Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Lideco được chấp thuận tăng vốn cho dự án Dịch Vọng lên hơn 5.100 tỷ đồng
Lideco cho biết đã được TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời điều chỉnh mức vốn cho Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy lên 5.125 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý I/2029.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025, ghi nhận doanh thu thuần đạt 6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 2 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm ngoái, các con số này gần như sụt giảm hoàn toàn (quý II/2024 từng đạt doanh thu 1.379,5 tỷ đồng và lãi gần 647 tỷ đồng).
Theo Lideco, nguyên nhân sụt giảm là do trong kỳ không ghi nhận doanh thu từ hoạt động bán bất động sản, khi các dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục đầu tư. Trong quý này, nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động tài chính, bao gồm lãi tiền gửi và lợi nhuận từ đầu tư chứng khoán.
Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 1.958 tỷ đồng, trong đó 597 tỷ đồng là tiền gửi ngân hàng và 664 tỷ đồng là các khoản đầu tư tài chính. Khoản đầu tư tài chính này gồm 364 tỷ đồng cổ phiếu và 300 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn 6 tháng.
Giá trị đầu tư chứng khoán của Lideco đã tăng 154% so với đầu năm, chủ yếu đến từ các mã TCH và PAN. Ngoài ra, công ty cũng mở rộng danh mục với các mã mới như GIL, HHS, HPX, KLB, SGT và VAB. Lideco đang ghi nhận lãi gần 37 tỷ đồng từ cổ phiếu TCH và gần 12 tỷ đồng từ PAN. Tổng lợi nhuận từ danh mục chứng khoán đạt hơn 57 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho hiện ở mức 519 tỷ đồng, không biến động đáng kể so với trước đó, tập trung chủ yếu tại dự án Dịch Vọng. Trong khi đó, nợ phải trả giảm mạnh 44% so với đầu năm, còn 235 tỷ đồng, do Lideco đã thanh toán gần 195 tỷ đồng tiền thuế. Phần dư nợ còn lại chủ yếu là khoản 145 tỷ đồng nhận từ Hà Đô liên quan đến dự án Dịch Vọng.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo cho biết đang làm thủ tục điều chỉnh tiến độ và tổng mức đầu tư đối với Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 (Lideco), đồng thời xin phép giao xã hội hóa ba ô đất CC1, THCS và NT2. Dự kiến các thủ tục này sẽ hoàn tất trong quý II/2025.
Với dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy, Lideco hiện đang hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư theo yêu cầu của Sở Tài chính và UBND TP. Hà Nội, dự kiến cũng hoàn thành trong quý II/2025. Ngày 30/5, TP. Hà Nội đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và cho phép tăng vốn dự án lên 5.125 tỷ đồng, thời hạn hoàn thành dự kiến đến quý I/2029.
Sau khi được phê duyệt điều chỉnh, Lideco sẽ tiến hành xin phê duyệt thiết kế cơ sở và giấy phép xây dựng đối với tòa chung cư NO11. Thủ tục dự kiến hoàn tất trong quý III và khởi công dự án vào quý IV/2025. Tòa NO11 có quy mô 32 tầng, tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, trong đó dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng.
Về chiến lược năm 2025, Lideco tập trung hoàn tất điều chỉnh chủ trương đầu tư hai dự án lớn kể trên, đồng thời tìm kiếm cơ hội phát triển các dự án mới có quy mô từ 1.500 - 2.000 tỷ đồng thông qua đấu thầu, đấu giá, liên doanh hoặc mua lại dự án đã có pháp lý tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Hiện các dự án bất động sản của Lideco vẫn đang trong giai đoạn tháo gỡ pháp lý, chưa tạo nhiều công ăn việc làm. Trong thời gian chờ đợi, công ty quyết định phân bổ khoảng 300 tỷ đồng để đầu tư ngắn hạn vào thị trường chứng khoán, tạo nguồn thu bổ sung trong giai đoạn tạm thời này.
Đọc thêm
Việc chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng tại khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 đang khiến nhiều dự án khí điện quy mô hàng tỷ USD bị đình trệ, ảnh hưởng tới khả năng thu hút đầu tư vào Lâm Đồng.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 5 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, chủ yếu nằm tại phường Việt Hưng (Long Biên), phường Phú Thượng (Tây Hồ) và 2 xã thuộc huyện Đan Phượng và Hoài Đức.
Tính đến giữa tháng 7/2025, cả nước đã hoàn thành gần 37.000 căn nhà ở xã hội, đạt 37% kế hoạch năm. Hàng trăm nghìn căn khác đang trong quá trình xây dựng với dự kiến hoàn thành hơn 74.000 căn trong năm nay, ghi nhận bước tiến quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, theo quy định hiện hành.
Tin liên quan
Dù đã bước sang năm thứ 3 kể từ khủng hoảng, Novaland vẫn chưa thể phục hồi dòng tiền. Nửa đầu năm 2025, doanh nghiệp này tiếp tục báo lỗ hơn 600 tỷ đồng và chưa đủ khả năng thanh toán các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 đến nay.
Trong bối cảnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản chưa thể khơi thông vì vướng mắc pháp lý, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL – HoSE) vẫn ghi nhận lợi nhuận quý I/2025 tăng trưởng nhờ vào hoạt động đầu tư tài chính.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
