Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất vùng ven Hà Nội
Đấu giá đất vùng ven đang là chủ đề được giới đầu tư bất động sản cũng như người dân quan tâm đặc biệt. Cùng tìm hiểu thêm về hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất.
Bài viết này thuộc series Đấu giá đất vùng ven Hà Nội: Điều gì đang diễn ra?
Đằng sau những phiên đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn... đang gây sốt trên thị trường là gì?
Đấu giá đất những ngày gần đây được phen "đu đỉnh" khi những lô đất ở Thanh Oai có giá lên tới 100 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, phải nhìn nhận vào sự thật là đi cùng với đó sẽ là hiện tượng làm giá, thổi giá đất, khiến cho thị trường trở nên bất ổn và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hiện tượng này không chỉ gây thiệt hại cho các nhà đầu tư và người mua đất mà còn đe dọa đến sự ổn định của thị trường bất động sản tại khu vực này.
Hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất là gì?
Làm giá, thổi giá là các hành vi được thực hiện bởi một số nhà đầu tư hoặc nhóm lợi ích nhằm đẩy giá đất lên cao hơn so với giá trị thực tế. Điều này thường xảy ra trong các phiên đấu giá đất, khi mà các đối tượng này sử dụng nhiều chiến thuật khác nhau để làm tăng giá đất một cách giả tạo.
Một trong những chiến thuật phổ biến là "quân xanh, quân đỏ", tức là các nhà đầu tư tham gia đấu giá không nhằm mục đích mua đất mà chỉ để tạo ra sự cạnh tranh giả tạo, đẩy giá lên cao. Khi giá đất đã bị đẩy lên mức cao hơn so với giá trị thực tế, các đối tượng này có thể rút lui hoặc chốt lời, khiến cho những người mua sau phải chịu thiệt hại lớn khi mua phải đất với giá cao.
Vì sao có hiện tượng làm giá, thổi giá?
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội nói riêng và việc đấu giá đất nói chung. Một trong những nguyên nhân có thể là do tâm lý "đầu cơ" của nhiều nhà đầu tư.
Khi thị trường đang "nóng", nhiều người sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để tham gia đấu giá với hy vọng kiếm lời nhanh chóng. Điều này đã tạo ra một vòng xoáy tăng giá, khiến giá đất bị đẩy lên mức cao không tưởng.
Giải pháp nào kiểm soát hiện tượng làm giá, thổi giá?
Hiện tượng làm giá, thổi giá đất không chỉ gây thiệt hại cho những người mua đất với giá cao mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ thị trường bất động sản. Khi giá đất bị đẩy lên quá cao, nó sẽ tạo ra sự bất ổn cho thị trường, làm giảm khả năng thanh khoản và tăng nguy cơ "bong bóng" bất động sản.
Để kiểm soát hiện tượng làm giá, thổi giá trong đấu giá đất, cần có sự can thiệp mạnh mẽ từ phía các cơ quan chức năng. Trước hết, cần tăng cường giám sát và quản lý chặt chẽ các phiên đấu giá, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Các biện pháp như công khai thông tin về quỹ đất, giá khởi điểm, và quy trình đấu giá cần được thực hiện nghiêm túc.
Bên cạnh đó, cần có các chính sách khuyến khích đầu tư dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn. Điều này có thể bao gồm việc đánh thuế cao đối với các giao dịch mua bán đất trong thời gian ngắn, nhằm giảm thiểu tình trạng mua đi bán lại để kiếm lời.
Bài mới
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa phê duyệt cho Viglacera làm nhà đầu tư khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại tỉnh Yên Bái. Dự án có quy mô 254 ha, với tổng mức đầu tư ước tính lên tới 2.184 tỷ đồng.
Chứng khoán hôm nay 21/11 ghi nhận đà phục hồi của nhóm bất động sản, trong khi BCM có phiên điều chỉnh trong bối cảnh công ty muốn huy động thêm 1.080 tỷ đồng trái phiếu để tái cơ cấu nợ.
UBND TP. Hà Nội thống nhất chủ trương thực hiện 3 cây cầu lớn vượt sông Hồng, gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi bằng nguồn vốn đầu tư công.
Đây là những căn chung cư được môi giới tổng hợp và đang chào bán. Mọi người thấy gì qua danh sách và giá bán này?
Ngày 28/11/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng 29 thửa đất ở tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
Chứng khoán hôm nay 20/11 ghi nhận ngày tăng điểm cho nhóm bất động sản, tuy nhiên, mã QCG tiếp tục ghi nhận thêm một phiên giảm sàn.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Sáng 7/12 tới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư bất động sản (BĐS), giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu.
Liên danh đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai với quy mô 293ha và vốn hơn 72.200 tỷ đồng, vừa đề xuất bổ sung thêm thành viên mới, nâng tổng số lên 6 đơn vị.
Ngày 19/11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10000 thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Chứng khoán hôm nay 19/11 ghi nhận nhóm bất động sản điều chỉnh, trong đó mã QCG bị bán tháo ồ ạt.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 khu nhà ở xã hội tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh.
Hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tiếp tục được ngân hàng hạ giá, với mức khởi điểm mới gần 242 tỷ đồng. Đây là lần giảm giá thứ 2 trong hơn ba tháng qua, tổng mức giảm đã vượt 55 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa thu hút được người mua.
Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh với khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê neo ở mức cao.
