Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Người trúng đấu giá đất sau bao lâu thì phải nộp tiền sử dụng đất?
Sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất thì người trúng đấu giá phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đúng thời hạn để làm thủ tục cấp Sổ đỏ.
Bài viết này thuộc series Đấu giá đất vùng ven Hà Nội: Điều gì đang diễn ra?
Đằng sau những phiên đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn... đang gây sốt trên thị trường là gì?
Người trúng đấu giá được hưởng quyền và thực hiện nghĩa vụ nêu tại Điều 48 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, cụ thể như sau:
2. Người trúng đấu giá có những nghĩa vụ sau đây:
b) Phải thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá cho người có tài sản đấu giá đúng theo thỏa thuận hợp đồng mua bán tài sản đấu giá/theo quy định của pháp luật có liên quan;
Theo đó, sau khi trúng đấu giá, việc thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá chính là nghĩa vụ của người trúng đấu giá.
Đối với trường hợp trúng đấu giá đất, sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thì người trúng đấu giá phải tiến hành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đúng theo quy định tại Điều 13 Thông tư liên tịch số 14 năm 2015 theo thông báo nộp tiền của cơ quan thuế.
Trong đó thì thời hạn yêu cầu nộp tiền sử dụng đất/thuê đất trúng đấu giá được quy định cụ thể ở trong thông báo nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất.
Đáng chú ý, khoản 3 Điều 13 Thông tư liên tịch số 14 khẳng định rằng, người trúng đấu giá đất phải nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước và chuyển chứng từ để làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất hoặc là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
Song song với đó, theo khoản 21 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, người trúng đấu giá đất nếu không nộp tiền hoặc nộp tiền không đúng theo phương án đấu giá đất thì quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất sẽ bị huỷ.
Như thế, có thể thấy hiện nay không có quy định cụ thể về thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi trúng đấu giá mà thời hạn sẽ được ghi ở trong thông báo của cơ quan thuế. Nếu sau thời hạn này, người trúng đấu giá không nộp thì quyết định trúng đấu giá đất sẽ bị hủy.
Tuy nhiên, tùy vào từng địa phương mà sẽ có quy định cụ thể riêng về thời hạn nộp tiền trúng đấu giá đất. Điển hình như TP. Hà Nội tại khoản 1 Điều 30 Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND, TP. Hà Nội quy định thời hạn nộp tiền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá cụ thể như sau:
-
Trong 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ký Thông báo: Người trúng đấu giá đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo Thông báo.
-
Trong 60 ngày tiếp theo: Người trúng đấu giá đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại cùng với khoản tiền chậm nộp của kỳ nộp trước (nếu có).
Như thế, tại TP. Hà Nội thì người trúng đấu giá cần phải nộp tiền sử dụng đất theo hai đợt. Nếu như ở đợt đầu tiên không nộp đúng hạn thì sẽ phải nộp tiền chậm nộp. Còn nếu không nộp đủ số tiền trúng đấu giá thì sẽ bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất. Và số tiền đặt cọc sẽ được nộp vào ngân sách Nhà nước sau khi đã trừ đi các khoản chi phí đấu giá tài sản khác.
Đọc thêm
Cùng tìm hiểu cách thức nộp lệ phí trước bạ sau khi trúng đấu giá đất và những lưu ý trong bài viết dưới đây của Hometoday.
Người trúng đấu giá đất có nghĩa vụ thực hiện nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ sau khi trúng đấu giá đất theo thời hạn quy định.
Người trúng đấu giá đất có phải nộp lệ phí trước bạ hay không là nội dung mà Hometoday muốn gửi đến bạn trong bài viết dưới đây.
Tin liên quan
Đấu giá đất là hình thức phổ biến hiện nay và là một trong những nguồn thu quan trọng của nhiều địa phương. Vậy, Nhà nước quy định về tiền đặt cọc đấu giá đất thế nào?
Người trúng đấu giá đất có phải nộp lệ phí trước bạ hay không là nội dung mà Hometoday muốn gửi đến bạn trong bài viết dưới đây.
Người trúng đấu giá đất có nghĩa vụ thực hiện nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ sau khi trúng đấu giá đất theo thời hạn quy định.
Bài mới
Mua chung cư nên chọn hướng cửa hay hướng ban công là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Xuyên suốt 31 năm, khởi nguồn từ Tâm, SHB đồng hành, kiến tạo và lan tỏa những giá trị tốt đẹp tới mọi miền dọc dải đất hình chữ S, đóng góp vào sự phát triển kinh tế quốc gia, sẵn sàng bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Bạn đang sống ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Thanh Xuân, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Long Biên, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Long Biên, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Bạn đang sống ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng,
Dưới đây là 4 rủi ro thường gặp khi cho thuê nhà mà mọi nhà đầu tư cần phải hiểu rõ và cách phòng tránh chúng.
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) vừa qua đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Bạn đang sống tại Hoàng Mai, Hà Nội và gặp khó khăn với các thủ tục pháp lý? Bạn đang tìm kiếm một văn phòng công chứng uy tín để giải quyết những vấn đề pháp lý của mình? Dưới đây là 9 văn phòng công chứng ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bạn có thể tham khảo.
Ngày 04/11/2024, thực thi cam kết phát triển bền vững, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) chính thức ra mắt Thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco) - Thẻ xanh đầu tiên cho khách hàng sống xanh mỗi ngày cùng Techcombank.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn về danh sách các văn phòng công chứng ở quận Đống Đa, Hà Nội. Thông tin liên hệ bao gồm tên, địa chỉ thông tin liên hệ trụ sở, mã số thuế, họ tên của trưởng tổ chức hành nghề công chứng tại quận Đống Đa Hà Nội.
Khi thực hiện các giao dịch cần công chứng, người dân có thể đến Phong công chứng hoặc văn phòng công chứng. Vậy văn phòng công chứng là gì?
Bạn có biết cây hoa hòe phong thủy là 1 trong 7 cây trồng trước nhà hợp phong thủy. Vậy còn những loại cây nào nữa bạn nên trồng ở trước nhà mình hay không?Trong bài viết này sẽ tiết lộ 7 loại cây trồng trước nhà phong thủy mang đến thật nhiều may mắn, tiền tài.
Từ xa xưa, đất thóp hậu là một trong những loại đất xấu mà nhiều người kiêng kỵ không mua để xây nhà. Vậy ở thời điểm hiện tại, có nên mua nhà đất thóp hậu không?
Nếu ngôi nhà bạn đang ở có 10 dấu hiệu phong thủy may mắn này thì xin chúc mừng!