Nên đầu tư vào đất hay nhà để sinh lời hiệu quả?
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư băn khoăn không biết nên đầu tư vào đất hay nhà để sinh lời khi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm dần.
Ông Giang Anh Tuấn - Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh cho biết, việc quyết định nên mua nhà hay đất để đầu tư cần dựa trên nhiều yếu tố. Trong đó bao gồm việc cân đối dòng tiền cá nhân, lựa chọn vị trí bất động sản phù hợp, xác định mục tiêu đầu tư cụ thể.
Mua đất có một số lợi ích như vốn đầu tư thấp hơn, thanh khoản tốt và lợi nhuận cao nếu vị trí đất tốt. Thông thường, giá đầu tư đất chỉ bằng khoảng 2/3 so với mua nhà trên đất. Lợi nhuận có thể đạt 20-30% trong thời gian ngắn, và đầu tư đất ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
Tuy nhiên, rủi ro bao gồm đất dính quy hoạch, sổ chung hoặc không có sổ. Tìm kiếm đất tiềm năng cũng khá khó khăn và thanh khoản phụ thuộc nhiều vào vị trí.
Ngược lại, đầu tư vào nhà đòi hỏi số tiền lớn hơn nhưng dễ cho thuê và có khả năng thanh khoản cao hơn. Việc mua nhà đảm bảo về mặt pháp lý do yêu cầu giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và giấy phép xây dựng, điều này đảm bảo tính hợp pháp của ngôi nhà.
Dù vậy, chi phí đầu tư nhà cao hơn, giá trị tăng thêm mỗi năm thấp hơn so với đất. Căn nhà có thể mất nhiều thời gian để thanh khoản hơn.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng của Trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU) cho rằng, đầu tư vào đất thường có tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt là ở các khu vực đang phát triển. Đất không yêu cầu chi phí bảo trì và có thể nắm giữ lâu dài mà không phải đầu tư thêm công trình. Tuy nhiên, đầu tư vào đất có thể gặp rủi ro pháp lý, không tạo ra thu nhập thường xuyên.
Còn đầu tư vào nhà có thể mang lại nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê. Nhà ít bị biến động giá hơn và giá trị tăng ổn định theo thời gian.
Tuy nhiên, chi phí đầu tư cao hơn, cần bảo trì, sửa chữa định kỳ. Đầu tư vào nhà cũng đòi hỏi quản lý người thuê và có thể gặp khó khăn trong việc đòi lại tài sản hoặc xử lý các vấn đề pháp lý liên quan.
Nhìn chung, nếu ưu tiên đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đất có thể là lựa chọn tốt. Còn nếu cần nguồn thu nhập ổn định và ít rủi ro hơn, đầu tư vào nhà có thể phù hợp hơn.
Đọc thêm
Nếu vàng là kênh đầu tư sôi động nửa đầu năm thì trong những tháng cuối năm, các chuyên gia khuyến cáo nên cẩn trọng với kênh đầu tư này.
Để đầu tư bất động sản thành công, bạn cần nhớ đến nguyên tắc đa dạng hóa danh mục đầu tư, lựa chọn vị trí tốt, chọn tài sản giá trị tốt nhất dù giá cao hơn.
Mua nhà khi vẫn còn độc thân là một quyết định vô cùng quan trọng, song song với đó việc mua nhà động lực để phát triển tài chính cá nhân.
Tin liên quan
Dù số lượng dự án của Quang Minh QMS không quá lớn nhưng hầu hết các sản phẩm bất động sản của công ty này đều được thế chấp tại các tổ chức tài chính.
Vinhomes Ocean Park 2 – "Quận Ăn chơi" đang vươn mình kiêu hãnh, trở thành bến đỗ an cư của thế hệ khách hàng với tư duy mua nhà và đầu tư văn minh, thông thái. Cùng đánh giá tiềm năng đầu tư tại Ocean Park 2.
Theo mọi người, có nên đón cơ hội đầu tư hay không? Với thị trường và giá cả như vậy liệu còn dư địa lãi? Những rủi ro nếu có sẽ là gì?
Bài mới
Ngân hàng nào cho vay nhiều nhất tại Việt Nam là một câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Tìm hiểu thêm một số thông tin tham khảo ngay sau đây:
Lãi suất vay ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ như thế nào? Thủ tục ra sao? Cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây để có quyết định đúng đắn khi vay tại Agribank.
Lãi suất vay mua nhà Vietcombak luôn được nhiều người tìm hiểu vì đây là ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất để bạn có thể cân nhắc vay khi muốn sở hữu cho mình một căn nhà? Tham khảo ngay những thông tin sau đây để có lựa chọn phù hợp.
Bảng tính lãi vay mua chung cư của các ngân hàng năm 2024 như thế nào là mối quan tâm của nhiều người khi có dự định sở hữu cho mình căn nhà mơ ước.
Bảng tính lãi suất vay mua nhà VpBank - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng hiện đang được quan tâm bởi cung cấp các gói vay linh hoạt, lãi suất ưu đãi.
Quanh nhà xuất hiện 6 điều này, báo hiệu gia đình bạn chuẩn bị đón cực nhiều may mắn, tài lộc
Nhà nào sắp giàu thường có 11 dấu hiệu này, hãy thử xem ngôi nhà bạn đang ở có dấu hiệu này không nhé.
Dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng đang được chú ý vì tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản và tình hình tài chính chung của cả nền kinh tế.
Bảng giá Vinhomes Cổ Loa Đông Anh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá tham khảo:
Liền kề Vinhomes Cổ Loa Global Gate có đặc điểm như thế nào? Đáng để đầu tư hay không? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây:
Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội điều chỉnh giá đất dao động từ 5% đến 20% tùy theo yếu tố. Tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây:
Một trong những kinh nghiệm đi xem nhà là đừng dừng lại ở việc xem phòng và cảm nhận không gian. Vậy đi xem nhà cần hỏi những gì?
Ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa đang thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng bất động sản tại Hà Nội. Dưới đây là thông tin cập nhật và chi tiết về ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa.
Vinhomes Cổ Loa đã mở bán chính thức hay chưa là câu hỏi được giới đầu tư và nhiều người quan tâm đến bất động sản rất mong chờ. Tìm hiểu ngay sau đây:
Phong thủy nhà ở có ảnh hưởng quan trọng tới sự nghiệp, tài lộc cũng như sức khỏe, tình duyên của các thành viên trong gia đình. Muốn biết dấu hiệu nhà sắp có lộc bạn có thể tham khảo những điều dưới đây