Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Hà Nội được trao thêm quyền quyết định dự án lớn và cải tạo chung cư cũ
Nghị quyết đặc thù vừa được Quốc hội thông qua cho phép Hà Nội tự quyết chủ trương đầu tư dự án lớn, nâng mức bồi thường gấp đôi và đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ.
Theo Nghị quyết thí điểm một số chính sách đặc thù để triển khai các dự án lớn tại Thủ đô, được Quốc hội thông qua ngày 11/12, HĐND hoặc Chủ tịch UBND TP. Hà Nội sẽ có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án quy mô lớn trên địa bàn.
Nhóm dự án này gồm đầu tư công; các dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo cấp có thẩm quyền; dự án thu hút nhà đầu tư chiến lược với tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng; cải tạo chung cư cũ; xử lý ùn tắc giao thông, úng ngập và ô nhiễm môi trường.
Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, HĐND TP. Hà Nội được quyền quyết định mức chi tối đa gấp hai lần quy định hiện hành để đẩy nhanh tiến độ các dự án phục vụ yêu cầu cấp bách. Đồng thời, các thủ tục quy hoạch và khởi công có thể thực hiện song song với thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong lĩnh vực cải tạo chung cư cũ, Hà Nội được phép quyết định cưỡng chế phá dỡ khi có trên 75% chủ sở hữu đồng thuận, tương đương ít nhất 75% diện tích đất ở tại khu vực cải tạo. Quy định này linh hoạt hơn so với Luật Nhà ở 2023, vốn yêu cầu tối thiểu 80% chủ sở hữu đồng ý, trừ trường hợp chung cư nguy hiểm cấp D.
Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội được giao quyền chỉ định chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết cho dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị. Khi phê duyệt, cơ quan quản lý có thể quyết định chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc và dân số vượt khung quy định đối với dự án thuộc khu vực nội đô lịch sử.
Đọc thêm
Lô đất số 11 xã Dầu Giây sắp được tỉnh Đồng Nai đưa ra đấu giá, mức khởi điểm hơn 292 tỷ đồng.
Tại VRES 2025, chuyên gia nhận định bất động sản TP.HCM có thể bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ liên kết vùng, mô hình đại đô thị và tác động của IFC, lãi suất.
Theo báo cáo mới của hãng dịch vụ địa ốc JLL, thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản khởi sắc hơn trong năm nay, sau chu kỳ ảm đạm kéo dài.
Đồng Nai đấu giá mảnh đất làm KDC tại xã Dầu Giây, khởi điểm hơn 292 tỷ đồng; Giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư từ 2026,... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/12).
Tin liên quan
Chính phủ đề xuất cho phép Hà Nội được cưỡng chế phá dỡ, cải tạo chung cư cũ khi trên 75% chủ sở hữu đồng ý, song nhiều đại biểu Quốc hội nhận định mức đồng thuận này vẫn còn quá cao.
Sở Xây dựng TP.HCM đã trình văn bản lên UBND thành phố về việc rà soát, kiểm định 186 chung cư cũ trên địa bàn, nhằm chuẩn bị cho kế hoạch cải tạo, xây dựng lại trong thời gian tới.
Dự án chỉnh trang và tái thiết công viên dọc hai bên bờ sông Tô Lịch có quy mô sử dụng gần 738.000m2 đất, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.665 tỷ đồng.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
