Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Nên đầu tư vào đất hay nhà để sinh lời hiệu quả?

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư băn khoăn không biết nên đầu tư vào đất hay nhà để sinh lời khi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm dần.

Tâm Tâm
Tâm Tâm 15/08
Theo dõi

Ông Giang Anh Tuấn - Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh cho biết, việc quyết định nên mua nhà hay đất để đầu tư cần dựa trên nhiều yếu tố. Trong đó bao gồm việc cân đối dòng tiền cá nhân, lựa chọn vị trí bất động sản phù hợp, xác định mục tiêu đầu tư cụ thể.

Mua đất có một số lợi ích như vốn đầu tư thấp hơn, thanh khoản tốt và lợi nhuận cao nếu vị trí đất tốt. Thông thường, giá đầu tư đất chỉ bằng khoảng 2/3 so với mua nhà trên đất. Lợi nhuận có thể đạt 20-30% trong thời gian ngắn, và đầu tư đất ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường. 

Tuy nhiên, rủi ro bao gồm đất dính quy hoạch, sổ chung hoặc không có sổ. Tìm kiếm đất tiềm năng cũng khá khó khăn và thanh khoản phụ thuộc nhiều vào vị trí.

dautu
Mua đất có một số lợi ích như vốn đầu tư thấp hơn, thanh khoản tốt và lợi nhuận cao nếu vị trí đất tốt

Ngược lại, đầu tư vào nhà đòi hỏi số tiền lớn hơn nhưng dễ cho thuê và có khả năng thanh khoản cao hơn. Việc mua nhà đảm bảo về mặt pháp lý do yêu cầu giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và giấy phép xây dựng, điều này đảm bảo tính hợp pháp của ngôi nhà. 

Dù vậy, chi phí đầu tư nhà cao hơn, giá trị tăng thêm mỗi năm thấp hơn so với đất. Căn nhà có thể mất nhiều thời gian để thanh khoản hơn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng của Trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU) cho rằng, đầu tư vào đất thường có tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt là ở các khu vực đang phát triển. Đất không yêu cầu chi phí bảo trì và có thể nắm giữ lâu dài mà không phải đầu tư thêm công trình. Tuy nhiên, đầu tư vào đất có thể gặp rủi ro pháp lý, không tạo ra thu nhập thường xuyên.

nha
Đầu tư vào nhà đòi hỏi số tiền lớn hơn nhưng dễ cho thuê và có khả năng thanh khoản cao hơn

Còn đầu tư vào nhà có thể mang lại nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê. Nhà ít bị biến động giá hơn và giá trị tăng ổn định theo thời gian. 

Tuy nhiên, chi phí đầu tư cao hơn, cần bảo trì, sửa chữa định kỳ. Đầu tư vào nhà cũng đòi hỏi quản lý người thuê và có thể gặp khó khăn trong việc đòi lại tài sản hoặc xử lý các vấn đề pháp lý liên quan.

Nhìn chung, nếu ưu tiên đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đất có thể là lựa chọn tốt. Còn nếu cần nguồn thu nhập ổn định và ít rủi ro hơn, đầu tư vào nhà có thể phù hợp hơn.

Đọc thêm

Nếu vàng là kênh đầu tư sôi động nửa đầu năm thì trong những tháng cuối năm, các chuyên gia khuyến cáo nên cẩn trọng với kênh đầu tư này.

Đâu là kênh đầu tư hấp dẫn trong những tháng cuối năm 2024
0 Bình luận

Để đầu tư bất động sản thành công, bạn cần nhớ đến nguyên tắc đa dạng hóa danh mục đầu tư, lựa chọn vị trí tốt, chọn tài sản giá trị tốt nhất dù giá cao hơn.

Bỏ túi 4 kinh nghiệm đầu tư bất động sản “giữ vốn sinh lời”
0 Bình luận

Mua nhà khi vẫn còn độc thân là một quyết định vô cùng quan trọng, song song với đó việc mua nhà động lực để phát triển tài chính cá nhân.

9x vay ngân hàng 70% mua nhà 2,3 tỷ đồng: Con gái độc thân ngoài 30 có nên đầu tư vào nhà riêng?
0 Bình luận

Tin liên quan

Dù số lượng dự án của Quang Minh QMS không quá lớn nhưng hầu hết các sản phẩm bất động sản của công ty này đều được thế chấp tại các tổ chức tài chính.

Những điều cần biết về chủ đầu tư QMS Top Tower Tố Hữu
0 Bình luận

Vinhomes Ocean Park 2 – "Quận Ăn chơi" đang vươn mình kiêu hãnh, trở thành bến đỗ an cư của thế hệ khách hàng với tư duy mua nhà và đầu tư văn minh, thông thái. Cùng đánh giá tiềm năng đầu tư tại Ocean Park 2.

Đánh giá tiềm năng đầu tư tại Ocean Park 2
0 Bình luận

Theo mọi người, có nên đón cơ hội đầu tư hay không? Với thị trường và giá cả như vậy liệu còn dư địa lãi? Những rủi ro nếu có sẽ là gì? 

Vinhomes Cổ Loa, Đông Anh đang nóng từng ngày. Có nên đầu tư không?
0 Bình luận

Bài mới

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công?

Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Vân Anh
Vân Anh 3 ngày trước
Ngân hàng có Tâm, cùng đất nước Vươn Tầm

Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.

thaohee0702
thaohee0702 7 ngày trước
Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 14/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 12/11
Top 6+ văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 11/11
Top 9+ văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 10/11
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,

4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà

Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.

Vân Anh
Vân Anh 06/11
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance

Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.

Top 6 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội

Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.

Vân Anh
Vân Anh 04/11
Techcombank Visa Eco: Thẻ xanh đầu tiên theo dõi dấu chân carbon cho bạn tiến bước sống xanh mỗi ngày

Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.

Top 10+ các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.

Vân Anh
Vân Anh 01/11
Văn phòng công chứng là gì? Chức năng, nhiệm vụ và hoạt động của văn phòng công chứng

Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?

Vân Anh
Vân Anh 31/10
7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài

Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.

Vân Anh
Vân Anh 29/10
Có nên mua nhà đất thóp hậu: Loại đất ai cũng nghĩ khi mua sẽ gặp xui xẻo

Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?

Vân Anh
Vân Anh 29/10
9 dấu hiệu nhà có phong thuỷ tốt, càng ở lâu càng nhiều lộc

Nếu ngôi nhà bạn đang ở có 10 dấu hiệu phong thủy may mắn này thì xin chúc mừng!

Vân Anh
Vân Anh 29/10
Đề xuất