Đấu giá đất huyện Phúc Thọ: Giá trúng cao nhất 60 triệu đồng/m2

Sáng nay (29/8), Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (TP. Hà Nội) đã tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và 9 thửa đất thuộc khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc (Phúc Thọ).

Cụ thể, mỗi thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc có diện tích dao động trong khoảng từ 96-149 m2. Với mức giá khởi điểm là 23,4 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc từ 450 triệu đến gần 700 triệu đồng/thửa.

Hơn 350 người tham gia đấu giá trực tiếp quyền sử dụng đất sáng nay.

Với 9 thửa đất tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc có diện tích gần 235m2. Mức giá khởi điểm của các lô này là 19,8 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc gần 535 triệu đồng/thửa.

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ cho biết, huyện đã nhận được tổng cộng 650 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ và có hơn 350 người tới tham gia hoạt động đấu giá trực tiếp.

Kết quả sơ bộ, toàn bộ 39 lô đất đều đã bán đấu giá thành công. Trong đó, lô cao nhất trúng với giá 60 triệu đồng một m2, gấp 2,6 lần mức khởi điểm. Lô đất này có ký hiệu ĐG06, diện tích gần 149 m2.

Hình ảnh về những lô đất tại huyện Phúc Thọ được đấu giá thành công.

Đặc biệt, khác với phiên đấu giá tại Hoài Đức ngày 19/8 khi người tham gia phải trả giá qua nhiều vòng và tối thiểu qua 6 vòng, tại phiên đấu giá huyện Phúc Thọ sáng nay, người tham gia viết phiếu trả giá trong một lần. Ngay sau đó, đấu giá viên xem xét các phiếu công khai tại chỗ để xác định người trúng theo nguyên tắc trả cao nhất cho một m2 của lô đất.

Nghị định 10/2023 quy định, mức tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá là 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm. Tức giá khởi điểm càng cao, số tiền đặt cọc càng lớn. Tại phiên đấu giá huyện Phúc Thọ, nhà đầu tư phải đặt trước tối thiểu 450-700 triệu đồng một lô, cao hơn 3,5-4 lần so với mức cọc của hai phiên đấu giá ở Thanh Oai và Hoài Đức trước đó.

Vì vậy, giá trúng và khởi điểm trong phiên này có biên độ chênh lệch thấp hơn nhiều so với những phiên đấu giá trước đó.

Gần đây, việc đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội gây xôn xao dư luận khi phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) tổ chức xuyên đêm được xem có nhiều điểm bất thường. Các lô đất được đem đấu giá có diện tích từ 74-118 m2, khởi điểm từ 7,3 triệu/m2. Tuy nhiên, theo kết quả sơ bộ, toàn bộ lô đất đều đã bán đấu giá thành công. Đáng chú ý, lô cao nhất trúng với giá 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm. Lô đất có giá trúng thấp nhất tại phiên này là 91,3 triệu đồng/m2 nhưng mức giá này vẫn cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

Trước đó, phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai có giá trúng đấu giá trên 100 triệu đồng/m2. Mức giá này được nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nhận xét vượt giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực (từ 40-60 triệu đồng/m2).

Sau đó, UBND TP. Hà Nội lập tức có văn bản yêu cầu các địa phương kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm (nếu có). Theo UBND TP. Hà Nội, việc trúng giá cao bất thường có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường nhà ở, bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng cho biết, Sở đang phối hợp với công an TP. Hà Nội xác minh, làm rõ việc liên kết, thổi giá đất của một số đối tượng liên quan.

Sau đó, một số quận, huyện của Hà Nội đã bất ngờ thông báo dừng đấu giá đất trên địa bàn trong tháng 9./.