Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Novaland phát hành 163,6 triệu cổ phiếu hoán đổi khoản nợ hơn 2.577 tỷ đồng
Novaland dự kiến phát hành 163,6 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ hơn 2.577 tỷ đồng từ hai chủ nợ là các doanh nghiệp có liên quan đến Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn, theo phương án vừa được doanh nghiệp công bố.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL, sàn HoSE) vừa công bố nghị quyết điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ, phương án này trước đó đã được ĐHĐCĐ bất thường thông qua vào tháng 8/2025.
Theo phương án sửa đổi, Novaland dự kiến phát hành 163,6 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ hơn 2.577 tỷ đồng. Giá phát hành được xác định ở mức 15.746,667 đồng/cổ phiếu, tương ứng mỗi 15.746,667 đồng nợ sẽ được chuyển đổi thành 01 cổ phiếu mới.
Số cổ phiếu phát hành nhằm hoán đổi nợ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong thời hạn 01 năm. Sau khi hoàn tất hoán đổi, các khoản nợ liên quan sẽ được xóa bỏ và chủ nợ trở thành cổ đông của NVL. Thời gian phát hành dự kiến diễn ra trong giai đoạn quý IV/2025 - quý I/2026.
Novaland cho biết, có hai chủ nợ tham gia hoán đổi trong đợt này. Cụ thể, Công ty cổ phần NovaGroup dự kiến nhận 156,56 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ 2.465,3 tỷ đồng. Sau phát hành, tỷ lệ sở hữu của NovaGroup tại NVL dự kiến tăng lên 22,24%.
Chủ nợ còn lại là Công ty cổ phần Diamond Properties, dự kiến được phát hành hơn 7 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ hơn 111,7 tỷ đồng. Sau giao dịch, Diamond Properties dự kiến nâng tỷ lệ sở hữu lên 7,75% vốn điều lệ của NVL. Cả hai doanh nghiệp này hiện đều là cổ đông của Novaland và có liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland.
So với phương án được thông qua tại ĐHĐCĐ bất thường tháng 8/2025, Novaland đã điều chỉnh giảm số lượng cổ phiếu phát hành để hoán đổi nợ từ 168 triệu cổ phiếu xuống còn 163,6 triệu cổ phiếu. Đồng thời, số lượng chủ nợ tham gia hoán đổi cũng giảm từ ba xuống còn hai, do khoản nợ gần 7 tỷ đồng với bà Hoàng Thu Châu không còn nằm trong danh sách hoán đổi lần này.
Ở diễn biến liên quan, ngày 12/12/2025, Novaland thông qua phương án triển khai khoản vay có quyền chuyển đổi thành cổ phần. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến huy động tối đa 2.500 tỷ đồng, không có tài sản đảm bảo, với kỳ hạn 3 năm kể từ ngày giải ngân.
Bên vay được quyền trả nợ trước hạn một hoặc nhiều lần, với tổng giá trị không vượt quá 50% dư nợ sau 12 tháng kể từ ngày giải ngân cuối cùng. Trong khi đó, bên cho vay có quyền yêu cầu chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ dư nợ gốc thành cổ phiếu phổ thông của Novaland tại các thời điểm tháng thứ 18, 24 hoặc 30 tính từ ngày giải ngân cuối cùng. Hiện doanh nghiệp chưa công bố danh tính bên cho vay.
Đọc thêm
Công ty cổ phần Bất động sản BNP Global vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 92,5 triệu đồng do vi phạm liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu.
Hội đồng quản trị Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL) vừa thông qua phương án vay vốn tối đa 2.500 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm, không có tài sản đảm bảo nhưng kèm điều khoản chuyển đổi thành cổ phiếu.
Sau khi hoàn tất bán 150 triệu cổ phiếu và thu về 1.800 tỷ đồng, DIG dự kiến phân bổ 1.200 tỷ để đầu tư cho hai dự án bất động sản Vị Thanh và Cap Saint Jacques, phần còn lại được dùng để thanh toán dư nợ trái phiếu.
Tin liên quan
Hội đồng quản trị Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL) vừa thông qua phương án vay vốn tối đa 2.500 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm, không có tài sản đảm bảo nhưng kèm điều khoản chuyển đổi thành cổ phiếu.
Những nút thắt pháp lý kéo dài nhiều năm tại các dự án của Novaland đang lần lượt được tháo gỡ dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ cùng sự vào cuộc mạnh mẽ của UBND TP.HCM.
Sau giao dịch, bà Cao Thị Ngọc Sương - vợ ông Bùi Thành Nhơn, chủ tịch HĐQT Novaland còn nắm giữ 48,2 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 2,355% vốn điều lệ.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
