Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất vùng ven Hà Nội
Đấu giá đất vùng ven đang là chủ đề được giới đầu tư bất động sản cũng như người dân quan tâm đặc biệt. Cùng tìm hiểu thêm về hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất.
Bài viết này thuộc series Đấu giá đất vùng ven Hà Nội: Điều gì đang diễn ra?
Đằng sau những phiên đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn... đang gây sốt trên thị trường là gì?
Đấu giá đất những ngày gần đây được phen "đu đỉnh" khi những lô đất ở Thanh Oai có giá lên tới 100 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, phải nhìn nhận vào sự thật là đi cùng với đó sẽ là hiện tượng làm giá, thổi giá đất, khiến cho thị trường trở nên bất ổn và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hiện tượng này không chỉ gây thiệt hại cho các nhà đầu tư và người mua đất mà còn đe dọa đến sự ổn định của thị trường bất động sản tại khu vực này.
Hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất là gì?
Làm giá, thổi giá là các hành vi được thực hiện bởi một số nhà đầu tư hoặc nhóm lợi ích nhằm đẩy giá đất lên cao hơn so với giá trị thực tế. Điều này thường xảy ra trong các phiên đấu giá đất, khi mà các đối tượng này sử dụng nhiều chiến thuật khác nhau để làm tăng giá đất một cách giả tạo.
Một trong những chiến thuật phổ biến là "quân xanh, quân đỏ", tức là các nhà đầu tư tham gia đấu giá không nhằm mục đích mua đất mà chỉ để tạo ra sự cạnh tranh giả tạo, đẩy giá lên cao. Khi giá đất đã bị đẩy lên mức cao hơn so với giá trị thực tế, các đối tượng này có thể rút lui hoặc chốt lời, khiến cho những người mua sau phải chịu thiệt hại lớn khi mua phải đất với giá cao.
Vì sao có hiện tượng làm giá, thổi giá?
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội nói riêng và việc đấu giá đất nói chung. Một trong những nguyên nhân có thể là do tâm lý "đầu cơ" của nhiều nhà đầu tư.
Khi thị trường đang "nóng", nhiều người sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để tham gia đấu giá với hy vọng kiếm lời nhanh chóng. Điều này đã tạo ra một vòng xoáy tăng giá, khiến giá đất bị đẩy lên mức cao không tưởng.
Giải pháp nào kiểm soát hiện tượng làm giá, thổi giá?
Hiện tượng làm giá, thổi giá đất không chỉ gây thiệt hại cho những người mua đất với giá cao mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ thị trường bất động sản. Khi giá đất bị đẩy lên quá cao, nó sẽ tạo ra sự bất ổn cho thị trường, làm giảm khả năng thanh khoản và tăng nguy cơ "bong bóng" bất động sản.
Để kiểm soát hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất, cần có sự can thiệp mạnh mẽ từ phía các cơ quan chức năng. Trước hết, cần tăng cường giám sát và quản lý chặt chẽ các phiên đấu giá, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Các biện pháp như công khai thông tin về quỹ đất, giá khởi điểm, và quy trình đấu giá cần được thực hiện nghiêm túc.
Bên cạnh đó, cần có các chính sách khuyến khích đầu tư dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn. Điều này có thể bao gồm việc đánh thuế cao đối với các giao dịch mua bán đất trong thời gian ngắn, nhằm giảm thiểu tình trạng mua đi bán lại để kiếm lời.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
