Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Hà Nội đề xuất diện tích tối thiểu 50 m2 mới được tách thửa
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề xuất, nếu tách thửa không hình thành lối đi mới phải đảm bảo diện tích không nhỏ hơn 50 m2 - cao hơn so với mức 30 m2 đang áp dụng.
Bài viết này thuộc series Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024
Thị trường Bất động sản sau 1/8/2024 có nhiều thay đổi quan trọng với các chủ đầu tư, người mua nhà, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục...
Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, dự thảo bám sát Điều 220, Luật Đất đai 2024 quy định về việc tách thửa đất, hợp thửa đất.
Theo đó, nếu tách thửa không hình thành lối đi mới, tại phường, thị trấn, thửa đất phải bảo đảm chiều dài từ 4 m trở lên, chiều rộng tiếp giáp đường giao thông từ 4 m trở lên và diện tích ngoài chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 50 m2.
Tại xã vùng đồng bằng, diện tích tối thiểu là 80 m2, các xã vùng trung du, diện tích tối thiểu 100 m2 và tại xã miền núi, diện tích tối thiểu 150 m2.
Trường hợp tách thửa có hình thành lối đi, lối đi phải có chiều rộng mặt cắt ngang từ 3,5 m trở lên đối với thị trấn, 4 m trở lên đối với khu vực đồng bằng và 5 m trở lên đối với khu vực trung du, miền núi.
Với đất phi nông nghiệp, dự thảo quy định áp dụng cho các thửa đất ngoài trường hợp được Nhà nước giao hoặc cho thuê để thực hiện dự án. Tại phường, thị trấn, đối với đất thương mại, dịch vụ, thửa đất mới phải có chiều rộng tiếp giáp đường giao thông từ 10m trở lên và diện tích không nhỏ hơn 400 m2. Với các loại đất phi nông nghiệp khác, phải có chiều rộng từ 20 m trở lên và diện tích không nhỏ hơn 1.000 m2.
Tại các xã khác, đối với đất thương mại, dịch vụ, diện tích không nhỏ hơn 800 m2 và đối với đất phi nông nghiệp khác, diện tích không nhỏ hơn 2.000 m2.
Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, việc chia tách thửa đất cần thực hiện sao cho bảo đảm sự phát triển bền vững của đô thị và nâng cao chất lượng đời sống dân sinh, cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của người dân và mục tiêu phát triển Thủ đô văn minh, hiện đại.
Ngoài tuân thủ tiêu chí về diện tích và hạ tầng kỹ thuật, còn cần cân nhắc kỹ lưỡng về quy hoạch đô thị và không gian sống.
Bên cạnh đó, việc tách thửa đất cần bảo đảm không gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội nhằm tránh tình trạng quá tải và bảo đảm chất lượng cuộc sống trong các khu vực dân cư. Về lâu dài, cần tính đến các yếu tố phát triển bền vững, tránh phá vỡ quy hoạch chung hoặc gây ra sự mất cân đối trong hạ tầng kỹ thuật và xã hội, duy trì các giá trị văn hóa, lịch sử của Thủ đô.
Hiện việc tách thửa ở Hà Nội áp dụng theo Quyết định số 20 năm 2017. Theo đó, lô đất sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu 30 m2 với các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mức giao đất ở mới (tối thiểu) với các địa bàn còn lại./.
Đọc thêm
Nhiều người từng nghe về thuế sử dụng đất nông nghiệp là gì nhưng chưa hiểu rõ quy định về nó. Cùng tìm hiểu rõ hơn trong bài viết sau nhé!
Cùng tìm hiểu khái niệm thuế sử dụng đất nông nghiệp là gì? Đối tượng chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp là ai? trong bài viết dưới đây.
Tin liên quan
Huyện Phúc Thọ (TP. Hà Nội) vừa đấu giá thành công 39 thửa đất, giá cao nhất 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần mức khởi điểm.
Ngân hàng TNHH Indovina vừa thông báo chào bán hơn 41,5 tỷ đồng của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2, một trong số tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là quyền sử dụng đất dự án (Cowa Tower) 199 Hồ Tùng Mậu (quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội).
Bài mới
Ngày 21/11/2024, Mạng xã hội Home Today chính thức ra mắt, đánh dấu một bước tiến mới trong lĩnh vực bất động sản, kiến trúc - xây dựng và không gian sống tại Việt Nam.
Vào hồi 8h30 sáng nay (21/11), tại Tòa nhà Eurowindow (số 2 Tôn Thất Tùng - Đống Đa - Hà Nội) sẽ diễn ra sự kiện ra mắt mạng xã hội Home Today và phát động cuộc thi viết “Nhật ký xoay tiền mua nhà”.
Hơn 30.000 căn hộ mới sẽ đổ bộ Hà Nội trong năm 2025; TP.HCM đề xuất cơ chế cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê; Hà Nội 'thúc' các đơn vị trả nợ tiền thuê nhà, đất công; Novaland được gỡ vướng tại Aqua City, cấp sổ hồng hơn 7.000 căn tại TP.HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/11).
Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang có tổng mức đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng, quy mô 226,7ha với cơ cấu dân số 20.000 người.
Huyện Phúc Thọ tăng thu ngân sách hiệu quả từ đấu giá đất; T&T được nghiên cứu làm 2 khu đô thị sinh thái ở Lạng Sơn; Eximbank bác tin đồn bị NHNN thanh tra... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/11).
Chính phủ vừa đề xuất thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm nhà ở thương mại trong 5 năm. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cơ chế này không chỉ tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án đang vướng mắc vì thiếu yếu tố đất ở, mà còn tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Hà Nội yêu cầu bảo đảm cấp điện an toàn trong chung cư, nhà cao tầng; Khoản đầu tư hơn 3.000 tỷ của ‘ông lớn’ xi măng Vicem có nguy cơ mất vốn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/11).
Trong phiên đấu giá tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội), lượng hồ sơ đăng ký và giá trúng có dấu hiệu hạ nhiệt so với các phiên trước, nhưng những lô đất vùng ven vẫn thu hút nhà đầu tư sẵn sàng chi mạnh tay, giữ giá ở mức rất cao.
Đường Vành đai 3 vẫn chưa hết vướng chuyện thu hồi đất; Sẽ có tàu điện chạy thẳng sân bay Nội Bài... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (18/11).
Ông Cao Trần Duy Nam và bà Trần Thị Thanh Vân vừa được Tập đoàn Novaland bổ nhiệm giữ chức Phó tổng giám đốc là những nhân sự cấp cao đã có hơn 10 năm gắn bó với tập đoàn.
Bắc Giang cho thuê hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội từ 2,7 triệu đồng/tháng; Đấu giá đất ở Thanh Oai, Hà Nội vọt lên hơn 90 triệu đồng/m2, "cò đất" rao bán chênh tiền tỷ; Huyện Thường Tín sẽ tổ chức đấu giá quỹ đất công ích tạo nguồn thu... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/11).
Các nhà phát triển, nhà đầu tư và các bên liên quan đang dần coi giá trị xã hội trong dự án là một khoản đầu tư mang lại lợi ích lâu dài, thay vì chỉ là một chi phí. Việc tích hợp giá trị xã hội vào các dự án đã trở thành xu hướng tất yếu, là bước đi chiến lược và là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững.
UBND TP.HCM chỉ đạo sửa chữa 3.944 căn hộ để phục vụ tái định cư; Bắc Ninh xử lý tình trạng sử dụng nhà ở xã hội sai đối tượng; Novaland lỗ hơn 4.000 tỷ đồng, tồn kho cao kỷ lục... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (16/11).
Hà Nội có thêm dự án nhà ở 8,7ha ở quận Bắc Từ Liêm; Huyện Hoài Đức thu về hơn ngàn tỷ đồng từ đấu giá đất... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/11).
Chung cư và condotel tại Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ; Tập đoàn Nhật Bản muốn đầu tư phát triển nhà giá thấp tại Việt Nam; Ngân hàng SCB giảm chuyển tiền, dừng dịch vụ khách vip… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/11).
Sau hơn 3 năm giữ vai trò Chủ tịch HĐQT tại Công ty Cổ phần SAM Holdings (mã SAM - sàn HOSE), ông Hoàng Lê Sơn đã bất ngờ nộp đơn từ nhiệm.