Nóng: Hà Nội sẽ cung cấp hơn 2.000 căn hộ dịch vụ cho chuyên gia quốc tế trong vòng 3 năm tới

Báo cáo mới đây của Savills chỉ ra rằng sự gia tăng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đã ảnh hưởng tích cực đến thị trường căn hộ dịch vụ, với tác động cả trực tiếp lẫn gián tiếp.

Hà Nội đang thu hút vốn đầu tư vào các dự án căn hộ dịch vụ, đồng thời cũng ghi nhận sự gia tăng nhu cầu từ các chuyên gia quốc tế làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Ngoài Hà Nội, các tỉnh như Bắc Ninh và Hải Phòng cũng có tiềm năng lớn trong việc phát triển căn hộ dịch vụ. Các dự án ở các khu vực này cần phải đảm bảo đầu tư bài bản và có tiện nghi đầy đủ để thu hút khách thuê và giữ chân họ lâu dài.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills Hà Nội, vốn FDI tác động đến thị trường căn hộ dịch vụ theo 2 hướng. Một là tác động trực tiếp, khi các nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào các dự án căn hộ dịch vụ. Chẳng hạn, nhiều dự án lớn tại Hà Nội hiện do các chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản như Lotte Center Liễu Giai, Lotte Mall West Lake, Keangnam Landmark 72, Roygent Parks hay The Authentic Haseko Long Biên...

Các dự án này tập trung vào việc phát triển các căn hộ dịch vụ hạng A, dành cho các chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam dài hạn, với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ hỗ trợ cho cá nhân và gia đình.

Hướng tác động gián tiếp của FDI là việc nguồn vốn này thúc đẩy nhu cầu cho phân khúc căn hộ dịch vụ. Cụ thể, FDI đang tạo đà phát triển mạnh cho bất động sản công nghiệp, với sự quan tâm từ các tập đoàn lớn như Samsung, LG, Foxconn... Tính đến tháng 9/2024, Việt Nam đã thu hút được 24,8 tỷ USD vốn FDI, trong đó miền Bắc chiếm tỷ trọng lớn nhất, với gần 60% vốn đăng ký.

Sự gia tăng FDI cũng đồng nghĩa với nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn gia tăng tại các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Phòng và Bắc Giang. Bắc Ninh dẫn đầu cả nước về thu hút FDI, chiếm 18% với 4,5 tỷ USD và cũng là khu vực sở hữu nguồn cung nhà xưởng lớn nhất miền Bắc.

Phân tích về mối liên hệ giữa sự phát triển của bất động sản công nghiệp với phân khúc căn hộ dịch vụ, bà Hằng chia sẻ: "Khi các doanh nghiệp đầu tư thuê đất, nhà xưởng hoặc nhà kho xây sẵn, họ thường cử các chuyên gia đến làm việc. Ở giai đoạn đầu, các chuyên gia này có xu hướng cân nhắc và lựa chọn căn hộ dịch vụ. Họ ưu tiên chọn căn hộ dịch vụ tại Hà Nội nhờ sự đầy đủ về tiện ích, từ nơi ở, hoạt động vui chơi giải trí đến trường học cho con". 

Hệ thống giao thông phát triển thuận tiện cũng giúp các chuyên gia dễ dàng di chuyển từ Hà Nội đến các khu công nghiệp.

Với xu hướng này, bà Hằng dự báo rằng thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội sẽ tiếp tục giữ vị thế quan trọng, với khoảng 2.000 căn hộ mới sẽ được cung cấp trong 3 năm tới, đặc biệt ở các khu vực như Tây Hồ và Ba Đình, trong đó Tây Hồ Tây sẽ đóng góp một phần đáng kể.

Ngoài ra, các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng cũng đang đón nhận sự đầu tư vào căn hộ dịch vụ, với những tiện ích cao cấp như trường học quốc tế, bệnh viện, sân golf, tạo ra một đối thủ đáng gờm với Hà Nội trong việc thu hút chuyên gia làm việc tại địa phương./.