Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Lại hỏng thang, chật ních người đứng chờ, giá chung cư Lê Thanh Thản vẫn tăng vọt
Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ có chủ đầu tư là Tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản, người vừa qua phải hầu tòa, rơi vào tình trạng kẹt cứng người phải chờ thang máy.
Ngày 7/1, một bài đăng trên mạng xã hội kèm theo video và ảnh đã tỏ ra bức xúc trước tình trạng kẹt thang máy diễn ra tại chung cư CT12A Kim Văn - Kim Lũ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội).
"Thang máy hỏng hóc không có người sửa chữa.
Các thang còn lại hoạt động liên tục k chịu đựng được sức nặng, cửa k đóng lại được.
Trẻ con phải đi thang bộ mỗi ngày.
Nhờ mọi người share để Chính quyền can thiệp trước khi có sự cố xảy ra!"
Được biết, hầu hết các dự án của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản đều có sai phạm. Khu chung cư Kim Văn Kim Lũ là một trong số đó
Theo Thanh tra Chính phủ, việc UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, trong đó với lô đất CT2: toà nhà A cao 45 tầng, toà B cao 45 tầng, toà C cao 36 tầng và D1 cao 36 tầng, D2 cao 40 tầng là không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (theo quy hoạch 1/2000, lô đất có tầng cao trung bình là 13 tầng, còn tại bản đồ không gian kiến trúc và cảnh quan có tầng cao trung bình là 20 tầng).
Chính hành động phá mật độ dân số này là nguyên nhân cốt yếu khiến thang máy thường xuyên quá tải.
Dù liên tiếp xảy ra các sự cố bất ngờ, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt và khiến nhiều cư dân bức xúc, nhưng theo khảo sát, giá chung cư tại dự án CT12A Kim Văn - Kim Lũ vẫn tăng mạnh, lên tới hơn 50 triệu đồng/m2, gấp hơn 3lần so với mức giá chỉ 15 triệu đồng/m2 vào năm 2011.
Cụ thể, một căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa CT12 có diện tích 55m2 hiện đang được rao bán với giá 2,7 tỷ đồng, tương đương với mức giá hơn 49 triệu đồng/m2.
Nhiều người quan tâm cho hay, Kim Văn Kim Lũ là một trong những chung cư bị "thổi" giá mạnh nhất thời gian qua bởi môi giới. Lý do lớn nhất bởi mức giá gần như dễ tiếp cận đối với đại đa số người lao động ở Hà Nội, do đó "cò" bắt đầu "ôm" với lý do muôn thuở rót vào tai người hỏi mua: Nguồn cung khan hiếm, không mua nhanh sẽ hết, người đẻ được chứ đất không đẻ được.
Nếu tinh ý một chút, những bài bán chung cư Kim Văn Kim Lũ trên Facebook sẽ quanh quẩn ở một vài tài khoản, liên tục comment cho nhau để tung hê như "xin giá", "inbox em", "xin thông tin"...
Tất nhiên, những cú "phốt" thang máy, không sổ đỏ... vẫn nhan nhản ở khu vực này và xảy ra liên tục.
Không ít đối tượng còn làm phiền người dân khi liên tục gọi điện hỏi có muốn bán chung cư không, dù rất nhiều lần nhận được từ chối thẳng thừng. Đây được cho là một trong những cách thức tinh vi để "thổi" giá chung trong khu vực.
Chính hầm tòa để xe cũng liên tục sặc mùi hôi thối từ cống bốc lên, trong khi lấy xe máy mỗi sáng luôn chẳng khác nào "đánh vật" với những người "không may" về sớm, để xe ở trong cùng.
Thêm nữa, tuyến đường Nghiêm Xuân Yêm đoạn qua khu chung cư Kim Văn Kim Lũ đã xuất hiện không ít những chiếc ô tô dừng đỗ. Tình trạng này không chỉ gây mất an toàn giao thông mà còn ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân. Tình trạng này xuất hiện rất, rất nhiều lần nhưng sau một vài buổi "dẹp" lại tái diễn.
Muốn biết đi qua đây khi có lúc ô tô đỗ thành 2, 3 làn nguy hiểm ra sao, mời mọi người tự trải nghiệm.
Với mức giá có thể dễ dàng tìm thấy trên Internet hay các trang mạng xã hội, người mua nhà tại khu chung cư này nên tự hỏi liệu số tiền hàng tỷ đồng bỏ ra có thật sự xứng đáng với những gì mình nhận lại./.
Đọc thêm
Năm 2024, loại hình căn hộ ghi nhận tỷ lệ tăng giá ở tất cả các khu vực trên cả nước. Đáng chú ý, Hà Nội và các tỉnh lân cận có mức tăng cao nhất, đạt 40-55% theo năm. Thị trường miền Trung cũng ghi nhận mức tăng từ 20-25%.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu quận Hai Bà Trưng tăng tốc độ quy hoạch chi tiết cải tiến, xây dựng lại các khu chung cư cũ. Theo kiến trúc, vào năm 2025, các dự án lớn sẽ được hoàn thành phê duyệt mục tiêu, hướng tới cải thiện chất lượng cuộc sống và cơ sở hạ tầng đô thị.
Năm 2024 chứng kiến sự khác biệt rõ rệt giữa hai thị trường nhà ở lớn nhất cả nước. Trong khi nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM vẫn giữ mức hạn chế, Hà Nội lại có sự bùng nổ về nguồn cung chung cư. Mặc dù sự tăng trưởng này trái ngược, giá bán tại cả hai thị trường đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản năm 2025 đang có sự phân hóa rõ rệt, với chung cư cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường. Đây là thời điểm các nhà đầu tư sẵn sàng "xuống tiền" để nắm bắt cơ hội phát triển trong phân khúc này.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
