Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Cuộc đua của các doanh nghiệp địa ốc phía Nam trong quý IV/2024

Theo nhận định của các chuyên gia, trong quý IV/2024, phân khúc chung cư vẫn giữ vai trò chủ đạo, dẫn đầu về số lượng dự án mới từ các doanh nghiệp. Trong khi đó, phân khúc nhà phố và đất nền lại không quá nổi bật trong giai đoạn này.

Khánh Quỳnh Theo dõi

Bài viết này thuộc series Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá hàng ngày

Thông tin mới nhất về mở bán nhà, dự án bất động sản, đấu giá đất, đấu thầu ở Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh và các thành phố, địa phương trên cả nước.

Xem thêm
batdongsankhunamtphcm
Các doanh nghiệp địa ốc phía Nam dồn lực cho dự án mới trong quý IV/2024. (Ảnh minh họa)

Làn sóng dự án mới đổ bộ

Gần đây, Công ty Daewoo E&C đã thông báo kế hoạch hợp tác với Công ty Taekwang Vina để cùng đầu tư phát triển Dự án Khu đô thị Long Tân Phú Hội (tên thương mại Fo;Res Centerm) tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, dự kiến triển khai vào cuối năm 2024.

Khu đô thị có quy mô hơn 55 ha, tọa lạc ngay trung tâm Nhơn Trạch, sát với khu trung tâm hành chính đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ. Dự án sẽ phát triển đa dạng các loại hình nhà ở từ thấp tầng đến cao tầng.

Giai đoạn đầu tiên sẽ bao gồm 306 căn biệt thự thấp tầng với các dòng sản phẩm garden villa, single villa, shop villa, shophouse và townhouse. Hiện tại, Fo;Res Centerm đang trong giai đoạn thiết kế kiến trúc và chuẩn bị khởi công xây dựng hạ tầng.

Tại Bình Dương, Tập đoàn Trần Anh Group công bố sẽ mở bán giai đoạn tiếp theo của Dự án Khu đô thị Phúc An Ashita tại huyện Bàu Bàng với hơn 100 căn nhà phố.

Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) cũng triển khai Dự án Phú Đông Sky One tại TP. Dĩ An. Dự án được xây dựng trên diện tích 6.000 m², gồm hai block chung cư cao 30 tầng với tổng số 780 căn hộ cao cấp, giá bán dưới 2 tỷ đồng mỗi căn.

Tương tự, TT Capital thông báo mở bán Dự án chung cư cao cấp TT AVIO tại TP. Dĩ An vào đầu quý IV. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 16.000 m² với khoảng 2.000 căn hộ, cũng có giá dưới 2 tỷ đồng mỗi căn.

Tại Long An, Công ty cổ phần Prodezi Long An chuẩn bị cho ra mắt dự án La Home tại huyện Bến Lức trong quý IV. Với quy mô 100 ha và khoảng 4.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự, dự án này kỳ vọng tạo điểm nhấn cho thị trường địa ốc khu vực.

Không kém cạnh, Tập đoàn Nam Long sẽ giới thiệu khoảng 5.000 sản phẩm căn hộ tại Dự án Waterpoint ở huyện Bến Lức, với giá bán từ 1 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó, Destino Centro, dự án tại huyện Bến Lức do Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings phát triển, sẽ cung ứng các loại hình căn hộ từ 1-3 phòng ngủ và căn hộ Studio với giá khởi điểm 1 tỷ đồng mỗi căn.

Một dự án khác thu hút sự chú ý là Khu đô thị Ecopark Long An, do Tập đoàn Ecopark đầu tư. Với diện tích 200 ha và hơn 8.800 sản phẩm nhà ở, dự án dự kiến ra mắt vào cuối năm 2024.

Trước đó, Ecopark cũng đã triển khai Dự án Ecopark Nhơn Trạch (Đồng Nai), với gần 1.000 sản phẩm nhà phố và biệt thự trên diện tích 55 ha.

Thị trường vẫn sôi động nhưng vắng bóng "ông lớn"

Dù các dự án mới xuất hiện liên tục, nhưng có thể nhận thấy, những doanh nghiệp dẫn đầu như Tập đoàn Hưng Thịnh và Novaland chưa vội vàng ra mắt sản phẩm mới.

Từ năm 2023 đến nay, Hưng Thịnh tập trung tái cấu trúc tài chính và tiếp tục triển khai các dự án đã mở bán trước đó.

Trong khi đó, Novaland cho biết sẽ tiếp tục tập trung xây dựng các dự án như Aqua City và một số dự án tại TP.HCM để bàn giao cho khách hàng. Doanh nghiệp này dự kiến phát triển mạnh hơn mảng du lịch và nghỉ dưỡng từ năm 2025.

Tập đoàn Khải Hoàn Land đã thông báo rằng sẽ cho ra mắt dự án Khai Hoan Prime tại Nhà Bè (TP.HCM) trong thời gian tới. Dự án này sẽ được triển khai trên diện tích gần 20.000 m², bao gồm 3 block chung cư với tổng số 1.257 căn hộ.

Cùng lúc đó, Gamuda Land và Vingroup tiếp tục chiến lược mở bán tại khu vực TP. Thủ Đức (TP.HCM), dự kiến cung cấp khoảng 7.000 sản phẩm cho thị trường.

Ở phân khúc đất nền, Cát Tường Group đang phát triển J-Home Cát Tường tại Bình Dương, bao gồm 155 nền nhà phố, dự kiến mở bán vào tháng 10 năm nay.

Trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, các doanh nghiệp vẫn thận trọng và chưa đưa ra kế hoạch mở bán cụ thể. Nhiều công ty lựa chọn phương án tái cấu trúc dòng tiền và hoàn thiện các dự án hiện có.

Đơn cử, Novaland đang tập trung vào 2 dự án lớn là Novaworld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết, với khoảng 1.200 sản phẩm dự kiến bàn giao trong quý IV.

Các doanh nghiệp như Nam Group, Charm Group… cũng đang hoàn thiện dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Thuận, nhưng chưa có kế hoạch mở bán mới.

Thách thức và triển vọng cho thị trường quý IV/2024

Bà Nguyễn Hương - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land cho biết, trong quý IV/2024, công ty sẽ mở bán một số sản phẩm nhà phố thuộc Dự án Van Phuc City tại TP. Thủ Đức. Đến quý I/2025, công ty sẽ tiếp tục ra mắt sản phẩm chung cư cao cấp.

Ông Nguyễn Hoàng - chuyên gia bất động sản nhận định rằng, sự phục hồi nhẹ của thị trường trong quý III đã mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp mới.

Ông cho rằng tình trạng này tương tự như thời điểm năm 2009, khi nhiều thương hiệu lớn gặp khó khăn: "Còn nhớ, năm 2009, khi thị trường bất động sản đóng băng, các doanh nghiệp lớn thời điểm đó lao đao, đóng cửa, thì cũng bắt đầu xuất hiện các thương hiệu mới như Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam… thì giờ đây, điều này cũng đang diễn ra, khi một loạt doanh nghiệp mới xuất hiện.

Điểm sáng nữa của thị trường, đó là việc các dự án mới mở bán có mức giá khá hợp lý, đi thẳng vào phân khúc ở thực của người dân. Ngoài ra, trong quý III, các chủ đầu tư bắt đầu giải quyết từng bước những khó khăn của mình để trở lại thị trường vào quý I/2025".

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Tùng - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Danh Khôi (DKRS) cho rằng thị trường quý IV sẽ sôi động hơn với sự dịch chuyển của các dòng sản phẩm.

Tuy nhiên, ông Tùng cũng cảnh báo về sự mất cân đối giữa các khu vực khi TP.HCM và Đồng Nai đang thiếu vắng những dự án mới, trong khi Bình Dương và Long An lại dẫn đầu về số lượng sản phẩm.

Theo ông Tùng, giá bán sơ cấp dự kiến tăng từ 5-10% tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, trong khi phân khúc nhà phố riêng lẻ cũng có thể tăng 5-10%. Đặc biệt, giá thuê căn hộ cũng có xu hướng tăng khoảng 5-10% vào cuối năm.

Ông Tùng kết luận: "Thị trường dịp cuối năm sẽ có một số chuyển biến như việc các chủ đầu tư có kế hoạch xử lý dứt điểm nợ xấu, tăng vốn để triển khai dự án mới và đẩy mạnh bán hàng để tăng thị phần. Môi giới bất động sản tăng cường mở rộng quy mô nhân sự và đa dạng hóa hoạt động kinh doanh, tạo thêm sự sôi động của thị trường"./.

Đọc thêm

Chính phủ ban hành Nghị định số 115 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Các trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
0 Bình luận

Trong chương trình Khớp lệnh của VTV Money ngày 18/9, TS. Phạm Anh Khôi - Tân Giám đốc Đầu tư của CTCP Vinhomes đã chia sẻ rằng dù doanh nghiệp đang đứng đầu trong ngành bất động sản nhưng vẫn chưa đủ khả năng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân hiện nay.

Tân Giám đốc Vinhomes: Nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam đang vượt xa nguồn cung
0 Bình luận

Theo Quyết định số 26/2024-QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất được điều chỉnh tăng từ 20-30% so với các quyết định cũ.

Giá đất mới của Bà Rịa - Vũng Tàu tăng từ 20-30%
0 Bình luận

Tin liên quan

Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 22/9 có các thông tin đáng chú ý sau: Meliá Hồ Tràm mở bán 81 căn hộ biển, Khởi công tái thiết khu dân cư thôn Kho Vàng ổn định cuộc sống cho người dân.

Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 22/9: Meliá Hồ Tràm mở bán 81 căn hộ biển
0 Bình luận

Thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội ngày 21/9 có hai dự án nổi bật đó là: Đồng Nai vừa thông báo mời đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại TP. Biên Hòa, với quy mô 1.768 căn hộ… và, công bố thông tin dự án nhà ở xã hội khu dân cư Đại Thắng.

Thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội ngày 21/9: Đồng Nai mời đầu tư hai dự án nhà ở xã hội, thông tin dự án nhà ở xã hội khu dân cư Đại Thắng
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Điểm tin chứng khoán 10/2: Một loạt công ty bất động sản làm ăn bết bát, cổ phiếu vẫn kịch trần

Chứng khoán 10/2 ghi nhận nhóm bất động sản giảm 34,97 điểm, tương đương 1,37%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã sụt 1,36%.

Annq
Annq 2 giờ trước
Bắc Ninh phê duyệt xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp hơn 2.000 m2

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh. Dự án có quy mô 2.403,4 m2, gồm một tòa nhà hỗn hợp 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa 68%.

Hồng Giang
Hồng Giang 5 giờ trước
Him Lam bị thu hồi gần 1.000m2 'đất vàng' ở Long Biên

Miếng đất bị thu hồi của CTCP Him Lam là ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn theo Quyết định 623/QĐ-UBND mới đây của UBND TP. Hà Nội.

Annq
Annq 6 giờ trước
Bình Định sắp đấu giá 72 lô đất tại Quy Nhơn, giá khởi điểm từ 740 triệu đồng

Trong tháng 2 và tháng 3, Bình Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 lô đất ở tại TP. Quy Nhơn. Mức giá khởi điểm dao động từ 740 triệu đồng đến hơn 23,9 tỷ đồng.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 8 giờ trước
Hà Nam “chơi lớn”: Đầu tư 13.600 tỷ đồng cho đại dự án đô thị mới 290 ha

Hà Nam vừa “trình làng” dự án khu đô thị mới Tượng Lĩnh với vốn đầu tư “khủng”, lên tới 13.600 tỷ đồng, quy mô diện tích gần 300ha và dân số dự kiến gần 30.000 người.

Hồng Giang
Hồng Giang 9 giờ trước
Thanh Hóa quy hoạch thêm khu dân cư 10 ha tại Thọ Xuân

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Đông đường nối QL47 - QL47C đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
VARS: Muốn mua căn hộ tại Hà Nội phải có thu nhập từ 45 - 210 triệu đồng/tháng

Với mức giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, các dự án mở bán mới đều có giá từ 60 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 - 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực, theo VARS.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Đà Nẵng 'chơi lớn', đấu giá 16 khu đất khủng trong năm 2025, quyết tâm 'hút' nghìn tỷ

Năm 2024, hoạt động đấu giá đất tại Đà Nẵng gặp nhiều khó khăn, với nhiều khu đất không thể đấu giá thành công. Dự kiến sang 2025, TP. Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá 16 khu đất, nếu đấu giá thành công sẽ thu được hơn 9.300 tỷ đồng.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Dự án nghìn tỷ tại Hưng Yên điều chỉnh quy hoạch, 'nhường đất' thương mại cho nhà ở xã hội

Dự án Green City Hưng Yên vừa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch với những thay đổi đáng chú ý như: Chuyển đổi đất thương mại sang nhà ở xã hội, bổ sung hạ tầng và tăng gấp đôi quy mô dân số.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở Hà Nội tốn 18 triệu đồng/tháng, thuộc Top đắt đỏ nhất châu Á

Theo Global Property Guide, chi phí thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội trung bình lên tới gần 18 triệu đồng/tháng, cao hơn đáng kể so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực châu Á.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Thái Bình đầu tư 5.000 tỷ làm tuyến đường gần 25km kết nối với Hưng Yên

Thái Bình vừa phê duyệt kế hoạch xây dựng tuyến đường dài gần 25km, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nhằm tăng cường kết nối giao thông với tỉnh Hưng Yên.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hưng Yên 'chốt' lịch đấu giá 38 thửa đất tại Phù Cừ, khởi điểm từ 1,1 tỷ đồng

Sáng 26/2, Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group sẽ đấu giá quyền sử dụng 38 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư số 6, xã Tống Phan, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Đến năm 2030, Việt Nam sẽ có thêm 221 khu công nghiệp

Thông tin trên được đưa ra trong "Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030", dự kiến phát hành vào cuối quý I-2025.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Gia Lai duyệt khu đô thị sinh thái 240 ha ngay cạnh sân bay Pleiku

Tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị CK 54, rộng 240ha với khoảng 17.000 người dân ngay cạnh sân bay Pleiku. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu, thông minh, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của thành phố.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Hải Dương duyệt dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.300 tỷ đồng

UBND tỉnh Hải Dương vừa chấp thuận triển khai dự án khu nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, quy mô gần 3.000 người.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Quảng Ninh tìm chủ đầu tư cho siêu dự án Monbay Vân Đồn tỷ đô

Sau hàng loạt dự án "khủng", Vân Đồn tiếp tục gây sốt thị trường bất động sản khi chuẩn bị đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Monbay Vân Đồn trị giá gần 25.000 tỷ đồng.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Home Today
Đề xuất