Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Quy định mới về cấp sổ đỏ với thửa đất có diện tích tăng do thay đổi ranh giới
Từ 1/8/2024, quy định về cấp sổ đỏ với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ có quy định xử lý việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy tờ về quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận đã cấp. Nghị định này chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Theo đó, trường hợp thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích tăng thêm) có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì sẽ được xử lý như sau:
Đầu tiên, trường hợp phần diện tích tăng thêm có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) được xác định đối với thửa đất gốc, phần diện tích tăng thêm đúng theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai.
Thứ hai, trong trường hợp phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp sổ đỏ tuy nhiên đến trước ngày 1/8/2024 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật thì loại đất, diện tích đất để cấp sổ đỏ được xác định đối với thửa đất gốc theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai và phần diện tích tăng thêm theo sổ đã cấp. Cơ quan chức năng quản lý đất đai cấp huyện sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (gọi chung là Văn phòng đăng ký đất đai) để thực hiện việc chỉnh lý sổ đỏ của bên chuyển quyền theo quy định.
Thứ ba, trong trường hợp phần diện tích tăng thêm không thuộc quy định tại điểm a, điểm b khoản này nếu như đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định tại các Điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai thì loại đất và diện tích để cấp sổ được xác định đối với những thửa đất gốc theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai, phần diện tích tăng thêm sẽ được xác định theo quy định tại các Điều 138, 139, 140.
Trình tự và thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng sẽ được thực hiện đúng theo quy định tại Khoản 1 Điều 28, Điều 31 và Điều 36 của Nghị định này.
Đối với trường hợp thửa đất đã có Giấy chứng nhận sẽ được xử lý như sau:
Đầu tiên, trường hợp phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp sổ đỏ, tuy nhiên đến trước ngày 1/8/2024 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật thì thực hiện thủ tục cấp sổ cho toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc chỉnh lý sổ của bên chuyển quyền sử dụng đất đai theo quy định.
Thứ hai, đối với trường hợp phần diện tích tăng thêm có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp sổ chính là toàn bộ thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm được xác định theo quy định ở Điều 141 của Luật Đất đai.
Thứ ba, trong trường hợp phần diện tích tăng thêm không thuộc quy định ở điểm a và điểm b khoản này, nếu như đủ điều kiện cấp sổ theo quy định tại Điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai thì sẽ thực hiện cấp sổ cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng. Loại đất, diện tích để cấp sổ được xác định đối với thửa đất gốc theo sổ đã cấp và phần diện tích tăng thêm sẽ được xác định theo quy định tại các điều 138, 139, 140 của Luật Đất đai;
Trình tự và thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng được thực hiện đúng theo quy định tại Điều 37 của Nghị định này.
Những người đề nghị cấp sổ trong trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, chuyển mục đích sử dụng đất và hợp thửa đất đối với diện tích tăng thêm.
Đọc thêm
Làm sổ đỏ lần đầu mất bao lâu là băn khoăn của rất nhiều người lần đầu mua nhà, hãy cùng xem giải đáp trong bài viết dưới đây.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, nhiều trường hợp được miễn nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
Cấp Sổ đỏ thông qua đấu giá đất là một hình thức đặc biệt. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ cho người trúng đấu giá đất như thế nào?
Tin liên quan
Từ 1/8, nhà ở chưa có sổ đỏ được phép mua bán, thế chấp nếu đảm bảo điều kiện giao dịch như có giấy phép xây dựng, giấy xác nhận kinh doanh được quy định cụ thể tại Nghị định 95.
Cấp Sổ đỏ thông qua đấu giá đất là một hình thức đặc biệt. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ cho người trúng đấu giá đất như thế nào?
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, nhiều trường hợp được miễn nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
Bài mới
Không gian rộng rãi, nhiều trang bị, công nghệ an toàn cùng chi phí vận hành “siêu nhẹ gánh”, VinFast VF 8 thế hệ mới đang là cái tên khiến các gia đình trẻ đam mê dịch chuyển đứng ngồi không yên, đặc biệt khi chương trình ưu đãi chỉ còn kéo dài đến hết ngày 3/6.
Hơn 30 năm theo đuổi chuyên ngành Nội thận - Lọc máu và miễn dịch ghép, TTƯT, BSCKII Nguyễn Đình Vũ - Bệnh viện Đa khoa Vinmec Nha Trang - là một trong những chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực ghép thận tại Việt Nam.
VinFast VF 5 ngày càng chứng tỏ vị thế là mẫu A-SUV quốc dân nhờ hội tụ trọn vẹn những yếu tố vốn khó dung hòa trong cùng một mẫu xe: vận hành “bốc”, nhiều công nghệ nhưng chi phí tối ưu ngay từ thời điểm mua xe nhờ loạt ưu đãi dồn dập từ VinFast.
Định hướng “Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới” không chỉ là cách SHB khẳng định vị thế trên thị trường, mà còn thể hiện chiến lược nhất quán: đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, sát cánh cùng cộng đồng doanh nghiệp, góp phần kiến tạo các hệ sinh thái tăng trưởng bền vững, chung tay hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một Việt Nam phát triển nhanh, tự cường và thịnh vượng...
Ngày 27/05/2026, Tập đoàn Vingroup công bố chiến lược phát triển Công ty CP Phát triển Điện ảnh V-Film, với định hướng đầu tư dài hạn vào dòng phim tôn vinh lịch sử - văn hóa Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.
Với nhiều chị em, VF 3 giống như phiên bản “nâng cấp” của xe máy khi kết hợp tính linh hoạt khi đi phố và sự an toàn, thoải mái, không còn cảnh “bịt kín mít” vì lo nắng mưa, khói bụi.
Mùa hè Hà Nội với những đợt nắng nóng cao điểm lên tới 40 C−42 C kèm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị thực sự là "ác mộng" cho những ngôi nhà hướng Tây.
Với nhiều người dùng, VF MPV 7 mang tới cảm giác 'lên đời' toàn diện bởi không gian thênh thang cho cả nhà, khả năng vận hành vượt kỳ vọng và chi phí nhẹ đầu.
Từ hệ thống treo thích ứng FSD, công nghệ quản lý nhiệt tới những cải tiến lớn trong khoang cabin, VF 8 thế hệ mới đang được nhiều chuyên gia đánh giá là mẫu xe “all-new đúng nghĩa”, hứa hẹn làm mưa làm gió trên thị trường.
Lợi thế “tam cận: cận thị - cận giang - cận lộ” được giới kinh doanh xem như bảo chứng cho dòng khách, dòng tiền và dư địa tăng giá dài hạn của Royal Boulevard. Cùng nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island, đại lộ thương mại sầm uất giữa lòng đảo Vũ Yên đang dần trở thành điểm hẹn mới của giới thành đạt Hải Phòng.
Paradise Summer Fest - “Thiên đường lễ hội biển mùa hè” diễn ra ngày 6/6 hứa hẹn biến Vinhomes Green Paradise thành điểm check-in náo nhiệt với lễ hội thả diều, lễ hội bia, lễ hội nước...
Sở hữu cấu hình động cơ và trang bị an toàn tương đương xe hạng B nhưng VinFast VF 5 lại có giá lăn bánh rẻ hơn cả các mẫu A-SUV máy xăng. Mẫu xe điện của VinFast bởi thế đang được xem là phương án tối ưu nhất cho những ai đang tìm kiếm một mẫu xe đô thị tiết kiệm, đa dụng.
Một phụ nữ 27 tuổi tại Quảng Ninh mang khối u hiếm gặp nằm sâu trong dây chằng rộng - vị trí được xem là “thách thức” trong ngoại khoa vùng tiểu khung. Thay vì mổ mở như phần lớn các trường hợp trước đây, các bác sĩ Vinmec Hạ Long đã phẫu thuật nội soi thành công, bóc tách khối u, đồng thời bảo tồn chức năng sinh sản cho người bệnh.
Mới 48 ngày tuổi và nặng chưa đầy 5 kg, một bé trai đã vượt qua ca phẫu thuật Kasai điều trị teo đường mật bẩm sinh tại Bệnh viện Đa khoa Vinmec Smart City, Hà Nội.
Hệ thống xếp hạng bệnh viện toàn cầu Global Hospital Rating vừa công bố kết quả năm 2026, trong đó 7 bệnh viện thuộc Hệ thống Y tế Vinmec cùng được xếp hạng 4 sao. Đáng chú ý, hai cơ sở Vinmec Times City và Vinmec Central Park xuất sắc đạt 5 sao ở những tiêu chí quan trọng gồm dịch vụ lâm sàng, an toàn và trải nghiệm người bệnh.
Hàng chục nghìn người dân tại các xã phía Nam Hà Nội đang có cơ hội làm việc ngay tại địa phương nhờ chương trình tuyển dụng 20.000 lao động của Vingroup phục vụ dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
