Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.282 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.949 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Nợ ngắn hạn vượt tài sản, Quốc Cường Gia Lai bị đặt dấu hỏi về sức khỏe tài chính
CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG - sàn HOSE) bị đơn vị kiểm toán lưu ý về khả năng hoạt động liên tục, trong bối cảnh doanh nghiệp đang sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản dài hạn sau khi thực hiện điều chỉnh lại cơ cấu kế toán.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Cụ thể, công ty đã tạm phân loại lại khoản chi phí xây dựng kinh doanh dở dang ngắn hạn lên tới 5.403,3 tỷ đồng sang dài hạn, làm thay đổi đáng kể bức tranh tài chính.
Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn WHY, đơn vị thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2025 của Quốc Cường Gia Lai, đã đưa ra ba vấn đề nhấn mạnh đáng chú ý. Trước hết, khoản phải thu khác trị giá 74,3 tỷ đồng liên quan đến dự án khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Theo Bản án phúc thẩm ngày 3/4/2023 của Tòa án Nhân dân Cấp cao TP.HCM, vụ việc được giao cho UBND TP.HCM xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật, đồng thời phải đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Tuy nhiên, đến thời điểm lập báo cáo kiểm toán, cơ quan này vẫn chưa có kết luận cuối cùng, và doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục làm việc để được triển khai dự án.
Bên cạnh đó, Quốc Cường Gia Lai còn liên quan đến một vụ án đang được cơ quan tiến hành tố tụng xem xét, liên quan đến khu đất 39–39B Bến Vân Đồn tại TP.HCM. Vụ việc hiện vẫn trong quá trình xét xử và chưa có phán quyết cuối cùng từ tòa án, do đó tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro pháp lý đối với doanh nghiệp.
Một điểm đáng chú ý khác là tại thời điểm 31/12/2025, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận tài sản ngắn hạn ở mức 2.240,7 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn lên tới 3.924,6 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn là khoản nợ 1.682,8 tỷ đồng liên quan đến nghĩa vụ hoàn trả theo hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, nhằm đảm bảo thi hành án cho bị cáo Trương Mỹ Lan. Thực trạng này cho thấy doanh nghiệp đang sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản dài hạn, một yếu tố được kiểm toán đánh giá là tiềm ẩn rủi ro đáng kể.
Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh rằng việc sử dụng nợ ngắn hạn để tài trợ tài sản dài hạn phản ánh sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu, có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp trong tương lai.
Giải trình về ý kiến kiểm toán, Quốc Cường Gia Lai cho biết doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục triển khai các thủ tục pháp lý đối với dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, đồng thời thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại. Việc điều chỉnh phân loại khoản chi phí xây dựng kinh doanh dở dang từ ngắn hạn sang dài hạn được thực hiện nhằm đảm bảo tính phù hợp của số liệu so sánh theo quy định kế toán hiện hành.
Sau khi thực hiện điều chỉnh, nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn đã dẫn đến việc phát sinh lưu ý về khả năng hoạt động liên tục. Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết trong năm 2025 vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 170,7 tỷ đồng và duy trì vốn chủ sở hữu ở mức 4.744,6 tỷ đồng. Theo đó, công ty khẳng định hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn ổn định và tin tưởng có thể đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn, cũng như duy trì hoạt động trong thời gian tới.
Về kết quả kinh doanh, trong năm 2025, Quốc Cường Gia Lai đạt doanh thu 473,25 tỷ đồng, giảm 35,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 170,75 tỷ đồng, tăng mạnh 108,3%. Đáng chú ý, doanh thu tài chính tăng đột biến từ 20,1 tỷ đồng lên 195,5 tỷ đồng, chủ yếu nhờ ghi nhận khoảng 193,8 tỷ đồng lợi nhuận từ chuyển nhượng các khoản đầu tư tài chính trong năm.
Đọc thêm
CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) vừa thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2021, đánh dấu bước chuẩn bị nối lại việc chi trả cổ tức sau gần 10 năm gián đoạn.
Quốc Cường Gia Lai trình phương án bán vốn tại loạt công ty con để trả nợ 2.882 tỷ đồng cho Sunny Island, tránh nguy cơ cưỡng chế thi hành án.
Tin liên quan
Ông Nguyễn Quốc Cường trực tiếp livestream bán dự án The Felix, thu hút hơn 150.000 lượt xem và chốt hơn 500 căn hộ, mang về 800 tỷ đồng chỉ sau 3 tiếng.
Chiều ngày 17/5/2025, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025.
Bài mới
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
Những căn biệt thự được quy hoạch “phố trước, sông sau”, nằm trên hòn đảo biệt lập với không gian sống riêng tư và hệ tiện ích thượng lưu đồng bộ. Mô hình này gợi nhắc những cộng đồng ven biển nổi tiếng như Palm Jumeirah (Dubai) hay Fisher Island (Miami), nay được phát triển tại Vinhomes Royal Island, trở thành biểu tượng vị thế mới của giới tinh hoa Hải Phòng.
Sở hữu lợi thế kép từ nguồn khách nội khu quy mô lớn và lực cầu gia tăng mạnh mẽ tại các khu công nghiệp, cảng biển kế cận, Boutique Home Tràng Cát đang tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Nam Hải Phòng. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng đặt chỗ để đón đầu dư địa tăng giá và cơ hội tạo dòng tiền bền vững.
