Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất vùng ven Hà Nội
Đấu giá đất vùng ven đang là chủ đề được giới đầu tư bất động sản cũng như người dân quan tâm đặc biệt. Cùng tìm hiểu thêm về hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất.
Bài viết này thuộc series Đấu giá đất vùng ven Hà Nội: Điều gì đang diễn ra?
Đằng sau những phiên đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn... đang gây sốt trên thị trường là gì?
Đấu giá đất những ngày gần đây được phen "đu đỉnh" khi những lô đất ở Thanh Oai có giá lên tới 100 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, phải nhìn nhận vào sự thật là đi cùng với đó sẽ là hiện tượng làm giá, thổi giá đất, khiến cho thị trường trở nên bất ổn và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hiện tượng này không chỉ gây thiệt hại cho các nhà đầu tư và người mua đất mà còn đe dọa đến sự ổn định của thị trường bất động sản tại khu vực này.
Hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất là gì?
Làm giá, thổi giá là các hành vi được thực hiện bởi một số nhà đầu tư hoặc nhóm lợi ích nhằm đẩy giá đất lên cao hơn so với giá trị thực tế. Điều này thường xảy ra trong các phiên đấu giá đất, khi mà các đối tượng này sử dụng nhiều chiến thuật khác nhau để làm tăng giá đất một cách giả tạo.
Một trong những chiến thuật phổ biến là "quân xanh, quân đỏ", tức là các nhà đầu tư tham gia đấu giá không nhằm mục đích mua đất mà chỉ để tạo ra sự cạnh tranh giả tạo, đẩy giá lên cao. Khi giá đất đã bị đẩy lên mức cao hơn so với giá trị thực tế, các đối tượng này có thể rút lui hoặc chốt lời, khiến cho những người mua sau phải chịu thiệt hại lớn khi mua phải đất với giá cao.
Vì sao có hiện tượng làm giá, thổi giá?
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội nói riêng và việc đấu giá đất nói chung. Một trong những nguyên nhân có thể là do tâm lý "đầu cơ" của nhiều nhà đầu tư.
Khi thị trường đang "nóng", nhiều người sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để tham gia đấu giá với hy vọng kiếm lời nhanh chóng. Điều này đã tạo ra một vòng xoáy tăng giá, khiến giá đất bị đẩy lên mức cao không tưởng.
Giải pháp nào kiểm soát hiện tượng làm giá, thổi giá?
Hiện tượng làm giá, thổi giá đất không chỉ gây thiệt hại cho những người mua đất với giá cao mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ thị trường bất động sản. Khi giá đất bị đẩy lên quá cao, nó sẽ tạo ra sự bất ổn cho thị trường, làm giảm khả năng thanh khoản và tăng nguy cơ "bong bóng" bất động sản.
Để kiểm soát hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất, cần có sự can thiệp mạnh mẽ từ phía các cơ quan chức năng. Trước hết, cần tăng cường giám sát và quản lý chặt chẽ các phiên đấu giá, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Các biện pháp như công khai thông tin về quỹ đất, giá khởi điểm, và quy trình đấu giá cần được thực hiện nghiêm túc.
Bên cạnh đó, cần có các chính sách khuyến khích đầu tư dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn. Điều này có thể bao gồm việc đánh thuế cao đối với các giao dịch mua bán đất trong thời gian ngắn, nhằm giảm thiểu tình trạng mua đi bán lại để kiếm lời.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
