Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Báo cáo tài chính từ lãi biến thành lỗ, Địa ốc Sài Gòn bán cổ phiếu để thu 800 tỷ đồng
Địa ốc Sài Gòn đang lấy ý kiến cổ đông để bán cổ phiếu riêng lẻ, nhằm thu về 800 tỷ đồng để đầu tư vào dự án bất động sản. Một phần trong số tiền này được trích ra để trả nợ.
Có gì trong kế hoạch "kiếm" 800 tỷ?
Mới đây, CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR - sàn HoSE) lên kế hoạch huy động 800 tỷ đồng để trả nợ vay và đầu tư dự án “khu đô thị sinh thái Việt Xanh”. Các cổ đông sẽ được lấy ý kiến từ văn bản để chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ (mệnh giá 40.000 đồng/cp). Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm và ủy quyền cho HĐQT chọn thời gian phát hành.
Dự kiến, Địa ốc Sài Gòn sẽ lấy 500 tỷ đồng trong số tiền 800 tỷ đồng đầu tư dự án “khu đô thị sinh thái Việt Xanh”. Phần còn lại để trả nợ.
Thời gian thực hiện dự kiến trước 17h ngày 28/9/2024.
Về nhân sự, Địa ốc Sài Gòn trình cổ đông miễn nhiệm chức vụ thành viên độc lập Hội đồng quản trị đối với ông Kiều Minh Long và trình cổ đông bầu bổ sung bà Nguyễn Thị Kim Quyên (SN 1971, Trưởng phòng Pháp chế công ty giai đoạn 2016-2017, hiện là Luật sư Công ty Luật TNHH 3A và là Giảng viên ĐH Văn Lang) vào vị trí thành viên độc lập Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2021-2025.
Về đội ngũ lãnh đạo của Địa ốc Sài Gòn, hồi tháng 7, ông Kiều Minh Long đã không còn là thành viên Hội đồng quản trị do qua đời. Hiện ông Phạm Thu đang là Chủ tịch HĐQT công ty.
Nếu kế hoạch huy động 800 tỷ đồng thành công, sở hữu của ông Thu ở Địa ốc Sài Gòn sẽ tăng từ 29,94% vốn điều lệ (tương đương 17,96 triệu cổ phiếu) lên 47,45% vốn điều lệ (tương đương 37,96 triệu cổ phiếu).
Về phần khu đô thị sinh thái Việt Xanh mà Địa ốc Sài Gòn dự kiến đổ 500 tỷ đồng vào, dự án này có chủ đầu tư là ông ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con của Saigonres). Dự án có quy mô 49,92 ha ở xã Tân Vinh (huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình). Tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến 833 tỷ đồng.
Sau soát xét, kết quả kinh doanh chuyển từ lãi thành lỗ
Ở báo cáo tài chính hợp nhất bán niên được soát xét Địa ốc Sài Gòn, nhiều dữ liệu thay đổi so với báo cáo tự lập.
Doanh thu thuần của Địa ốc Sài Gòn ở mức 60 tỷ đồng, giảm 21% so với mức trên 76 tỷ đồng tại báo cáo tự lập, tăng tới 109% so với cùng kỳ.
Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp sau soát xét chỉ còn hơn 25 tỷ đồng, giảm 15 tỷ đồng so với báo cáo tài chính mà Saigonres tự lập.
Trước soát xét, chi phí quản lý doanh nghiệp của Địa ốc Sài Gòn ghi nhận 22 tỷ đồng. Tuy nhiên với tài liệu hiện tại, con số là 33 tỷ đồng, tăng 48%.
Có thể thấy, sau khi báo cáo tài chính được soát xét, 6 tháng đầu năm 2024, Địa ốc Sài Gòn ghi nhận lỗ 23,3 tỷ đồng trong khi trước đó theo tài liệu tự lập, công ty này ghi nhận lãi 2,3 tỷ đồng.
Saigonres lý giải, điều này bắt nguồn chủ yếu điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản, khoản doanh thu này sẽ được ghi nhận vào kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận và đồng thời phải trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.
Tính tới ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Saigonres đạt 2.094 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 2.107 tỷ đồng từ báo cáo tự lập.
Khoản chi phí quản lý doanh nghiệp tăng chủ yếu do trong kỳ trích lập 10,7 tỷ đồng so với cùng kỳ hoàn nhập 22,3 tỷ đồng. Trong đó, SGR bất ngờ trích lập dự phòng 10,8 tỷ đồng liên quan phải thu về cho vay ngắn hạn tại CTCP Điện máy TP.HCM, đây là khoản phải thu đã quá hạn từ 6 tháng đến 1 năm./.
Đọc thêm
Ở báo cáo tài chính hợp nhất bán niên được soát xét của CTCP Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - HoSE: SGR), nhiều dữ liệu thay đổi so với báo cáo tự lập.
Công ty Bất động sản Trường Lộc và Công ty Bất động sản Phát Đạt mới huy động thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu. Hai lô trái phiếu này cùng huy động thành công chỉ trong vòng 1 ngày, kỳ hạn 1 năm, lãi suất cố định 12%/năm.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) mới đây đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Tính đến ngày 4/9/2024, doanh nghiệp này nợ tổng cộng gần 445 tỷ đồng tiền lãi của 20 mã trái phiếu; trong đó, số tiền lãi trái phiếu chậm trả là hơn 394 tỷ đồng, còn lại gần 51 tỷ đồng là tiền phạt chậm trả lãi.
Tin liên quan
Chính phủ ban hành Nghị định số 115 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Nữ ca sĩ Vy Oanh sở hữu nhiều biệt thự tiền tỷ, rộng hàng nghìn m2 và vô cùng tiện nghi.
Tại quận Sơn Trà, giá chung cư hiện dao động từ 57-118 triệu đồng/m2, trong khi quận Ngũ Hành Sơn ghi nhận mức giá từ 26-85 triệu đồng/m2. Ở quận Liên Chiểu, giá chung cư phổ biến trong khoảng 26-64 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, quận Hải Châu có mức giá từ 35-160 triệu đồng/m2.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Hòa Bình vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu gói thầu XL-01: Thi công xây lắp hạng mục nền, mặt đường và các công trình trên tuyến đoạn từ Km19+000 - Km40+750 cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
