Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
INVESTCO liên tiếp thua lỗ, dự án Green City bị đưa vào diện thanh tra
Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Investco Green City - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (INVESTCO) đang gặp khó khăn về tài chính khi liên tục thua lỗ, vốn chủ sở hữu rơi vào trạng thái âm.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Dự án nghìn tỷ bị đưa vào danh sách thanh tra
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề đối với loạt công trình, dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ hoặc có dấu hiệu gây lãng phí, thất thoát.
Trong đợt này, Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp thanh tra 145 dự án thuộc các bộ, ngành trung ương và các tập đoàn, tổng công ty do bộ, ngành quản lý; đồng thời rà soát một số dự án lớn tại địa phương có tổng mức đầu tư từ 1.500 tỷ đồng trở lên.
Tại TP.HCM, danh sách có 20 dự án, trong đó đáng chú ý là dự án Khu dân cư Investco Green City do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (INVESTCO) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 12,5ha với tổng mức đầu tư hơn 8.585 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, INVESTCO có tiền thân là Công ty Đầu tư và Phát triển Xây dựng trực thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, được chuyển đổi theo quyết định ngày 28/12/2004 của Bộ Xây dựng. Sau khi cổ phần hóa vào năm 2005, công ty chính thức hoạt động theo mô hình cổ phần với vốn điều lệ ban đầu là 35 tỷ đồng, sau đó tăng lên 150 tỷ đồng vào năm 2007.
Năm 2009, INVESTCO ký hợp đồng tổng thầu dự án The Estella trị giá 70 triệu USD và khánh thành cầu Phú Mỹ. Cùng thời điểm, công ty được xếp trong top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam theo bình chọn của VNReport, và được trao tặng Huân chương Lao động hạng Nhì.
Đến năm 2010, INVESTCO tiếp tục ghi dấu bằng hợp đồng dự án Banyan Tree Resort trị giá 60 triệu USD, khởi công cao ốc Investco Babylon, và tăng vốn điều lệ lên 208 tỷ đồng trong năm 2011. Công ty cũng là tổng thầu dự án Bệnh viện Nhi Cần Thơ trị giá 461 tỷ đồng trong giai đoạn này.
Năm 2021, INVESTCO trở thành chủ đầu tư dự án Investco Green City - một trong những dự án lớn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, có quy mô 12,59ha. Đây cũng là một trong những dự án nằm trong danh sách bị thanh tra lần này.
Hiện tại, INVESTCO hoạt động trong nhiều lĩnh vực như tổng thầu xây lắp, kinh doanh bất động sản, tư vấn thiết kế xây dựng và đầu tư tài chính.
Doanh thu bằng 0, INVESTCO lỗ kỷ lục, âm vốn chủ sở hữu hơn 200 tỷ đồng
Theo báo cáo tài chính quý II/2025 vừa được Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (INVESTCO) công bố, doanh nghiệp tiếp tục không phát sinh bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu vẫn "trắng", cho thấy hoạt động kinh doanh cốt lõi hoàn toàn đình trệ.
Doanh thu từ hoạt động tài chính trong quý chỉ đạt gần 560 triệu đồng, giảm đến 99,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng đột biến, gấp 12,6 lần, từ 6,1 tỷ đồng lên gần 76,7 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí lãi vay.
Sau khi trừ các chi phí, INVESTCO báo lỗ ròng hơn 77,5 tỷ đồng trong quý II/2025, cao gấp gần 49 lần so với mức lỗ 1,6 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế nửa đầu năm 2025, khoản lỗ sau thuế đã vượt 153,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 3,1 tỷ đồng.
Tính đến cuối quý II/2025, tổng tài sản của INVESTCO đạt hơn 2.738,3 tỷ đồng, chủ yếu là tài sản dài hạn (hơn 2.704,8 tỷ đồng). Về tài sản ngắn hạn, công ty chỉ có gần 172 triệu đồng tiền mặt và hơn 737,6 triệu đồng tiền gửi không kỳ hạn. Đáng chú ý, công ty đang ghi nhận khoản phải thu nội bộ ngắn hạn hơn 43,3 tỷ đồng tại Xí nghiệp Xây dựng số 5.
Nợ phải trả tính đến cuối quý II/2025 ở mức hơn 2.949,7 tỷ đồng, bao gồm hơn 244,3 tỷ đồng nợ ngắn hạn và hơn 2.705,3 tỷ đồng nợ dài hạn. Trong đó, tổng nợ vay chiếm tới 86,6% tổng nợ phải trả, tương đương hơn 2.553,4 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo, INVESTCO hiện đang vay ngắn hạn không có tài sản đảm bảo hơn 11,7 tỷ đồng từ Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP, để bổ sung vốn lưu động. Ngoài ra, công ty còn vay dài hạn hơn 32,5 tỷ đồng từ CTCP BĐS Trường Sơn và khoản vay lớn nhất là hơn 2.509,1 tỷ đồng từ Công ty cổ phần HimLam.
Đáng lo ngại, vốn chủ sở hữu của INVESTCO đã âm gần 211,4 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2025. Trong khi đó, khoản lỗ lũy kế sau thuế chưa phân phối đã tăng mạnh từ mức âm 57,5 tỷ đồng hồi đầu kỳ lên hơn âm 470,8 tỷ đồng.
Về lý thuyết, việc vốn chủ sở hữu âm phản ánh sức khỏe tài chính cực kỳ yếu kém, là tín hiệu cảnh báo nguy cơ phá sản nếu doanh nghiệp không có giải pháp hồi phục kịp thời.
Đọc thêm
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Đến cuối tháng 6/2025, Vinhomes đạt doanh số chưa ghi nhận lên tới 138.208 tỷ đồng (hơn 3,5 tỷ USD), tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Với nhiều dự án mới được ra mắt và khởi công, cùng nguồn vốn dồi dào, Vinhomes đang tạo nền tảng vững chắc để thực hiện kế hoạch kinh doanh tham vọng trong năm 2025.
Thị trường đất nền tại một số tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng… ghi nhận tình trạng sốt giá cục bộ vào cuối quý I/2025, chủ yếu do thông tin về sáp nhập và thay đổi hành chính. Bộ Xây dựng cảnh báo phần lớn giao dịch mang tính đầu cơ, gây áp lực lên giá đất và thúc đẩy các địa phương tăng cường kiểm soát nhằm ổn định thị trường trong quý II.
Tin liên quan
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Đến cuối tháng 6/2025, Vinhomes đạt doanh số chưa ghi nhận lên tới 138.208 tỷ đồng (hơn 3,5 tỷ USD), tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Với nhiều dự án mới được ra mắt và khởi công, cùng nguồn vốn dồi dào, Vinhomes đang tạo nền tảng vững chắc để thực hiện kế hoạch kinh doanh tham vọng trong năm 2025.
Dù được khách hàng ứng trước tới 293 tỷ đồng để mua bất động sản tại Green River và New City II, lợi nhuận sau thuế quý đầu năm tài chính 2025 của Hoàng Huy vẫn lao dốc, chỉ đạt 56 tỷ đồng, giảm tới 75% so với cùng kỳ.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
