Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Hơn 30.000 căn hộ, biệt thự được Hà Nội cấp phép mở bán chỉ trong 9 tháng đầu năm
Trong 9 tháng đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận 33 dự án với hơn 30.000 căn hộ và biệt thự được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh, tập trung chủ yếu tại Gia Lâm, Đông Anh, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, trên địa bàn thành phố trong giai đoạn từ đầu năm đến tháng 9/2025.
Theo danh sách này, trong 9 tháng đầu năm, Hà Nội có 33 dự án với hơn 30.000 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện mở bán. Các dự án trải dài từ khu vực trung tâm đến ngoại thành, trong đó tập trung nhiều tại Gia Lâm, Đông Anh, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Đáng chú ý, ở nhóm chung cư, nhiều khu đô thị lớn tiếp tục chiếm ưu thế về nguồn cung. Riêng tại Gia Lâm, hàng loạt dự án được phê duyệt như: Chung cư Z34, U38, U38A (2.461 căn) do Công ty TNHH Việt An đầu tư; chung cư U37A, U38A, U37 (2.176 căn) của CTCP Bình Minh; hay các tòa U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 (3.144 căn) do CTCP SV phát triển.
Ở Nam Từ Liêm, nổi bật có các tòa thuộc Vinhomes Park Tây Mỗ - Đại Mỗ như Z38.1, Z38.2, Z38M.1 (1.836 căn), cùng U39-HH1 và U39-HH2 (1.488 căn). Một số dự án khác cũng thu hút sự chú ý như tháp đôi Kepler Land tại Khu đô thị Mỗ Lao (1.280 căn), Golden Palace A (990 căn), CT2 ĐM1 của FLC (410 căn) hay Westlake Residential tại Tây Hồ (216 căn).
Phân khúc thấp tầng cũng ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn, điển hình như Sunshine Grand Capital tại Đan Phượng - Hoài Đức (2.301 căn), Green City của Vingroup (2.279 căn), khu thấp tầng Nam Thăng Long giai đoạn II (234 căn và 175 căn ở các ô khác nhau). Ngoài ra, còn có dự án biệt thự sinh thái Xuân Cầu Holding tại Thạch Thất (84 căn) và khu nhà ở thấp tầng Thủ Đức tại Long Biên (172 căn).
Danh sách cũng bao gồm các dự án nhà ở xã hội, trong đó nổi bật là Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (600 căn chung cư và 44 căn thấp tầng) do liên danh Him Lam Thủ Đô - BIC Việt Nam đầu tư, và dự án nhà ở xã hội Kim Hoa tại Tiến Thắng (480 căn) do Công ty Thân Hà triển khai. Đây được xem là nguồn cung tích cực bổ sung quỹ nhà giá rẻ, đáp ứng nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình và thấp.
Về triển vọng nguồn cung, Savills Việt Nam dự báo, riêng phân khúc chung cư trong năm nay, Hà Nội sẽ đón thêm khoảng 25.200 căn hộ. Giai đoạn 2026 trở đi, thị trường dự kiến có thêm khoảng 70.000 căn từ 91 dự án, chủ yếu đến từ các khu vực vùng ven như Đông Anh, Hoài Đức và Hoàng Mai.
Tuy nhiên, dù nguồn cung tăng mạnh, giá nhà vẫn leo thang. Theo Savills, đến hết quý I/2025, giá sơ cấp trung bình căn hộ đã tăng lên mức 79 triệu đồng/m2, so với 75 triệu đồng/m2 cuối năm trước. CBRE cũng ghi nhận giá biệt thự liền kề sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình 226 triệu đồng/m2 (gồm chi phí xây dựng, chưa VAT), tăng 3% theo quý và 17% so với cùng kỳ năm trước.
Chia sẻ tại Diễn đàn đầu tư bất động sản chiều 3/7, ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group cảnh báo nguy cơ thừa cung khi các chủ đầu tư đồng loạt phát triển đại dự án. Ông Vũ cho rằng, nếu thập kỷ trước thị trường thiếu nguồn cung ở một số phân khúc, đặc biệt là chung cư, khiến giá bị đẩy lên, thì nay tình thế đã đảo chiều. Ông dẫn chứng, một dự án tại đường Láng Hạ (quận Đống Đa cũ, nay thuộc phường Đống Đa) từng giữ giá quanh mức 40 triệu đồng/m2 trong nhiều năm. Nhưng vài năm gần đây, do khan hiếm nguồn cung, giá đã vượt 100 triệu đồng/m2, tăng 2,5 lần.
Theo ông Vũ, hiện nay nguồn cung dồi dào nhưng giá vẫn cao là nghịch lý lớn. Trước kia, dự án vài trăm đến nghìn ha đã được coi là lớn, còn hiện nay nhiều siêu đô thị có quy mô vài nghìn ha, thậm chí 10.000 ha, đang tạo ra một cuộc chơi hoàn toàn khác, do các chủ đầu tư lớn dẫn dắt.
Ông cảnh báo, tình trạng cung thừa nhưng giá cao có thể làm suy giảm thanh khoản, vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân, đặc biệt là giới trẻ, khiến việc an cư ngày càng xa vời.
Bài học từ nhiều khu đô thị bỏ hoang tại Trung Quốc và ngay cả trong nước cho thấy dự án xây nhiều nhưng không kéo được dân về ở, tiềm ẩn rủi ro cho thị trường", ông Vũ nhấn mạnh.
Đọc thêm
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đang tiến hành lấy ý kiến về phương án điều chỉnh giá thuê đối với 36 khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn.
Khi thị trường ô tô ngày càng bão hòa với những mẫu xe có thiết kế phổ thông, VF 7 nổi bật lên với phong cách táo bạo, đậm chất thể thao, và ngập tràn công nghệ. Đây là lý do vì sao mẫu C-SUV Việt đặc biệt hấp dẫn với những khách hàng làm việc trong ngành sáng tạo.
UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giao đất cho dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bốn mùa (Shiki Hải Lĩnh Park) tại phường Hải Lĩnh, do Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam triển khai với tổng vốn gần 1.500 tỷ đồng.
Tin liên quan
Từ năm 2014 đến giữa 2025, thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội tăng từ 4,11 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng, tương ứng mức tăng 6,4% mỗi năm. Trong cùng giai đoạn, giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng tới 11,7%/năm, từ 25 triệu đồng/m2 lên 75,5 triệu đồng/m2.
Ngày 11/9/2025, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam phê duyệt dự án Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú tại phường Quảng Phú, Đà Nẵng. Dự án gồm 700 căn hộ, phục vụ người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, góp phần thực hiện đề án xây dựng một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.
Giữa lúc phần lớn tài sản bị phong tỏa hoặc mất giá, một dự án bất động sản mang dấu ấn FLC vẫn âm thầm mở bán với mức hơn 100 triệu đồng/m² và đặt mục tiêu bàn giao vào năm 2026, kéo sự chú ý trở lại với “những gì còn sót lại” trong khối tài sản từng được định giá hàng chục nghìn tỷ đồng của ông Trịnh Văn Quyết.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
