Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Novaland vay công ty con 143 tỷ đồng giữa lúc hồ sơ sai phạm trái phiếu bị chuyển sang Bộ Công an
Tổng Giám đốc Novaland được ủy quyền toàn quyền quyết định các vấn đề liên quan đến khoản vay 143 tỷ đồng từ công ty con, bao gồm thương lượng lãi suất, thời hạn vay, nội dung hợp đồng và phương thức thanh toán...
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa thông qua phương án vay vốn từ Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, với hạn mức tối đa 143 tỷ đồng, thời hạn vay 36 tháng và lãi suất dự kiến 7%/năm.
Theo nghị quyết, Tổng Giám đốc Novaland được ủy quyền toàn quyền xử lý các vấn đề liên quan đến khoản vay, gồm thương lượng lãi suất cụ thể, thời hạn, nội dung hợp đồng cũng như phương thức thanh toán. Lãnh đạo doanh nghiệp có thể chủ động tất toán, trả nợ trước hạn hoặc điều chỉnh các điều khoản hợp đồng nhằm đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn và tuân thủ quy định pháp luật.
Dù mục đích vay không được nêu rõ, nhưng động thái này diễn ra trong bối cảnh Novaland vừa bị cơ quan chức năng kết luận có sai phạm liên quan đến việc sử dụng dòng tiền trái phiếu.
Theo kết luận ban hành ngày 5/8, Novaland bị xác định đã dùng 1.500 tỷ đồng từ nguồn phát hành trái phiếu để tăng vốn cho Công ty TNHH Bất động sản Khải Hưng, sau đó dòng tiền này lại được luân chuyển qua nhiều pháp nhân trung gian rồi quay trở lại Novaland để sử dụng.
Cơ quan thanh tra cho rằng việc sử dụng tiền trái phiếu giữa Novaland và các đơn vị liên quan "có tính chất giống nhau", thể hiện dấu hiệu phối hợp hình thành vốn điều lệ giả tạo. Nhóm 20 tổ chức có liên quan tới Novaland được cho là đã phát hành tổng cộng 45 mã trái phiếu với giá trị 27.350 tỷ đồng, trong đó 23 mã vẫn đang lưu hành gần 17.000 tỷ đồng. Một số pháp nhân như GreenWich, BNP Global, Cát Liên Hoa hay Residence bị phát hiện nợ gốc và lãi quá hạn hơn 4.500 tỷ đồng, tiềm ẩn rủi ro lớn cho các trái chủ.
Phản hồi kết luận trên, Novaland cho biết đến cuối tháng 9/2025, doanh nghiệp đã thanh toán 15.300 tỷ đồng, tương đương 44% tổng dư nợ trái phiếu, còn lại khoảng 19.559 tỷ đồng. Trong 24 gói trái phiếu bị kiến nghị chuyển hồ sơ, công ty khẳng định đã tất toán 15 gói (57,7%), duy trì thanh toán đúng hạn 7 gói và chỉ còn một gói quá hạn nhỏ đang xử lý.
Novaland thừa nhận có thiếu sót trong công bố thông tin trong giai đoạn giãn cách do Covid-19, song cho biết đã khắc phục và công bố bổ sung đầy đủ, đồng thời khẳng định việc sử dụng vốn đúng mục đích theo phương án phát hành được phê duyệt.
Doanh nghiệp cho biết đã gửi văn bản giải trình tới Thanh tra Chính phủ, cung cấp thêm dữ liệu về kế hoạch thanh toán phần dư nợ còn lại và cam kết tuân thủ các quy định liên quan đến quản lý vốn cùng tài sản bảo đảm trong thời gian tới.
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát (mã số thuế 0315440822) được thành lập ngày 18/12/2018, có trụ sở tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai - nơi triển khai dự án Aqua Riverside City, thuộc đại dự án Aqua City do Novaland phát triển. Doanh nghiệp có vốn điều lệ khoảng 600 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là ông Bùi Đạt Chương, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Long Hưng Phát là công ty con của Novaland Group, trong đó tập đoàn nắm khoảng 80% vốn, đóng vai trò quan trọng trong chuỗi dự án tại Đồng Nai. Năm 2024, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 50 tỷ đồng, đảo chiều so với mức lỗ năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp này từng bị cơ quan thuế Đồng Nai xác định nợ hơn 58 tỷ đồng tiền thuế, dẫn đến việc đại diện pháp luật bị tạm hoãn xuất cảnh.
Đọc thêm
Tại Tọa đàm "Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng mức lãi suất 6,6% với người mua nhà ở xã hội là quá cao, kiến nghị Chính phủ duy trì mức 4,8% nhằm giúp người dân, đặc biệt là người trẻ, có cơ hội tạo lập nơi ở phù hợp thu nhập.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ cầu Cộng đi đường tránh Quốc lộ 32, thị xã Sơn Tây (nay là phường Sơn Tây). Tuyến đường có chiều dài khoảng 2,55km với tổng mức đầu tư hơn 516 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025 - 2027, nhằm hoàn thiện hạ tầng giao thông và phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị vừa phát hành hồ sơ mời thầu dự án Khu đô thị mới phía Nam thị xã Ba Đồn (cũ), với tổng mức đầu tư dự kiến 1.647 tỷ đồng, theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước.
Tin liên quan
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity, thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn Novaland, hiện đang chậm thanh toán 173,6 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu đến hạn, với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền.
Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2025 tổ chức ngày 12/10, UBND tỉnh Lâm Đồng đã trao quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 9 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng.
Novaland vừa kiến nghị đưa 204 căn nhà thấp tầng tại dự án Aqua City (Đồng Nai) vào kinh doanh, tuy nhiên Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp quyền sử dụng đất trước khi ký hợp đồng với khách hàng. Đây là bước tiến quan trọng trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, giúp dự án tiếp tục triển khai và phục hồi mạnh mẽ trong thời gian tới.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
