Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Hơn 30.000 căn hộ, biệt thự được Hà Nội cấp phép mở bán chỉ trong 9 tháng đầu năm
Trong 9 tháng đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận 33 dự án với hơn 30.000 căn hộ và biệt thự được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh, tập trung chủ yếu tại Gia Lâm, Đông Anh, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, trên địa bàn thành phố trong giai đoạn từ đầu năm đến tháng 9/2025.
Theo danh sách này, trong 9 tháng đầu năm, Hà Nội có 33 dự án với hơn 30.000 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện mở bán. Các dự án trải dài từ khu vực trung tâm đến ngoại thành, trong đó tập trung nhiều tại Gia Lâm, Đông Anh, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Đáng chú ý, ở nhóm chung cư, nhiều khu đô thị lớn tiếp tục chiếm ưu thế về nguồn cung. Riêng tại Gia Lâm, hàng loạt dự án được phê duyệt như: Chung cư Z34, U38, U38A (2.461 căn) do Công ty TNHH Việt An đầu tư; chung cư U37A, U38A, U37 (2.176 căn) của CTCP Bình Minh; hay các tòa U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 (3.144 căn) do CTCP SV phát triển.
Ở Nam Từ Liêm, nổi bật có các tòa thuộc Vinhomes Park Tây Mỗ - Đại Mỗ như Z38.1, Z38.2, Z38M.1 (1.836 căn), cùng U39-HH1 và U39-HH2 (1.488 căn). Một số dự án khác cũng thu hút sự chú ý như tháp đôi Kepler Land tại Khu đô thị Mỗ Lao (1.280 căn), Golden Palace A (990 căn), CT2 ĐM1 của FLC (410 căn) hay Westlake Residential tại Tây Hồ (216 căn).
Phân khúc thấp tầng cũng ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn, điển hình như Sunshine Grand Capital tại Đan Phượng - Hoài Đức (2.301 căn), Green City của Vingroup (2.279 căn), khu thấp tầng Nam Thăng Long giai đoạn II (234 căn và 175 căn ở các ô khác nhau). Ngoài ra, còn có dự án biệt thự sinh thái Xuân Cầu Holding tại Thạch Thất (84 căn) và khu nhà ở thấp tầng Thủ Đức tại Long Biên (172 căn).
Danh sách cũng bao gồm các dự án nhà ở xã hội, trong đó nổi bật là Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (600 căn chung cư và 44 căn thấp tầng) do liên danh Him Lam Thủ Đô - BIC Việt Nam đầu tư, và dự án nhà ở xã hội Kim Hoa tại Tiến Thắng (480 căn) do Công ty Thân Hà triển khai. Đây được xem là nguồn cung tích cực bổ sung quỹ nhà giá rẻ, đáp ứng nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình và thấp.
Về triển vọng nguồn cung, Savills Việt Nam dự báo, riêng phân khúc chung cư trong năm nay, Hà Nội sẽ đón thêm khoảng 25.200 căn hộ. Giai đoạn 2026 trở đi, thị trường dự kiến có thêm khoảng 70.000 căn từ 91 dự án, chủ yếu đến từ các khu vực vùng ven như Đông Anh, Hoài Đức và Hoàng Mai.
Tuy nhiên, dù nguồn cung tăng mạnh, giá nhà vẫn leo thang. Theo Savills, đến hết quý I/2025, giá sơ cấp trung bình căn hộ đã tăng lên mức 79 triệu đồng/m2, so với 75 triệu đồng/m2 cuối năm trước. CBRE cũng ghi nhận giá biệt thự liền kề sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình 226 triệu đồng/m2 (gồm chi phí xây dựng, chưa VAT), tăng 3% theo quý và 17% so với cùng kỳ năm trước.
Chia sẻ tại Diễn đàn đầu tư bất động sản chiều 3/7, ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group cảnh báo nguy cơ thừa cung khi các chủ đầu tư đồng loạt phát triển đại dự án. Ông Vũ cho rằng, nếu thập kỷ trước thị trường thiếu nguồn cung ở một số phân khúc, đặc biệt là chung cư, khiến giá bị đẩy lên, thì nay tình thế đã đảo chiều. Ông dẫn chứng, một dự án tại đường Láng Hạ (quận Đống Đa cũ, nay thuộc phường Đống Đa) từng giữ giá quanh mức 40 triệu đồng/m2 trong nhiều năm. Nhưng vài năm gần đây, do khan hiếm nguồn cung, giá đã vượt 100 triệu đồng/m2, tăng 2,5 lần.
Theo ông Vũ, hiện nay nguồn cung dồi dào nhưng giá vẫn cao là nghịch lý lớn. Trước kia, dự án vài trăm đến nghìn ha đã được coi là lớn, còn hiện nay nhiều siêu đô thị có quy mô vài nghìn ha, thậm chí 10.000 ha, đang tạo ra một cuộc chơi hoàn toàn khác, do các chủ đầu tư lớn dẫn dắt.
Ông cảnh báo, tình trạng cung thừa nhưng giá cao có thể làm suy giảm thanh khoản, vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân, đặc biệt là giới trẻ, khiến việc an cư ngày càng xa vời.
Bài học từ nhiều khu đô thị bỏ hoang tại Trung Quốc và ngay cả trong nước cho thấy dự án xây nhiều nhưng không kéo được dân về ở, tiềm ẩn rủi ro cho thị trường", ông Vũ nhấn mạnh.
Đọc thêm
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đang tiến hành lấy ý kiến về phương án điều chỉnh giá thuê đối với 36 khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn.
Khi thị trường ô tô ngày càng bão hòa với những mẫu xe có thiết kế phổ thông, VF 7 nổi bật lên với phong cách táo bạo, đậm chất thể thao, và ngập tràn công nghệ. Đây là lý do vì sao mẫu C-SUV Việt đặc biệt hấp dẫn với những khách hàng làm việc trong ngành sáng tạo.
UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giao đất cho dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bốn mùa (Shiki Hải Lĩnh Park) tại phường Hải Lĩnh, do Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam triển khai với tổng vốn gần 1.500 tỷ đồng.
Tin liên quan
Từ năm 2014 đến giữa 2025, thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội tăng từ 4,11 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng, tương ứng mức tăng 6,4% mỗi năm. Trong cùng giai đoạn, giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng tới 11,7%/năm, từ 25 triệu đồng/m2 lên 75,5 triệu đồng/m2.
Ngày 11/9/2025, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam phê duyệt dự án Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú tại phường Quảng Phú, Đà Nẵng. Dự án gồm 700 căn hộ, phục vụ người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, góp phần thực hiện đề án xây dựng một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.
Giữa lúc phần lớn tài sản bị phong tỏa hoặc mất giá, một dự án bất động sản mang dấu ấn FLC vẫn âm thầm mở bán với mức hơn 100 triệu đồng/m² và đặt mục tiêu bàn giao vào năm 2026, kéo sự chú ý trở lại với “những gì còn sót lại” trong khối tài sản từng được định giá hàng chục nghìn tỷ đồng của ông Trịnh Văn Quyết.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
