Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
INVESTCO liên tiếp thua lỗ, dự án Green City bị đưa vào diện thanh tra
Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Investco Green City - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (INVESTCO) đang gặp khó khăn về tài chính khi liên tục thua lỗ, vốn chủ sở hữu rơi vào trạng thái âm.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Dự án nghìn tỷ bị đưa vào danh sách thanh tra
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề đối với loạt công trình, dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ hoặc có dấu hiệu gây lãng phí, thất thoát.
Trong đợt này, Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp thanh tra 145 dự án thuộc các bộ, ngành trung ương và các tập đoàn, tổng công ty do bộ, ngành quản lý; đồng thời rà soát một số dự án lớn tại địa phương có tổng mức đầu tư từ 1.500 tỷ đồng trở lên.
Tại TP.HCM, danh sách có 20 dự án, trong đó đáng chú ý là dự án Khu dân cư Investco Green City do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (INVESTCO) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 12,5ha với tổng mức đầu tư hơn 8.585 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, INVESTCO có tiền thân là Công ty Đầu tư và Phát triển Xây dựng trực thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, được chuyển đổi theo quyết định ngày 28/12/2004 của Bộ Xây dựng. Sau khi cổ phần hóa vào năm 2005, công ty chính thức hoạt động theo mô hình cổ phần với vốn điều lệ ban đầu là 35 tỷ đồng, sau đó tăng lên 150 tỷ đồng vào năm 2007.
Năm 2009, INVESTCO ký hợp đồng tổng thầu dự án The Estella trị giá 70 triệu USD và khánh thành cầu Phú Mỹ. Cùng thời điểm, công ty được xếp trong top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam theo bình chọn của VNReport, và được trao tặng Huân chương Lao động hạng Nhì.
Đến năm 2010, INVESTCO tiếp tục ghi dấu bằng hợp đồng dự án Banyan Tree Resort trị giá 60 triệu USD, khởi công cao ốc Investco Babylon, và tăng vốn điều lệ lên 208 tỷ đồng trong năm 2011. Công ty cũng là tổng thầu dự án Bệnh viện Nhi Cần Thơ trị giá 461 tỷ đồng trong giai đoạn này.
Năm 2021, INVESTCO trở thành chủ đầu tư dự án Investco Green City - một trong những dự án lớn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, có quy mô 12,59ha. Đây cũng là một trong những dự án nằm trong danh sách bị thanh tra lần này.
Hiện tại, INVESTCO hoạt động trong nhiều lĩnh vực như tổng thầu xây lắp, kinh doanh bất động sản, tư vấn thiết kế xây dựng và đầu tư tài chính.
Doanh thu bằng 0, INVESTCO lỗ kỷ lục, âm vốn chủ sở hữu hơn 200 tỷ đồng
Theo báo cáo tài chính quý II/2025 vừa được Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (INVESTCO) công bố, doanh nghiệp tiếp tục không phát sinh bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu vẫn "trắng", cho thấy hoạt động kinh doanh cốt lõi hoàn toàn đình trệ.
Doanh thu từ hoạt động tài chính trong quý chỉ đạt gần 560 triệu đồng, giảm đến 99,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng đột biến, gấp 12,6 lần, từ 6,1 tỷ đồng lên gần 76,7 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí lãi vay.
Sau khi trừ các chi phí, INVESTCO báo lỗ ròng hơn 77,5 tỷ đồng trong quý II/2025, cao gấp gần 49 lần so với mức lỗ 1,6 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế nửa đầu năm 2025, khoản lỗ sau thuế đã vượt 153,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 3,1 tỷ đồng.
Tính đến cuối quý II/2025, tổng tài sản của INVESTCO đạt hơn 2.738,3 tỷ đồng, chủ yếu là tài sản dài hạn (hơn 2.704,8 tỷ đồng). Về tài sản ngắn hạn, công ty chỉ có gần 172 triệu đồng tiền mặt và hơn 737,6 triệu đồng tiền gửi không kỳ hạn. Đáng chú ý, công ty đang ghi nhận khoản phải thu nội bộ ngắn hạn hơn 43,3 tỷ đồng tại Xí nghiệp Xây dựng số 5.
Nợ phải trả tính đến cuối quý II/2025 ở mức hơn 2.949,7 tỷ đồng, bao gồm hơn 244,3 tỷ đồng nợ ngắn hạn và hơn 2.705,3 tỷ đồng nợ dài hạn. Trong đó, tổng nợ vay chiếm tới 86,6% tổng nợ phải trả, tương đương hơn 2.553,4 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo, INVESTCO hiện đang vay ngắn hạn không có tài sản đảm bảo hơn 11,7 tỷ đồng từ Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP, để bổ sung vốn lưu động. Ngoài ra, công ty còn vay dài hạn hơn 32,5 tỷ đồng từ CTCP BĐS Trường Sơn và khoản vay lớn nhất là hơn 2.509,1 tỷ đồng từ Công ty cổ phần HimLam.
Đáng lo ngại, vốn chủ sở hữu của INVESTCO đã âm gần 211,4 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2025. Trong khi đó, khoản lỗ lũy kế sau thuế chưa phân phối đã tăng mạnh từ mức âm 57,5 tỷ đồng hồi đầu kỳ lên hơn âm 470,8 tỷ đồng.
Về lý thuyết, việc vốn chủ sở hữu âm phản ánh sức khỏe tài chính cực kỳ yếu kém, là tín hiệu cảnh báo nguy cơ phá sản nếu doanh nghiệp không có giải pháp hồi phục kịp thời.
Đọc thêm
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Đến cuối tháng 6/2025, Vinhomes đạt doanh số chưa ghi nhận lên tới 138.208 tỷ đồng (hơn 3,5 tỷ USD), tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Với nhiều dự án mới được ra mắt và khởi công, cùng nguồn vốn dồi dào, Vinhomes đang tạo nền tảng vững chắc để thực hiện kế hoạch kinh doanh tham vọng trong năm 2025.
Thị trường đất nền tại một số tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng… ghi nhận tình trạng sốt giá cục bộ vào cuối quý I/2025, chủ yếu do thông tin về sáp nhập và thay đổi hành chính. Bộ Xây dựng cảnh báo phần lớn giao dịch mang tính đầu cơ, gây áp lực lên giá đất và thúc đẩy các địa phương tăng cường kiểm soát nhằm ổn định thị trường trong quý II.
Tin liên quan
Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 428,9 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 148,8 tỷ đồng, tăng trưởng 56% và hoàn thành 42,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Đến cuối tháng 6/2025, Vinhomes đạt doanh số chưa ghi nhận lên tới 138.208 tỷ đồng (hơn 3,5 tỷ USD), tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Với nhiều dự án mới được ra mắt và khởi công, cùng nguồn vốn dồi dào, Vinhomes đang tạo nền tảng vững chắc để thực hiện kế hoạch kinh doanh tham vọng trong năm 2025.
Dù được khách hàng ứng trước tới 293 tỷ đồng để mua bất động sản tại Green River và New City II, lợi nhuận sau thuế quý đầu năm tài chính 2025 của Hoàng Huy vẫn lao dốc, chỉ đạt 56 tỷ đồng, giảm tới 75% so với cùng kỳ.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
