Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Hodeco lãi kỷ lục 539 tỷ đồng quý III, chốt quyền phát hành 21,4 triệu cổ phiếu thưởng và 500 tỷ trái phiếu chuyển đổi
Quý III/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) báo lãi sau thuế gần 539 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay, chủ yếu nhờ doanh thu tài chính đột biến. Doanh nghiệp đồng thời chốt quyền cổ đông để phát hành hơn 21,4 triệu cổ phiếu thưởng và 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Hodeco chốt quyền phát hành cổ phiếu thưởng và huy động 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi
Hodeco cho biết sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 12/11/2025 để thực hiện quyền nhận cổ phiếu thưởng phát hành từ nguồn vốn chủ sở hữu. Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ phát hành hơn 21,4 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, tương ứng tỷ lệ 12% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 12 cổ phiếu mới). Cổ phiếu phát hành không bị hạn chế chuyển nhượng, với nguồn vốn đến từ 150 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần và 64 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển.
Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của Hodeco dự kiến tăng từ 1.783,5 tỷ đồng lên gần 1.997,6 tỷ đồng, ương đương số cổ phiếu lưu hành tăng lên gần 199,8 triệu cổ phiếu. Phương án này đã được cổ đông thông qua tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 30/9/2025.
Cũng trong ngày 12/11/2025, Hodeco sẽ chốt danh sách cổ đông để chào bán trái phiếu ra công chúng. Doanh nghiệp dự kiến phát hành 4,9 triệu trái phiếu mã HDC425001, giá chào bán 100.000 đồng/trái phiếu, huy động gần 500 tỷ đồng. Đây là trái phiếu chuyển đổi, không có bảo đảm, không kèm chứng quyền, kỳ hạn 2 năm và lãi suất cố định 10%/năm, thanh toán lãi định kỳ 6 tháng/lần.
Trái phiếu được phân bổ cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 35.671:1.000, tức cổ đông nắm giữ 35.671 cổ phiếu được quyền mua 1.000 trái phiếu. Quyền mua được chuyển nhượng một lần, thời gian chuyển nhượng từ 19/11 đến 5/12/2025, còn thời gian đăng ký và nộp tiền mua từ 19/11 đến 10/12/2025.
Lượng trái phiếu này sẽ chuyển đổi bắt buộc thành cổ phần phổ thông theo tỷ lệ 1:10, chia thành hai đợt: 40% sau 1 năm và 60% vào ngày đáo hạn, giúp Hodeco mở rộng nguồn vốn trung – dài hạn và tăng tính linh hoạt tài chính cho giai đoạn phát triển mới.
Lãi kỷ lục 539 tỷ đồng nhờ doanh thu tài chính đột biến
Kế hoạch huy động vốn của Hodeco được công bố ngay sau khi doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh quý III/2025 tăng vọt. Trong kỳ, doanh thu thuần đạt 102 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ năm trước, do mảng bất động sản sụt giảm mạnh 87%, chỉ đóng góp hơn 8 tỷ đồng. Việc doanh thu giảm sâu khiến lợi nhuận gộp chỉ còn hơn 17 tỷ đồng, giảm 70% so với quý III/2024.
Tuy nhiên, doanh thu tài chính trong quý lại tăng đột biến, đạt hơn 700 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng. Nguồn thu lớn này chủ yếu đến từ lãi chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, mang về cho Hodeco hơn 696 tỷ đồng. Nhờ vậy, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 539 tỷ đồng, cao gấp hơn 40 lần so với con số 13 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái, mức lãi quý cao nhất trong lịch sử hoạt động.
Tính đến 30/9/2025, tổng tài sản của Hodeco đạt 5.404 tỷ đồng, tăng 10,8% so với đầu năm. Tổng nợ phải trả giảm nhẹ xuống 2.523 tỷ đồng, trong đó vay nợ ngắn hạn giảm 26% còn 869 tỷ đồng, và vay nợ dài hạn ở mức 757 tỷ đồng, gồm 491 tỷ đồng trái phiếu và 266 tỷ đồng vay ngân hàng.
Kết quả này cho thấy Hodeco đang duy trì sức khỏe tài chính ổn định và có dư địa lớn để triển khai các kế hoạch huy động vốn và mở rộng hoạt động trong thời gian tới.
Đọc thêm
Quý III/2025, Hodeco ước đạt 666 tỷ đồng lợi nhuận, đưa tổng lãi trước thuế cả năm lên 755 tỷ đồng, vượt 142% kế hoạch và tăng hơn 850% so với cùng kỳ. Kết quả này chủ yếu nhờ các dự án Ngọc Tước 2, Hải Đăng - The Light City và NOXH CC1 - Ecotown Phú Mỹ.
Hodeco chính thức thoái toàn bộ vốn tại Công ty Đại Dương Vũng Tàu, rút khỏi dự án Khu du lịch Đại Dương. Thương vụ dự kiến mang về hơn 1.000 tỷ đồng, góp phần đạt mục tiêu lợi nhuận kỷ lục năm 2025.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên lần 2 năm 2025, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC) cho biết đang đẩy mạnh chiến lược mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp, đồng thời đã làm việc với các đối tác có kinh nghiệm như Kinh Bắc (KBC) và HUB để tiếp cận các quỹ đất sạch tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh và các khu vực lân cận.
Tin liên quan
Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở tại nhiều đô thị lớn đang vượt xa khả năng chi trả của người dân, nguyên nhân chủ yếu đến từ đầu cơ và công tác quy hoạch thiếu minh bạch, mất cân đối cung - cầu.
Khai mở khái niệm “tuổi vàng chủ động”, Vin New Horizon - đô thị hưu trí, dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên của Việt Nam tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM) - mang đến không gian sống nơi người cao tuổi được chăm sóc, kết nối và tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc.
Sau gần 10 năm “đắp chiếu”, Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa ngay trung tâm TP Quy Nhơn đã chính thức có liên danh Geleximco - Glexhomes - Phúc Lộc - CIENCO 8 được chọn làm nhà đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 21.900 tỷ đồng.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
