Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Nợ ngắn hạn vượt tài sản, Quốc Cường Gia Lai bị đặt dấu hỏi về sức khỏe tài chính
CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG - sàn HOSE) bị đơn vị kiểm toán lưu ý về khả năng hoạt động liên tục, trong bối cảnh doanh nghiệp đang sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản dài hạn sau khi thực hiện điều chỉnh lại cơ cấu kế toán.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Cụ thể, công ty đã tạm phân loại lại khoản chi phí xây dựng kinh doanh dở dang ngắn hạn lên tới 5.403,3 tỷ đồng sang dài hạn, làm thay đổi đáng kể bức tranh tài chính.
Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn WHY, đơn vị thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2025 của Quốc Cường Gia Lai, đã đưa ra ba vấn đề nhấn mạnh đáng chú ý. Trước hết, khoản phải thu khác trị giá 74,3 tỷ đồng liên quan đến dự án khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Theo Bản án phúc thẩm ngày 3/4/2023 của Tòa án Nhân dân Cấp cao TP.HCM, vụ việc được giao cho UBND TP.HCM xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật, đồng thời phải đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Tuy nhiên, đến thời điểm lập báo cáo kiểm toán, cơ quan này vẫn chưa có kết luận cuối cùng, và doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục làm việc để được triển khai dự án.
Bên cạnh đó, Quốc Cường Gia Lai còn liên quan đến một vụ án đang được cơ quan tiến hành tố tụng xem xét, liên quan đến khu đất 39–39B Bến Vân Đồn tại TP.HCM. Vụ việc hiện vẫn trong quá trình xét xử và chưa có phán quyết cuối cùng từ tòa án, do đó tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro pháp lý đối với doanh nghiệp.
Một điểm đáng chú ý khác là tại thời điểm 31/12/2025, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận tài sản ngắn hạn ở mức 2.240,7 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn lên tới 3.924,6 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn là khoản nợ 1.682,8 tỷ đồng liên quan đến nghĩa vụ hoàn trả theo hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, nhằm đảm bảo thi hành án cho bị cáo Trương Mỹ Lan. Thực trạng này cho thấy doanh nghiệp đang sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản dài hạn, một yếu tố được kiểm toán đánh giá là tiềm ẩn rủi ro đáng kể.
Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh rằng việc sử dụng nợ ngắn hạn để tài trợ tài sản dài hạn phản ánh sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu, có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp trong tương lai.
Giải trình về ý kiến kiểm toán, Quốc Cường Gia Lai cho biết doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục triển khai các thủ tục pháp lý đối với dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, đồng thời thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại. Việc điều chỉnh phân loại khoản chi phí xây dựng kinh doanh dở dang từ ngắn hạn sang dài hạn được thực hiện nhằm đảm bảo tính phù hợp của số liệu so sánh theo quy định kế toán hiện hành.
Sau khi thực hiện điều chỉnh, nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn đã dẫn đến việc phát sinh lưu ý về khả năng hoạt động liên tục. Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết trong năm 2025 vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 170,7 tỷ đồng và duy trì vốn chủ sở hữu ở mức 4.744,6 tỷ đồng. Theo đó, công ty khẳng định hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn ổn định và tin tưởng có thể đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn, cũng như duy trì hoạt động trong thời gian tới.
Về kết quả kinh doanh, trong năm 2025, Quốc Cường Gia Lai đạt doanh thu 473,25 tỷ đồng, giảm 35,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 170,75 tỷ đồng, tăng mạnh 108,3%. Đáng chú ý, doanh thu tài chính tăng đột biến từ 20,1 tỷ đồng lên 195,5 tỷ đồng, chủ yếu nhờ ghi nhận khoảng 193,8 tỷ đồng lợi nhuận từ chuyển nhượng các khoản đầu tư tài chính trong năm.
Đọc thêm
CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) vừa thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2021, đánh dấu bước chuẩn bị nối lại việc chi trả cổ tức sau gần 10 năm gián đoạn.
Quốc Cường Gia Lai trình phương án bán vốn tại loạt công ty con để trả nợ 2.882 tỷ đồng cho Sunny Island, tránh nguy cơ cưỡng chế thi hành án.
Tin liên quan
Ông Nguyễn Quốc Cường trực tiếp livestream bán dự án The Felix, thu hút hơn 150.000 lượt xem và chốt hơn 500 căn hộ, mang về 800 tỷ đồng chỉ sau 3 tiếng.
Chiều ngày 17/5/2025, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
