Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Nhà liền thổ phía Bắc sôi động trở lại nhờ "cú hích" sáp nhập và quy hoạch
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường nhà liền thổ phía Bắc đang chứng kiến làn sóng phục hồi mạnh mẽ từ giữa năm 2024. Ghi nhận của Avision Young cho thấy, các yếu tố như quy hoạch, thông tin sáp nhập tỉnh cùng sự trở lại của giới đầu cơ đã thúc đẩy giao dịch tăng vọt tại nhiều địa phương như Hưng Yên, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam và Bắc Ninh.
Phân khúc nhà liền thổ đã khép lại quý I/2025 với xu hướng tăng giá ghi nhận tại loạt thị trường trọng điểm, trong đó nổi bật là Hà Nội.
Theo báo cáo mới công bố của Avison Young Vietnam, thị trường Thủ đô trong quý đầu năm chứng kiến nguồn cung mới đến từ phân khu Wonder Avenue (thuộc khu đô thị Vinhomes Wonder City tại huyện Đan Phượng, do Vingroup phát triển). Dự án này cung cấp ra thị trường 274 căn biệt thự và 1.976 căn nhà liền kề.
Ngoài ra, các khu đô thị cao cấp đang vận hành tại quận Nam Từ Liêm và huyện Gia Lâm cũng bổ sung thêm nguồn cung mới cho thị trường. Trong khi đó, tại các khu vực xa trung tâm như huyện Đông Anh và huyện Văn Giang (Hưng Yên), lượng cung ở phân khúc cao cấp đang tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn.
Về mặt giá cả, thị trường nhà liền thổ tại Hà Nội trong quý I ghi nhận mức tăng giá sơ cấp trung bình từ 5-8%, dao động trong khoảng 6.300 - 8.200 USD/m2. Riêng khu Đông thuộc khu vực vành đai 2 và vành đai 3, giá nhà liền kề đạt mức 7.200 - 8.800 USD/m2, còn biệt thự dao động từ 10.000 - 12.800 USD/m2.
Khu Tây Hà Nội ghi nhận giá biệt thự cao hơn, phổ biến từ 14.000 - 16.000 USD/m2, thậm chí một số nơi lên tới 32.000 USD/m2. Ở khu vực vành đai 3 và 3,5, giá nhà thấp tầng phía Tây đạt 8.000 - 10.000 USD/m2, còn tại vùng giáp vành đai 3,5 và 4, mức giá dao động từ 4.800 đến 8.000 USD/m2.
Trong năm 2025, nguồn cung bất động sản liền thổ tại Hà Nội dự kiến vượt 7.000 sản phẩm, phần lớn nằm tại các khu đô thị ngoài trung tâm với lợi thế về kết nối hạ tầng.
Một số dự án lớn sẽ ra mắt trong quý II/2025 bao gồm 3 dự án của Vingroup: Vinhomes Global Gate - giai đoạn kế tiếp, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown.
Sang năm 2026, thị trường sẽ đón thêm loạt dự án như FLC Premier Park tại quận Nam Từ Liêm (chủ đầu tư FLC), Him Lam Vĩnh Tuy tại quận Long Biên (chủ đầu tư Him Lam) và Mailand Hà Nội tại huyện Hoài Đức (do Keppel Land phát triển).
Avison Young Vietnam cho biết, mức giá bất động sản Hà Nội leo thang nhanh đã khiến dòng tiền của nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh lân cận, nơi giá nhà vẫn ở mức dễ tiếp cận hơn.
Sau giai đoạn im ắng kéo dài từ giữa năm 2022 đến năm 2023, thị trường nhà liền thổ đã phục hồi rõ rệt từ giữa năm 2024 và lan rộng khắp các tỉnh phía Bắc. Giao dịch tăng mạnh nhờ các yếu tố như quy hoạch, thông tin sáp nhập tỉnh và sự quay lại của giới đầu cơ, đặc biệt tại các địa phương như Hưng Yên, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam và Bắc Ninh.
Đọc thêm
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã ghi nhận mức tăng ấn tượng lên đến 700% so với quý I/2015.
UBND TP. Hà Nội vừa công bố phương án và vị trí xây dựng cầu Ngọc Hồi cùng hệ thống đường dẫn hai đầu cầu, đi qua các huyện Thanh Trì và Gia Lâm, kết nối với tỉnh Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 11.800 tỷ đồng.
Tập đoàn Hòa Phát (HPG) vừa thành lập 3 công ty con để hiện thực hóa tổ hợp dự án quy mô 5 tỷ USD tại Phú Yên.
Báo cáo mới từ PropertyGuru Việt Nam chỉ ra rằng, trong quý I/2025, một phân khúc bất động sản không chỉ duy trì đà tăng trưởng ổn định mà còn giữ vai trò đầu tàu, định hình xu hướng thị trường.
Tin liên quan
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã ghi nhận mức tăng ấn tượng lên đến 700% so với quý I/2015.
UBND TP. Hà Nội vừa công bố phương án và vị trí xây dựng cầu Ngọc Hồi cùng hệ thống đường dẫn hai đầu cầu, đi qua các huyện Thanh Trì và Gia Lâm, kết nối với tỉnh Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 11.800 tỷ đồng.
Tập đoàn Hòa Phát (HPG) vừa thành lập 3 công ty con để hiện thực hóa tổ hợp dự án quy mô 5 tỷ USD tại Phú Yên.
Báo cáo mới từ PropertyGuru Việt Nam chỉ ra rằng, trong quý I/2025, một phân khúc bất động sản không chỉ duy trì đà tăng trưởng ổn định mà còn giữ vai trò đầu tàu, định hình xu hướng thị trường.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
