Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Nhà liền thổ phía Bắc sôi động trở lại nhờ "cú hích" sáp nhập và quy hoạch
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường nhà liền thổ phía Bắc đang chứng kiến làn sóng phục hồi mạnh mẽ từ giữa năm 2024. Ghi nhận của Avision Young cho thấy, các yếu tố như quy hoạch, thông tin sáp nhập tỉnh cùng sự trở lại của giới đầu cơ đã thúc đẩy giao dịch tăng vọt tại nhiều địa phương như Hưng Yên, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam và Bắc Ninh.
Phân khúc nhà liền thổ đã khép lại quý I/2025 với xu hướng tăng giá ghi nhận tại loạt thị trường trọng điểm, trong đó nổi bật là Hà Nội.
Theo báo cáo mới công bố của Avison Young Vietnam, thị trường Thủ đô trong quý đầu năm chứng kiến nguồn cung mới đến từ phân khu Wonder Avenue (thuộc khu đô thị Vinhomes Wonder City tại huyện Đan Phượng, do Vingroup phát triển). Dự án này cung cấp ra thị trường 274 căn biệt thự và 1.976 căn nhà liền kề.
Ngoài ra, các khu đô thị cao cấp đang vận hành tại quận Nam Từ Liêm và huyện Gia Lâm cũng bổ sung thêm nguồn cung mới cho thị trường. Trong khi đó, tại các khu vực xa trung tâm như huyện Đông Anh và huyện Văn Giang (Hưng Yên), lượng cung ở phân khúc cao cấp đang tăng mạnh nhờ sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn.
Về mặt giá cả, thị trường nhà liền thổ tại Hà Nội trong quý I ghi nhận mức tăng giá sơ cấp trung bình từ 5-8%, dao động trong khoảng 6.300 - 8.200 USD/m2. Riêng khu Đông thuộc khu vực vành đai 2 và vành đai 3, giá nhà liền kề đạt mức 7.200 - 8.800 USD/m2, còn biệt thự dao động từ 10.000 - 12.800 USD/m2.
Khu Tây Hà Nội ghi nhận giá biệt thự cao hơn, phổ biến từ 14.000 - 16.000 USD/m2, thậm chí một số nơi lên tới 32.000 USD/m2. Ở khu vực vành đai 3 và 3,5, giá nhà thấp tầng phía Tây đạt 8.000 - 10.000 USD/m2, còn tại vùng giáp vành đai 3,5 và 4, mức giá dao động từ 4.800 đến 8.000 USD/m2.
Trong năm 2025, nguồn cung bất động sản liền thổ tại Hà Nội dự kiến vượt 7.000 sản phẩm, phần lớn nằm tại các khu đô thị ngoài trung tâm với lợi thế về kết nối hạ tầng.
Một số dự án lớn sẽ ra mắt trong quý II/2025 bao gồm 3 dự án của Vingroup: Vinhomes Global Gate - giai đoạn kế tiếp, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown.
Sang năm 2026, thị trường sẽ đón thêm loạt dự án như FLC Premier Park tại quận Nam Từ Liêm (chủ đầu tư FLC), Him Lam Vĩnh Tuy tại quận Long Biên (chủ đầu tư Him Lam) và Mailand Hà Nội tại huyện Hoài Đức (do Keppel Land phát triển).
Avison Young Vietnam cho biết, mức giá bất động sản Hà Nội leo thang nhanh đã khiến dòng tiền của nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh lân cận, nơi giá nhà vẫn ở mức dễ tiếp cận hơn.
Sau giai đoạn im ắng kéo dài từ giữa năm 2022 đến năm 2023, thị trường nhà liền thổ đã phục hồi rõ rệt từ giữa năm 2024 và lan rộng khắp các tỉnh phía Bắc. Giao dịch tăng mạnh nhờ các yếu tố như quy hoạch, thông tin sáp nhập tỉnh và sự quay lại của giới đầu cơ, đặc biệt tại các địa phương như Hưng Yên, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam và Bắc Ninh.
Đọc thêm
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã ghi nhận mức tăng ấn tượng lên đến 700% so với quý I/2015.
UBND TP. Hà Nội vừa công bố phương án và vị trí xây dựng cầu Ngọc Hồi cùng hệ thống đường dẫn hai đầu cầu, đi qua các huyện Thanh Trì và Gia Lâm, kết nối với tỉnh Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 11.800 tỷ đồng.
Tập đoàn Hòa Phát (HPG) vừa thành lập 3 công ty con để hiện thực hóa tổ hợp dự án quy mô 5 tỷ USD tại Phú Yên.
Báo cáo mới từ PropertyGuru Việt Nam chỉ ra rằng, trong quý I/2025, một phân khúc bất động sản không chỉ duy trì đà tăng trưởng ổn định mà còn giữ vai trò đầu tàu, định hình xu hướng thị trường.
Tin liên quan
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã ghi nhận mức tăng ấn tượng lên đến 700% so với quý I/2015.
UBND TP. Hà Nội vừa công bố phương án và vị trí xây dựng cầu Ngọc Hồi cùng hệ thống đường dẫn hai đầu cầu, đi qua các huyện Thanh Trì và Gia Lâm, kết nối với tỉnh Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 11.800 tỷ đồng.
Tập đoàn Hòa Phát (HPG) vừa thành lập 3 công ty con để hiện thực hóa tổ hợp dự án quy mô 5 tỷ USD tại Phú Yên.
Báo cáo mới từ PropertyGuru Việt Nam chỉ ra rằng, trong quý I/2025, một phân khúc bất động sản không chỉ duy trì đà tăng trưởng ổn định mà còn giữ vai trò đầu tàu, định hình xu hướng thị trường.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
