Đồng Nai hỗ trợ 20% kinh phí hạ tầng cho dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quy định về cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo đó, trong thời gian tới, các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (sử dụng nguồn vốn ngoài vốn đầu tư công) sẽ được ngân sách tỉnh hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, ngoại trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà.

Nguồn vốn hỗ trợ sẽ đến từ ngân sách tỉnh và các nguồn vốn hợp pháp khác. Các dự án được hỗ trợ phải đảm bảo thực hiện đúng thời gian và tiến độ do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Về cơ chế hỗ trợ, kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được xem xét sau khi dự án hoàn thành đầu tư, nghiệm thu và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận giá trị thực hiện. Chính sách này chỉ áp dụng cho các dự án được quyết định chủ trương đầu tư sau khi nghị quyết có hiệu lực.

Đối với những dự án nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi nghị quyết có hiệu lực, việc hỗ trợ sẽ thực hiện theo quy định chuyển tiếp tại Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023.

Trường hợp dự án đầu tư theo phân kỳ giai đoạn, việc hỗ trợ sẽ thực hiện theo từng giai đoạn sau khi nghiệm thu hoàn thành. Các hạng mục được hỗ trợ bao gồm: Công trình giao thông, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, hệ thống cấp nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình liên quan khác.

Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công khoảng 9.800 căn nhà ở xã hội, trong đó hoàn thành 2.047 căn, đây cũng là chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội mà tỉnh đã đăng ký với Bộ Xây dựng.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện có 10 dự án (bao gồm chuyển tiếp và mới) với quy mô 13.000 căn đã có chủ đầu tư, 7 dự án quy mô 8.000 căn đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư và 8 dự án quy mô 11.000 căn chưa có chủ trương đầu tư cũng như nhà đầu tư. Một số dự án đang triển khai và dự kiến có sản phẩm vào năm 2025 gồm nhà ở công nhân tại huyện Trảng Bom và nhà ở xã hội tại phường Phước Tân, TP. Biên Hòa.

Tuy nhiên, quá trình phát triển nhà ở xã hội tại Đồng Nai vẫn gặp một số "điểm nghẽn". Hiện có 12 dự án đang chờ HĐND tỉnh thông qua danh mục đấu thầu để thực hiện các bước tiếp theo, 3 dự án đã có hồ sơ nhưng chưa được đưa vào danh mục này, một số dự án vướng điều chỉnh quy hoạch chi tiết và một số dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% trong các khu nhà ở thương mại vẫn gặp khó khăn về thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư./.