Người trẻ tận dụng ưu đãi ngân hàng để đầu tư bất động sản
Khi ngân hàng đưa ra gói ưu đãi lãi vay, ân hạn nợ gốc thì nhiều người liền tận dụng để mua trả góp bất động sản, chia nhỏ khoản tiền đầu tư, giảm áp lực về tài chính.
Ghi nhận, hơn 1 tháng trước anh Trần Ngọc Linh (quận 4, TP. Hồ Chí Minh) đã quyết định mua căn chung cư 50 m2 tại thành phố Thủ Đức với giá 2,6 tỷ đồng. Đây chính là căn nhà thứ hai mà vợ chồng anh Linh sở hữu. Đây chính là căn nhà thứ hai mà vợ chồng anh Linh sở hữu.
Cũng tương tự, dù sở hữu căn nhà đất ở Thanh Xuân (Hà Nội), chị Vũ Bích Ngọc cũng tiếp tục đặt cọc thêm lô đất tại Đông Anh. Lô đất này có diện tích 45m2, ngõ ô tô di chuyển. Đến hết tháng 8 thì chị Ngọc đã thực hiện giao dịch ký hợp đồng công chứng và chuyển nhượng quyền sở hữu.
Ông Quang Minh - Giám đốc một công ty địa ốc ở Hà Nội nhận định, xu hướng mua bất động sản để tích lũy đang ngày càng gia tăng. Khoảng 3 tháng trở lại đây, phần lớn khách hàng mua nhà hay đất đều có mục đích để tích lũy. Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, ông Minh phân tích, ở thời điểm hiện tại, xu hướng tích sản tăng mạnh bởi nhiều yếu tố tác động.
Đầu tiên, kể từ ngày ⅛, ba Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai đều có hiệu lực và giao dịch mua bán sẽ ngày càng siết chặt. Điều này khiến cho thuế và chi phí giao dịch tăng, góp phần đẩy giá nhà và đất leo thang. Lý do này cũng tác động mạnh đến tâm lý xuống tiền đối với các nhà đầu tư.
Ngoài ra, giá một số sản phẩm bất động sản tăng trong thời gian vừa qua tuy nhiên so với mức đỉnh 2020 - 2021, mức giá còn ở ngưỡng tốt. Thời gian tới, giá chung cư, nhà đất, đất vẫn còn tiếp tục được dự báo sẽ tăng mạnh khi nguồn cung dự án tại Hà Nội phê duyệt nhỏ giọt.
Cuối cùng, dòng tiền rẻ vẫn tiếp tục “hấp dẫn” các nhà đầu tư xuống tiền. Đáng chú ý, các chính sách như ân hạn nợ gốc, giảm phí phạt trả trước cũng giúp cho người mua nhà giảm áp lực về tài chính.
Ông Minh nói thêm rằng, một số ngân hàng cũng đang cho vay để trả nợ nhà băng khác với mức lãi suất thấp. Có nhiều nhà đầu tư tận dụng cơ hội này để đảo gói vay, phân bổ lại dòng tiền và hưởng ưu đãi về lãi suất.
Các chuyên gia nhận định, lãi suất cho vay ngân hàng thấp khiến cho nhà đầu tư có xu hướng mua bất động sản để tích lũy. Đối với nhà đầu tư bỏ tiền vào bất động sản cho thuê, bên cạnh lợi suất cho thuê thì họ còn ước tính đến mức độ tăng giá của sản phẩm. Giới chuyên gia khuyến nghị, dù đầu tư bất kỳ loại bất động sản nào, người mua cũng nên tính toán tỷ lệ sử dụng đòn bẩy, lựa chọn gói vay và đánh giá tỷ suất sinh lời trong tương lai.
Đọc thêm
Danh sách cổ đông nắm giữ từ 1% vốn điều lệ của các ngân hàng thương mại sau khi được công bố đã tiết lộ sự hiện diện của nhiều "ông lớn" trong ngành bất động sản.
Ngân hàng TNHH Indovina vừa thông báo chào bán hơn 41,5 tỷ đồng của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2, một trong số tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là quyền sử dụng đất dự án (Cowa Tower) 199 Hồ Tùng Mậu (quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội).
Wisland Việt Nam thế chấp khoản nợ bằng quyền sử dụng 3 lô đất và quyền sở hữu khách sạn 12 tầng tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
Tin liên quan
Sau khi tính toán kỹ lưỡng, chàng trai này vẫn quyết mua nhà ở tuổi 26 dù lương chưa cao, tiền tiết kiệm được cũng chẳng nhiều.
Mua nhà khi vẫn còn độc thân là một quyết định vô cùng quan trọng, song song với đó việc mua nhà động lực để phát triển tài chính cá nhân.
Hiện tại, khoảng 2.033 căn hộ chung cư từ các dự án như Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town; Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhưng chủ đầu tư hiện đang thế chấp quyền sử dụng đất, dự án hoặc các căn hộ hình thành trong tương lai tại các dự án này.
Bài mới
Ngân hàng nào cho vay nhiều nhất tại Việt Nam là một câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Tìm hiểu thêm một số thông tin tham khảo ngay sau đây:
Lãi suất vay ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ như thế nào? Thủ tục ra sao? Cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây để có quyết định đúng đắn khi vay tại Agribank.
Lãi suất vay mua nhà Vietcombak luôn được nhiều người tìm hiểu vì đây là ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất để bạn có thể cân nhắc vay khi muốn sở hữu cho mình một căn nhà? Tham khảo ngay những thông tin sau đây để có lựa chọn phù hợp.
Bảng tính lãi vay mua chung cư của các ngân hàng năm 2024 như thế nào là mối quan tâm của nhiều người khi có dự định sở hữu cho mình căn nhà mơ ước.
Bảng tính lãi suất vay mua nhà VpBank - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng hiện đang được quan tâm bởi cung cấp các gói vay linh hoạt, lãi suất ưu đãi.
Quanh nhà xuất hiện 6 điều này, báo hiệu gia đình bạn chuẩn bị đón cực nhiều may mắn, tài lộc
Nhà nào sắp giàu thường có 11 dấu hiệu này, hãy thử xem ngôi nhà bạn đang ở có dấu hiệu này không nhé.
Dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng đang được chú ý vì tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản và tình hình tài chính chung của cả nền kinh tế.
Bảng giá Vinhomes Cổ Loa Đông Anh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá tham khảo:
Liền kề Vinhomes Cổ Loa Global Gate có đặc điểm như thế nào? Đáng để đầu tư hay không? Hãy cùng Hometoday tìm hiểu ngay sau đây:
Quy định về tiêu chí xác định giá đất ở Hà Nội điều chỉnh giá đất dao động từ 5% đến 20% tùy theo yếu tố. Tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây:
Một trong những kinh nghiệm đi xem nhà là đừng dừng lại ở việc xem phòng và cảm nhận không gian. Vậy đi xem nhà cần hỏi những gì?
Ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa đang thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng bất động sản tại Hà Nội. Dưới đây là thông tin cập nhật và chi tiết về ngày mở bán Vinhomes Cổ Loa.
Vinhomes Cổ Loa đã mở bán chính thức hay chưa là câu hỏi được giới đầu tư và nhiều người quan tâm đến bất động sản rất mong chờ. Tìm hiểu ngay sau đây:
Phong thủy nhà ở có ảnh hưởng quan trọng tới sự nghiệp, tài lộc cũng như sức khỏe, tình duyên của các thành viên trong gia đình. Muốn biết dấu hiệu nhà sắp có lộc bạn có thể tham khảo những điều dưới đây