Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 527 Bài viết -
Thị trường Hôm nay33 Thành viên · 613 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản30 Thành viên · 71 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 60 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 26 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 200 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận18 Thành viên · 51 Bài viết
Quy định mới về cấp sổ đỏ với thửa đất có diện tích tăng do thay đổi ranh giới
Từ 1/8/2024, quy định về cấp sổ đỏ với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ có quy định xử lý việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy tờ về quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận đã cấp. Nghị định này chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Theo đó, trường hợp thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích tăng thêm) có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì sẽ được xử lý như sau:
Đầu tiên, trường hợp phần diện tích tăng thêm có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) được xác định đối với thửa đất gốc, phần diện tích tăng thêm đúng theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai.
Thứ hai, trong trường hợp phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp sổ đỏ tuy nhiên đến trước ngày 1/8/2024 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật thì loại đất, diện tích đất để cấp sổ đỏ được xác định đối với thửa đất gốc theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai và phần diện tích tăng thêm theo sổ đã cấp. Cơ quan chức năng quản lý đất đai cấp huyện sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (gọi chung là Văn phòng đăng ký đất đai) để thực hiện việc chỉnh lý sổ đỏ của bên chuyển quyền theo quy định.
Thứ ba, trong trường hợp phần diện tích tăng thêm không thuộc quy định tại điểm a, điểm b khoản này nếu như đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định tại các Điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai thì loại đất và diện tích để cấp sổ được xác định đối với những thửa đất gốc theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai, phần diện tích tăng thêm sẽ được xác định theo quy định tại các Điều 138, 139, 140.
Trình tự và thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng sẽ được thực hiện đúng theo quy định tại Khoản 1 Điều 28, Điều 31 và Điều 36 của Nghị định này.
Đối với trường hợp thửa đất đã có Giấy chứng nhận sẽ được xử lý như sau:
Đầu tiên, trường hợp phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp sổ đỏ, tuy nhiên đến trước ngày 1/8/2024 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật thì thực hiện thủ tục cấp sổ cho toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc chỉnh lý sổ của bên chuyển quyền sử dụng đất đai theo quy định.
Thứ hai, đối với trường hợp phần diện tích tăng thêm có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp sổ chính là toàn bộ thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm được xác định theo quy định ở Điều 141 của Luật Đất đai.
Thứ ba, trong trường hợp phần diện tích tăng thêm không thuộc quy định ở điểm a và điểm b khoản này, nếu như đủ điều kiện cấp sổ theo quy định tại Điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai thì sẽ thực hiện cấp sổ cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng. Loại đất, diện tích để cấp sổ được xác định đối với thửa đất gốc theo sổ đã cấp và phần diện tích tăng thêm sẽ được xác định theo quy định tại các điều 138, 139, 140 của Luật Đất đai;
Trình tự và thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng được thực hiện đúng theo quy định tại Điều 37 của Nghị định này.
Những người đề nghị cấp sổ trong trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, chuyển mục đích sử dụng đất và hợp thửa đất đối với diện tích tăng thêm.
Đọc thêm
Làm sổ đỏ lần đầu mất bao lâu là băn khoăn của rất nhiều người lần đầu mua nhà, hãy cùng xem giải đáp trong bài viết dưới đây.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, nhiều trường hợp được miễn nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
Cấp Sổ đỏ thông qua đấu giá đất là một hình thức đặc biệt. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ cho người trúng đấu giá đất như thế nào?
Tin liên quan
Từ 1/8, nhà ở chưa có sổ đỏ được phép mua bán, thế chấp nếu đảm bảo điều kiện giao dịch như có giấy phép xây dựng, giấy xác nhận kinh doanh được quy định cụ thể tại Nghị định 95.
Cấp Sổ đỏ thông qua đấu giá đất là một hình thức đặc biệt. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ cho người trúng đấu giá đất như thế nào?
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, nhiều trường hợp được miễn nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
Bài mới
Sự xuất hiện của VinFast Motio đã khuấy động phân khúc xe máy điện cho học sinh, sinh viên. Với thiết kế nổi bật, nhiều trang bị hữu ích và mức giá tốt, mẫu xe này hứa hẹn sẽ dễ dàng chinh phục nhóm khách hàng trẻ tuổi.
Bầu không khí khu Đông Thủ đô đang nóng lên từng ngày khi hàng ngàn cư dân và du khách ngóng chờ tiếng trống khai hội Lễ hội Ánh sáng phương Đông 2025. Ngay lúc này, tại Ocean City, khung cảnh huyền ảo kiến tạo từ các kiệt tác đèn lồng đã được khai mở, chờ đón du khách đến khám phá, trải nghiệm.
Với ngôn ngữ thiết kế dành riêng cho "trái tim" của thành phố quốc tế sầm uất Global Gate, The Continental không chỉ là một dự án nhà ở mang tiêu chuẩn căn hộ khách sạn quốc tế mà còn là biểu tượng sống mới của khu vực Đông Bắc Hà Nội.
Một loạt công trình hạ tầng giao thông, cơ sở giáo dục tại Long An đã được T&T Group khánh thành và đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, để Long An sẵn sàng cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên mới - Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Hà Nội, ngày 7 tháng 1 năm 2025 - Việt Nam SuperPortTM đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Viện Chiến lược và Phát triển Giao thông Vận tải (thuộc Bộ Giao thông Vận tải Việt Nam) và Công ty TNHH Tập đoàn Đường sắt Trung Quốc 16 Việt Nam (thuộc Tập đoàn Xây dựng công trình đường sắt Trung Quốc) phát triển hạ tầng logistics đường sắt.
Tiến độ thi công thần tốc của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia The Grand Expo cùng với loạt công trình điểm nhấn đã tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư khi rót vốn vào Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội), sẵn sàng đón sóng hạ tầng và cột mốc tăng giá cận kề ngay trước mắt.
Với vị trí bảo địa tụ tài vượng lộc, Đảo Vua được xem là nơi hội sinh khí hàng đầu của "đảo tỷ phú" Vũ Yên. Đó cũng là chìa khóa thịnh vượng tạo nên chất sống hoàng gia đẳng của phân khu đẳng cấp bậc nhất tại Vinhomes Royal Island.
Có mức giá hợp lý cùng nhiều chính sách hấp dẫn, lại sở hữu tiềm năng tăng trưởng vượt trội, nhà phố Cát Tường tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) chính là đáp án hoàn hảo cho bài toán đầu tư mà nhiều người đang tìm kiếm, đặc biệt là sau khi Hà Nội công bố bảng giá đất áp dụng từ ngày 20/12/2024.
Giới chuyên gia cho rằng các dự án mới giá hợp lý, đặc biệt tại khu vực nội đô, sẽ bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025.
Theo CNN Indonesia, với sự lèo lái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, trong năm 2024, VinFast không chỉ làm nên lịch sử khi trở thành hãng xe số 1 tại Việt Nam mà còn ghi dấu ấn đậm nét tại nhiều thị trường trên khắp thế giới.
Năm 2025 mang mệnh Hỏa (Phú Đăng Hỏa) nên màu xanh lá cây sẽ cực tốt cho năm 2025. Dưới đây là những loại cây rất thích hợp trồng trong năm 2025 để thu hút tài lộc, tiền bạc và may mắn.
Cây khế - loại cây tưởng chừng chỉ là cây ăn quả nhưng lại có ý nghĩa phong thủy. Loại cây này cũng rất thích hợp trồng vào năm 2025.
Dù có lúc thăng, lúc trầm, nhưng bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp vẫn luôn là điểm đến, là nơi trú ẩn dòng tiền quen thuộc của các nhà đầu tư thông minh.
VinFast VF 7 đang gây ấn tượng mạnh mẽ trong cộng đồng người dùng nhờ khả năng vận hành vượt trội và công nghệ an toàn hiện đại. Theo nhận xét từ nhiều khách hàng, VF 7 không chỉ vượt xa các đối thủ trong phân khúc mà còn mang lại trải nghiệm lái sánh ngang các mẫu xe hạng sang có giá gấp nhiều lần.
Trong những năm gần đây, vai trò của các nhà đầu tư thể hiện dấu ấn khá đậm nét với những khu đô thị hiện đại, là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như kinh tế - xã hội của khu vực.
Nếu đang muốn đầu tư bất động sản, bạn nhất định phải biết loại đất nào không thể tách thửa. Đây không chỉ là cách giúp bạn tránh rủi ro mà còn đảm bảo tiền đầu tư không bị "chôn" oan. Hãy tìm hiểu kỹ để không tự biến mình thành người ôm "bom"!
