Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Giá chung cư năm 2025 tăng mạnh có nơi tới 40%
Theo Bộ Xây dựng, năm 2025 giá chung cư đắt thêm 20 - 30% so với năm trước, cá biệt một số khu vực tăng hơn 40%, chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Trong thông cáo công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý 4 và cả năm 2025 chiều 16-1, Bộ Xây dựng cho biết trong quý 4-2025 giá bán chung cư tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn cơ bản ổn định.
Tuy nhiên tính chung cả năm 2025, giá bán chung cư trên cả nước tăng trung bình 20-30%, một số khu vực tăng trên 40%, so với cùng kỳ năm 2024.
Cũng theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt mức 100 triệu đồng/m2, tăng 40% so với năm 2024.
Về số lượng giao dịch, Bộ Xây dựng thống kê, cả nước có trên 579.700 giao dịch bất động sản thành công năm ngoái, tăng 7,7% so với 2024. Trong đó, giao dịch chung cư khoảng 138.000 lượt, tương đương tăng 10%.
Dữ liệu của Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cũng cho thấy, mặt bằng giá nhà ở tiếp tục leo thang và thiết lập mức giá mới tại hầu hết khu vực. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục là “điểm nóng” khi giá chào bán mới tại các đô thị lớn đồng loạt tăng mạnh.
Tại Hà Nội, giá căn hộ chào bán mới trung bình đạt khoảng 100 triệu đồng/m2, tăng 40% so với năm 2024. Tại Tp.HCM (cũ), mức giá trung bình đạt khoảng 111 triệu đồng/m2, tăng 23% so với năm trước, hàng loạt dự án cao cấp được mở bán vào thời điểm cuối năm.
Trên thị trường thứ cấp, tại Hà Nội, giá bán tăng nhanh trong thời gian ngắn, nhiều khu vực ghi nhận mức tăng từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi căn.
Bên cạnh diễn biến về giá, tình trạng lệch pha cung - cầu tiếp tục là điểm nghẽn của thị trường. Tại một số địa phương, chủ yếu ở khu vực miền Nam, nguồn cung nhà ở thương mại có mức giá phù hợp gia tăng, qua đó giúp cải thiện cục bộ cán cân cung - cầu.
Ngược lại, tại Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM (cũ), mức độ lệch pha ngày càng rõ nét khi nguồn cung nhà ở xã hội dù có cải thiện nhưng vẫn không theo kịp nguồn cung nhà ở thương mại với mức giá phổ biến trên 80 triệu đồng/m2.
Theo VARS IRE, trong năm 2025, thị trường ghi nhận hơn 80.000 căn hộ chung cư mới, gấp đôi so với năm 2024. Đáng chú ý, khoảng 25% nguồn cung mới, tương đương hơn 20.000 căn, có giá trên 100 triệu đồng/m2, tăng gần 10 lần so với năm trước. Riêng tại Hà Nội và Tp.HCM (cũ), khoảng 85% nguồn cung căn hộ mở bán mới có giá trên 80 triệu đồng/m2.
Cơ cấu thị trường tiếp tục dịch chuyển mạnh sang phân khúc cao cấp, sang trọng và siêu sang, trong khi phân khúc nhà ở thương mại bình dân tiếp tục vắng bóng.
Điều đáng lưu ý trong năm 2025 là giá chung cư năm 2025 tăng mạnh, trong khi thu nhập đa số người lao động tăng thấp hơn, không theo kịp tốc độ tăng giá nhà.
Số liệu được Cục Thống kê (Bộ Tài chính) công bố trong báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý 4 và cả năm 2025 cho thấy thu nhập bình quân của người lao động trong năm 2025 chỉ đạt 8,4 triệu đồng/tháng, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước.
Như vậy, trung bình một người lao động một năm có thu nhập khoảng 100,8 triệu đồng, nếu họ không ăn, không tiêu gì thì vẫn chưa đủ tiền mua 1m2 nhà chung cư./.
Đọc thêm
Tổ hợp công nghiệp đường sắt quy mô 250 ha tại phía Nam Hà Nội với tổng vốn hơn 17.286 tỷ đồng đang được thúc đẩy, hướng tới nội địa hóa ngành đường sắt.
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên áp dụng từ 1/1/2026 ghi nhận mức tăng 3–10 lần ở nhiều khu vực, giá cao nhất lên tới 140 triệu đồng/m².
Gắn bó nhiều năm với xe xăng, nhưng chỉ sau thời gian ngắn trải nghiệm ôtô điện, vợ chồng anh Minh đã quyết định “dứt điểm” xe cũ để chuyển hẳn sang xe điện VinFast. Ba năm sử dụng, anh cho biết khó có ý định quay lại xe xăng.
Khánh Hòa tăng tốc thu hút đầu tư với loạt dự án nhà ở xã hội vừa khởi công và quỹ đất gần 1.500 ha khu công nghiệp sẵn sàng đón dòng vốn mới.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
