Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý15 Thành viên · 335 Bài viết -
Thị trường Hôm nay12 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản12 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án11 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa10 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay9 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân6 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà6 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 14 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản5 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình9 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất5 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận4 Thành viên · 38 Bài viết
Quy định về đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT mới nhất
Quy định đất ONT là gì? Để tránh gặp những vấn đề pháp lý, tránh vi phạm trong việc sử dụng đất thì bạn cần nắm vững một số quy định liên quan sau đây.
Quy định về đất ONT là gì?
Dưới đây là một số quy định về đất ONT bạn cần phải nắm rõ.
Thời hạn sử dụng đất ONT là gì?
Thời hạn sử dụng của đất ONT sẽ được xác định dựa trên quy định cũng như định hướng quy hoạch sử dụng đất của từng tỉnh và thành phố. Mặc dù vậy, thời hạn sử dụng đất ONT sẽ khá lâu vì đây là đất được cá nhân, hộ gia đình sử dụng.
Hạn mức giao đất ONT như thế nào?
Thông tin về hạn mức giao đất ONT chính là một trong những điều được quan tâm khi tìm hiểu về định nghĩa đất ONT. Theo như quy định của nhà nước thì mỗi cá nhân/hộ gia đình sẽ được UBND cấp tỉnh quy định hạn mức cấp đất ONT để xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn.
Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ dựa trên quy hoạch phát triển của nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời cũng xem xét tình hình quỹ đất hiện có trong địa phương. Điều này cũng phụ thuộc vào diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ONT, phù hợp với phong tục tập quán cũng như điều kiện cụ thể của từng địa phương. Bởi vì quy định này có thể khác nhau tùy theo từng vùng miền.
Xin cấp phép xây dựng đất ONT
Đối với quy trình xin cấp phép xây dựng đất, một ưu điểm của đất ONT chính là mọi công trình nhỏ lẻ như nhà ở tại khu vực nông thôn không cần xin cấp giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên thì theo Luật Xây dựng 2014, nếu như khu đất đó thuộc khu vực có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn/quy hoạch xây dựng khu chức năng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì chủ sở hữu sẽ không được phép xây dựng. Song song với đó, cần phải lưu ý rằng các công trình xây dựng tại đất ONT cũng không được phép vượt quá 7 tầng.
Thuế đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT
Những trường hợp sẽ không phải chịu thuế đất ONT ở khu vực nông thôn bao gồm:
-
Sử dụng đất ONT đối với mục đích công cộng, không liên quan đến hoạt động kinh doanh.
-
Đất được dùng bởi cơ sở tôn giáo.
-
Đất để làm nghĩa trang, nghĩa địa.
-
Đất thuộc về các dòng sông, ngòi, kênh, rạch, suối cùng các mặt nước chuyên dùng.
-
Đất có công trình như đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.
Tất cả những trường hợp trên đều cần có giấy chứng nhận từ cơ quan có thẩm quyền để được miễn thuế đất ONT.
Ngoài các trường hợp được đề cập trên thì các cá nhân/tổ chức sử dụng đất ONT trong khu vực nông thôn sẽ phải chịu thuế đúng theo quy định đất phi nông nghiệp. Theo đó, quy trình tính toán thuế đất ONT ở nông thôn sẽ được thực hiện cụ thể như sau:
Số tiền thuế phải nộp = Số tiền thuế phát sinh – Số tiền thuế được miễn, giảm (nếu có)
Trong đó:
Số tiền thuế phát sinh = Diện tích đất chịu thuế x Giá đất mỗi mét vuông (tính theo đơn vị đồng/m2) x Thuế suất
Trên đây là toàn bộ thông tin về quy định về đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT mới nhất mà Hometoday muốn gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về loại đất này để có định hướng tốt nhất cho tương lai.
Đọc thêm
Đất ONT là gì? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về khái niệm, mục đích sử dụng của đất ONT trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Cùng tìm hiểu thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Đất là gì? là khái niệm đơn giản nhưng lại là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu khái niệm và thành phần của đất trong bài viết sau.
Tin liên quan
Cùng tìm hiểu thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Đất là gì? là khái niệm đơn giản nhưng lại là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu khái niệm và thành phần của đất trong bài viết sau.
TP.HCM lập Hội đồng thẩm định gồm lãnh đạo UBND thành phố, sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi điều chỉnh bảng giá đất.
Bài mới
Định nghĩa "cái đẹp" của mọi người là khác nhau. Nhưng ta không thể phủ nhận được tầm quan trọng của cái đẹp, nhất là trong không gian sống của mình.
Trump Tower tại New York, biểu tượng gắn liền với tên tuổi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, vừa được một TikToker Việt nổi tiếng khám phá và review chi tiết. Đặc biệt, ngay khi vừa bước vào, TikToker đã gặp một nhân vật khiến dân tình không khỏi bất ngờ và thích thú.
Cộng đồng mạng đang xôn xao trước tin tức về một căn nhà tại khu Lò Đúc, Hà Nội, được rao bán với giá chỉ 1,5 tỷ đồng, đi kèm diện tích sử dụng lên đến 150m2. Thế nhưng, con số diện tích thực tế ghi trên sổ đỏ lại là điều khiến nhiều người phải "ngã ngửa".
Làng Hà Lan Ecopark – Ngôi làng bước ra từ câu chuyện cổ tích được lấy cảm hứng từ ngôi làng cổ tích yên bình Giethoorn ở đất nước Hà Lan xinh đẹp, được mệnh danh là Venice của Hà Lan – 1 trong 20 điểm đến hấp dẫn nhất thế giới.
Việc đào móng xây dựng của nhà hàng xóm đã khiến ngôi nhà liền kề ở thị xã Sơn Tây (Hà Nội) bị nghiêng và sập, may mắn mọi người bên trong đã kịp chạy thoát.
Chứng khoán hôm nay 4/11 tiếp tục có ngày giảm điểm cho nhóm bất động sản, song mã QCG của Quốc Cường Gia Lai lại có phiên tăng trần.
Tiến Tới Vinh Quang – Một clip thú vị nói lên tinh thần của Ngân hàng SHB và những người xây dựng nên nó.
Tại phố Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), một căn nhà cũ chỉ rộng 5m2 đang gây sốt cộng đồng mạng khi được rao bán với giá 1,15 tỷ đồng, tương đương 230 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, chủ nhà yêu cầu khách phải đưa căn cước công dân nếu muốn vào bên trong xem nhà.
Tọa lạc tại cuối đường Vạn Phúc (giao Tố Hữu - Hà Đông, Hà Nội), Tokyo Tower là tòa nhà hỗn hợp đa năng cao 51 tầng, có tổng vốn đầu tư 988 tỷ đồng. Dù đã xây thô xong, nhưng nhiều năm nay dự án vẫn chưa thể về đích.
Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.
Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 23/10 có các thông tin nổi bật sau: Các khu đất đấu giá hàng trăm triệu một m2 tại Hà Đông; Bệnh viện Vinmec Smart City Hà Nội bắt đầu đón bệnh nhân từ tháng 10...
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Khu đô thị Ecopark không chỉ nổi tiếng là khu đô thị xanh với những rừng cây rợp bóng mát, mà nơi đây còn nổi tiếng bởi “những mùa hoa thương nhớ”.
