Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Quy định về đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT mới nhất

Quy định đất ONT là gì? Để tránh gặp những vấn đề pháp lý, tránh vi phạm trong việc sử dụng đất thì bạn cần nắm vững một số quy định liên quan sau đây.

Tâm Tâm
Tâm Tâm 27/08
Theo dõi

Quy định về đất ONT là gì?

Dưới đây là một số quy định về đất ONT bạn cần phải nắm rõ.

Thời hạn sử dụng đất ONT là gì?

Thời hạn sử dụng của đất ONT sẽ được xác định dựa trên quy định cũng như định hướng quy hoạch sử dụng đất của từng tỉnh và thành phố. Mặc dù vậy, thời hạn sử dụng đất ONT sẽ khá lâu vì đây là đất được cá nhân, hộ gia đình sử dụng. 

20221111141800c300
Quy định đất ONT là gì?

Hạn mức giao đất ONT như thế nào?

Thông tin về hạn mức giao đất ONT chính là một trong những điều được quan tâm khi tìm hiểu về định nghĩa đất ONT. Theo như quy định của nhà nước thì mỗi cá nhân/hộ gia đình sẽ được UBND cấp tỉnh quy định hạn mức cấp đất ONT để xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn.

Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ dựa trên quy hoạch phát triển của nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời cũng xem xét tình hình quỹ đất hiện có trong địa phương. Điều này cũng phụ thuộc vào diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ONT, phù hợp với phong tục tập quán cũng như điều kiện cụ thể của từng địa phương. Bởi vì quy định này có thể khác nhau tùy theo từng vùng miền.

Xin cấp phép xây dựng đất ONT

Đối với quy trình xin cấp phép xây dựng đất, một ưu điểm của đất ONT chính là mọi công trình nhỏ lẻ như nhà ở tại khu vực nông thôn không cần xin cấp giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên thì theo Luật Xây dựng 2014, nếu như khu đất đó thuộc khu vực có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn/quy hoạch xây dựng khu chức năng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì chủ sở hữu sẽ không được phép xây dựng. Song song với đó, cần phải lưu ý rằng các công trình xây dựng tại đất ONT cũng không được phép vượt quá 7 tầng.

Thuế đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT

Những trường hợp sẽ không phải chịu thuế đất ONT ở khu vực nông thôn bao gồm:

  • Sử dụng đất ONT đối với mục đích công cộng, không liên quan đến hoạt động kinh doanh.

  • Đất được dùng bởi cơ sở tôn giáo.

  • Đất để làm nghĩa trang, nghĩa địa.

  • Đất thuộc về các dòng sông, ngòi, kênh, rạch, suối cùng các mặt nước chuyên dùng.

  • Đất có công trình như đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.

Tất cả những trường hợp trên đều cần có giấy chứng nhận từ cơ quan có thẩm quyền để được miễn thuế đất ONT.

2022111114180186a3
Thuế đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT

Ngoài các trường hợp được đề cập trên thì các cá nhân/tổ chức sử dụng đất ONT trong khu vực nông thôn sẽ phải chịu thuế đúng theo quy định đất phi nông nghiệp. Theo đó, quy trình tính toán thuế đất ONT ở nông thôn sẽ được thực hiện cụ thể như sau: 

Số tiền thuế phải nộp = Số tiền thuế phát sinh – Số tiền thuế được miễn, giảm (nếu có)

Trong đó:

Số tiền thuế phát sinh = Diện tích đất chịu thuế x Giá đất mỗi mét vuông (tính theo đơn vị đồng/m2) x Thuế suất

Trên đây là toàn bộ thông tin về quy định về đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT mới nhất mà Hometoday muốn gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về loại đất này để có định hướng tốt nhất cho tương lai.

Đọc thêm

Đất ONT là gì? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về khái niệm, mục đích sử dụng của đất ONT trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!

Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng của đất ONT là gì?
0 Bình luận

Cùng tìm hiểu thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!

Thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào?
0 Bình luận

Đất là gì? là khái niệm đơn giản nhưng lại là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu khái niệm và thành phần của đất trong bài viết sau.

Đất là gì? Thành phần của đất gồm những gì?
0 Bình luận

Tin liên quan

Cùng tìm hiểu thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!

Thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào?
0 Bình luận

Đất là gì? là khái niệm đơn giản nhưng lại là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu khái niệm và thành phần của đất trong bài viết sau.

Đất là gì? Thành phần của đất gồm những gì?
0 Bình luận

TP.HCM lập Hội đồng thẩm định gồm lãnh đạo UBND thành phố, sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi điều chỉnh bảng giá đất.

TP.HCM thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Review tiềm năng của Thành phố Expo

Năm 2021, EXPO thế giới được tổ chức tại Dubai và thu hút khoảng 25 triệu du khách từ khắp nơi trên thế giới.

Mai Phượng Hari
Mai Phượng Hari 7 ngày trước
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 29/11:Sự thay đổi của Vinhomes Grand Park sau 5 năm bàn giao

Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 29/11 có các thông tin nổi bật sau: Sự thay đổi của Vinhomes Grand Park sau 5 năm bàn giao; Lợi ích kép cho khách đầu tư căn hộ Gem Park;...

Vân Anh
Vân Anh 29/11
Điểm tin chứng khoán 26/11: Nguyên lãnh đạo tại ngoại, QCG lại 'thăng'

Chứng khoán hôm nay 26/11 ghi nhận phiên điểm của nhóm bất động sản, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai tiếp tục là tâm điểm khi có phiên tím.

Annq
Annq 26/11
Chúng ta có thực sự cần nội thất đẹp?

Định nghĩa "cái đẹp" của mọi người là khác nhau. Nhưng ta không thể phủ nhận được tầm quan trọng của cái đẹp, nhất là trong không gian sống của mình.

TikToker Việt khám phá Trump Tower, bất ngờ gặp nhân vật nổi tiếng ngay lối vào!

Trump Tower tại New York, biểu tượng gắn liền với tên tuổi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, vừa được một TikToker Việt nổi tiếng khám phá và review chi tiết. Đặc biệt, ngay khi vừa bước vào, TikToker đã gặp một nhân vật khiến dân tình không khỏi bất ngờ và thích thú.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 10/11
Căn nhà giữa lòng Hà Nội rao bán chỉ 1,5 tỷ đồng, diện tích sử dụng 150m2 nhưng con số trên sổ đỏ lại khiến nhiều người 'ngã ngửa'

Cộng đồng mạng đang xôn xao trước tin tức về một căn nhà tại khu Lò Đúc, Hà Nội, được rao bán với giá chỉ 1,5 tỷ đồng, đi kèm diện tích sử dụng lên đến 150m2. Thế nhưng, con số diện tích thực tế ghi trên sổ đỏ lại là điều khiến nhiều người phải "ngã ngửa".

Biệt thự làng Hà Lan Ecopark có gì hay?

Làng Hà Lan Ecopark – Ngôi làng bước ra từ câu chuyện cổ tích được lấy cảm hứng từ ngôi làng cổ tích yên bình Giethoorn ở đất nước Hà Lan xinh đẹp, được mệnh danh là Venice của Hà Lan – 1 trong 20 điểm đến hấp dẫn nhất thế giới.

Vân Anh
Vân Anh 05/11
Hà Nội: Đào móng xây nhà, làm sập nhà hàng xóm

Việc đào móng xây dựng của nhà hàng xóm đã khiến ngôi nhà liền kề ở thị xã Sơn Tây (Hà Nội) bị nghiêng và sập, may mắn mọi người bên trong đã kịp chạy thoát.

Kim Linh
Kim Linh 05/11
Điểm tin chứng khoán 4/11: QCG tím lịm ngày phúc thẩm vụ Trương Mỹ Lan

Chứng khoán hôm nay 4/11 tiếp tục có ngày giảm điểm cho nhóm bất động sản, song mã QCG của Quốc Cường Gia Lai lại có phiên tăng trần.

Annq
Annq 04/11
MV Tiến Tới Vinh Quang- cách kể chuyện bằng âm nhạc của người SHB, rất thú vị

Tiến Tới Vinh Quang – Một clip thú vị nói lên tinh thần của Ngân hàng SHB và những người xây dựng nên nó.

'Siêu phẩm' 5m2 giữa phố Bạch Mai giá hơn tỷ: Muốn xem nhà phải đưa căn cước!

Tại phố Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), một căn nhà cũ chỉ rộng 5m2 đang gây sốt cộng đồng mạng khi được rao bán với giá 1,15 tỷ đồng, tương đương 230 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, chủ nhà yêu cầu khách phải đưa căn cước công dân nếu muốn vào bên trong xem nhà.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 01/11
Từng được kỳ vọng là 'trái tim của quận Hà Đông', Tokyo Tower trơ trọi sau nhiều năm 'đắp chiếu'

Tọa lạc tại cuối đường Vạn Phúc (giao Tố Hữu - Hà Đông, Hà Nội), Tokyo Tower là tòa nhà hỗn hợp đa năng cao 51 tầng, có tổng vốn đầu tư 988 tỷ đồng. Dù đã xây thô xong, nhưng nhiều năm nay dự án vẫn chưa thể về đích.

Hanoi Melody Residences: Tâm điểm an cư khởi sắc phồn vinh bán đảo xanh

Tọa lạc tại vị trí vàng ở Tây Nam Thủ đô, Hanoi Melody Residences nổi bật như một "trái tim" sôi động của khu vực đô thị lõi, mang đến sự kết nối dễ dàng nhờ 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.

Nhà 4-5 tỷ giữa Hà Nội nhưng phải rẽ 'n' lần qua mê cung ngõ hẻm

Những căn nhà trong con ngõ quanh co này đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, để đến nơi, bạn phải trải qua một hành trình đầy thách thức với vô số ngã rẽ, chẳng khác nào đi lạc trong một "mê cung" giữa lòng thành phố.

'Thị trường ngách' và khát vọng của BRG

Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.

Annq
Annq 23/10
Home Today
Đề xuất