thị trường địa ốc ấm lên, doanh nghiệp rục rịch 'bung' hàng mới
0 Bình luận

Theo nhận định của các chuyên gia, trong quý IV/2024, phân khúc chung cư vẫn giữ vai trò chủ đạo, dẫn đầu về số lượng dự án mới từ các doanh nghiệp. Trong khi đó, phân khúc nhà phố và đất nền lại không quá nổi bật trong giai đoạn này.

Cuộc đua của các doanh nghiệp địa ốc phía Nam trong quý IV/2024
0 Bình luận

Địa ốc Sài Gòn đang lấy ý kiến cổ đông để bán cổ phiếu riêng lẻ, nhằm thu về 800 tỷ đồng để đầu tư vào dự án bất động sản. Một phần trong số tiền này được trích ra để trả nợ.

Báo cáo tài chính từ lãi biến thành lỗ, Địa ốc Sài Gòn bán cổ phiếu để thu 800 tỷ đồng
0 Bình luận

Tin liên quan

Vào 24 và 25/1, tại huyện Như Thanh và Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa sẽ tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất với hơn 150 lô đất thuộc các khu dân cư mới và tái định cư. Giá khởi điểm từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi lô.

Thanh Hóa 'bung' hàng trăm lô đất giá mềm chuẩn bị 'lên sàn' trước Tết Nguyên đán
3 Bình luận

Năm 2024, TP.HCM ghi nhận bước nhảy vọt trong nguồn thu từ nhà và đất, đạt 23.158 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với mức 11.427 tỷ đồng của năm 2023.

Doanh thu từ nhà đất TP.HCM bùng nổ nhờ thị trường bất động sản phục hồi
3 Bình luận

Sự xuất hiện của VinFast Motio đã khuấy động phân khúc xe máy điện cho học sinh, sinh viên. Với thiết kế nổi bật, nhiều trang bị hữu ích và mức giá tốt, mẫu xe này hứa hẹn sẽ dễ dàng chinh phục nhóm khách hàng trẻ tuổi.

Nữ sinh gen Z mê mẩn xe máy điện VinFast Motio với loạt màu sắc cá tính, dáng sành điệu
2 Bình luận

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc thành lập Cụm công nghiệp Hoằng Đông rộng khoảng 30ha tại xã Hoằng Đông, huyện Hoằng Hóa.

Thanh Hóa chuẩn bị có thêm cụm công nghiệp rộng 30 ha
4 Bình luận

Home Today

Bài mới

Bất động sản năm 2025: Làn sóng tăng giá sẽ rời nội đô, lan rộng ra các vùng ven

Năm 2025, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển mình đáng chú ý khi làn sóng tăng giá không còn tập trung ở các khu vực nội đô của các thành phố lớn. Thay vào đó, sự phát triển sẽ dần di chuyển ra các vùng ven, nơi có nhiều tiềm năng tăng trưởng và giá trị đất đai chưa được khai thác hết.

Kim Linh
Kim Linh 9 giờ trước
Hơn 1,3 triệu tỷ đồng 'chảy' vào kinh doanh bất động sản, đâu là lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn nhất?

Trong tổng số hơn 1,3 triệu tỷ đồng mà các ngân hàng đang dành để cho vay kinh doanh bất động sản, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản khác chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên tới 446.545 tỷ đồng.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 9 giờ trước
Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch siêu dự án Làng Vân: Giảm gần một nửa diện tích

Đà Nẵng “chốt” quy hoạch mới cho siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, giảm khoảng 555,7ha so với quy hoạch ban đầu, hướng đến khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.

Hồng Giang
Hồng Giang 12 giờ trước
Điểm tin BĐS - tài chính 6/2: TP.HCM thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản để chống đầu cơ thao túng giá

Bình Thuận: Yêu cầu rà soát 31 dự án được Nhà nước giao đất; Quảng Ninh và Tập đoàn Texhong gỡ vướng mắc để sớm lấp đầy các khu công nghiệp… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (6/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 17 giờ trước
Sắp diễn ra Hội nghị toàn quốc về bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo tổ chức Hội nghị toàn quốc nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và đảm bảo thị trường bất động sản vận hành an toàn, lành mạnh.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Dòng vốn ngoại vào bất động sản chững lại đầu năm 2025

Dù vẫn đứng thứ hai trong danh sách các ngành hút vốn FDI, lượng tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong tháng đầu năm 2025 đã giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 5/2: Bộ Tài chính đề xuất loạt chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất, thuê đất

Quảng Nam khắc phục việc chậm trễ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hà Nội xử lý hơn 700 dự án chậm tiến độ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (5/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Hải Phòng “chơi lớn”, quyết tâm hoàn thành 33.500 căn NƠXH trước hạn

Hải Phòng quyết tâm hoàn thành 33.500 căn nhà ở xã hội trước 2030, vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Thành phố đang kết hợp triển khai các dự án chất lượng, giá hợp lý (14-18 triệu/m2) và cải tạo chung cư cũ.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Đại gia Xuân Trường: “Ông trùm” kín tiếng sau những dự án tâm linh hàng nghìn tỷ

Từ một công ty xây dựng cơ bản, doanh nghiệp của đại gia Xuân Trường đã vươn mình trở thành một trong những “ông lớn” của ngành du lịch và hạ tầng Việt Nam. “Đế chế” kinh doanh của vị đại gia kín tiếng này trải dài từ những công trình tâm linh đồ sộ đến các dự án giao thông trọng điểm quốc gia.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Tuổi Tỵ và những doanh nhân 'làm mưa làm gió' trong ngành bất động sản

Những doanh nhân tuổi Tỵ thành công nổi bật trong ngành bất động sản phải kể đến ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch Doji, ông Nguyễn Tuấn Hải - Chủ tịch Alphanam, ông Nguyễn Văn Đệ - Chủ tịch Hợp Lực và ông Nguyễn Trọng Thông - Cựu Chủ tịch Hà Đô.

Kim Linh
Kim Linh 3 ngày trước
Đô thị Kinh Bắc (KBC): Lợi nhuận giảm sâu

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2024, cho thấy lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đã giảm 80% trong năm ngoái.

Annq
Annq 3 ngày trước
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu ngành ngân hàng đẩy mạnh ưu đãi cho cả người xây và người mua nhà ở xã hội

Trong buổi gặp gỡ đầu năm mới, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chỉ đạo ngành ngân hàng tăng cường tín dụng cho nhà ở xã hội, đồng thời đưa ra các ưu đãi cho cả người xây dựng và người mua, nhằm tạo điều kiện cho người thu nhập thấp sở hữu nhà ở.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 4/2: Đà Nẵng cho thuê hơn 78.000 m2 đất để xây nhà máy có vốn đầu tư 177 triệu USD

Dự án 11.000 tỷ tại Bình Thuận của liên danh Sun Group: Xây dựng gần 2.300 căn nhà ở xã hội; Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Berjaya 3,5 tỷ USD tại TP.HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/2).

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
70% doanh thu không từ bất động sản, Hà Đô cầm hàng trăm tỷ đầu tư trái phiếu và chứng chỉ tiền gửi

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 của một doanh nghiệp bất động sản là Tập đoàn Hà Đô mới được công bố có nhiều điểm đáng chú ý.

Annq
Annq 4 ngày trước
Sự phân hóa rõ rệt của đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng

Năm 2025, giao dịch bất động sản dự báo sẽ mở rộng ra các khu vực vùng ven. Các sản phẩm đầu tư như đất nền và nhà thấp tầng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền tại các tỉnh xa trung tâm vẫn chưa thể khởi sắc.

Annq
Annq 4 ngày trước
Cầu Tứ Liên hơn 19.000 tỷ đồng: Vingroup và Tập đoàn Trung Quốc đẩy nhanh tiến độ khởi công

Dự kiến, sau khi các đơn vị liên quan hoàn tất thủ tục đầu tư, Hà Nội sẽ khởi công xây dựng cầu Tứ Liên vào ngày 19/5, trùng với dịp sinh nhật Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Kim Linh
Kim Linh 4 ngày trước
Home Today
Đề xuất