Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Phân khúc bất động sản nào "cầm trịch" thị trường trong quý I/2025?
Báo cáo mới từ PropertyGuru Việt Nam chỉ ra rằng, trong quý I/2025, một phân khúc bất động sản không chỉ duy trì đà tăng trưởng ổn định mà còn giữ vai trò đầu tàu, định hình xu hướng thị trường.
Theo báo cáo mới nhất từ PropertyGuru Việt Nam, phân khúc đất nền đang có dấu hiệu phục hồi rõ nét trong quý I/2025. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư tăng mạnh, kéo theo giá bán leo thang ở nhiều địa phương, đặc biệt là khu vực phía Bắc.
So với cùng kỳ năm 2023, giá đất nền tại hàng loạt tỉnh, thành phía Bắc ghi nhận mức tăng đáng kể: Hưng Yên dẫn đầu với mức tăng tới 55%, tiếp theo là Bắc Ninh tăng 46%, Hà Nội tăng 42% và Hải Phòng tăng 21%. Trong khi đó, khu vực phía Nam có xu hướng tăng giá nhẹ hơn, với Đồng Nai tăng 30%, Bình Dương tăng 25%, còn TP.HCM chỉ tăng khoảng 5%.
Không chỉ giá bán, lượng tìm kiếm đất nền trên các nền tảng số cũng gia tăng mạnh. Riêng trong tháng 3/2025, mức độ quan tâm đến đất nền tại Hà Nội tăng tới 52% so với tháng trước, TP.HCM tăng 31%, và các tỉnh thành khác tăng 54%.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của PropertyGuru Việt Nam nhận định sự phân hóa giữa hai miền vẫn thể hiện rõ nét. Theo ông, thị trường đất nền miền Bắc đang có biên độ giá rộng hơn và mặt bằng giá cao hơn so với miền Nam.
Báo cáo cũng cho biết Bình Dương hiện là địa phương có lượng tìm kiếm cao nhất liên quan đến các thông tin sáp nhập, tiếp theo là Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Thái Bình và Bắc Ninh. Tại miền Nam, nhu cầu chủ yếu tập trung vào các huyện giáp ranh TP.HCM, tuy nhiên giá bán tại đây chưa có nhiều biến động rõ rệt.
Một số điểm nóng tại miền Bắc chứng kiến mức tăng trưởng đột biến cả về giá lẫn mức độ quan tâm. Hải Dương dẫn đầu khi giá đất nền trong tháng 3/2025 đã tăng gấp đôi so với tháng 1/2023. Bắc Giang và Hưng Yên cũng tăng lần lượt 80% và 75%.
Tại miền Trung, khu vực Quảng Nam giáp Đà Nẵng ghi nhận sự gia tăng rõ rệt về nhu cầu tìm mua đất nền, đặc biệt ở các khu vực ven biển. Giá đất tại Đà Nẵng cũng có xu hướng đi lên: quận Cẩm Lệ tăng 80%, Liên Chiểu tăng 75%, và huyện Hòa Vang tăng 50% so với đầu năm 2023.
Lý giải nguyên nhân khiến giá đất tăng mạnh tại một số khu vực, đặc biệt là Hà Nội, PropertyGuru Việt Nam cho rằng, Thủ đô đang hội tụ đầy đủ các yếu tố hỗ trợ thị trường. Theo dữ liệu từ Tổng cục Thống kê, mật độ dân số Hà Nội năm 2023 cao gấp 8 lần mức trung bình cả nước và liên tục tăng trong 5 năm gần đây. Trong khi đó, quỹ đất hạn chế khiến nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu - tạo áp lực đẩy giá lên cao.
Đọc thêm
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2024, phân khúc bất động sản hạng sang chiếm khoảng 25% nguồn cung mới và đạt tỷ lệ hấp thụ ấn tượng 64%. Nhiều khách hàng thậm chí phải tranh nhau trả thêm tiền chênh lệch để sở hữu các sản phẩm giới hạn hoặc vị trí "vàng" trong dự án.
Thông tin này được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố trong báo cáo thị trường quý I, được tổ chức trực tuyến vào ngày 12/4.
Tin liên quan
Một tỉnh giáp ranh Hà Nội đang nổi lên như một "điểm sáng" trên bản đồ bất động sản khi dự kiến cung cấp tới 1/3 tổng nguồn cung căn hộ chung cư, trở thành nhân tố quan trọng dẫn dắt thị trường Hà Nội trong dài hạn.
Về phát triển nhà ở xã hội (NOXH), trong năm 2025, Đà Nẵng hoàn thành một dự án nhà ở xã hội với 728 căn, lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án gần 2.000 căn, chấp thuận chủ trương và kêu gọi đầu tư 5 dự án khoảng 3.300 căn.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
