Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 756 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 858 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 167 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 69 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 18 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 53 Bài viết
Quy định về đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT mới nhất
Quy định đất ONT là gì? Để tránh gặp những vấn đề pháp lý, tránh vi phạm trong việc sử dụng đất thì bạn cần nắm vững một số quy định liên quan sau đây.
Quy định về đất ONT là gì?
Dưới đây là một số quy định về đất ONT bạn cần phải nắm rõ.
Thời hạn sử dụng đất ONT là gì?
Thời hạn sử dụng của đất ONT sẽ được xác định dựa trên quy định cũng như định hướng quy hoạch sử dụng đất của từng tỉnh và thành phố. Mặc dù vậy, thời hạn sử dụng đất ONT sẽ khá lâu vì đây là đất được cá nhân, hộ gia đình sử dụng.
Hạn mức giao đất ONT như thế nào?
Thông tin về hạn mức giao đất ONT chính là một trong những điều được quan tâm khi tìm hiểu về định nghĩa đất ONT. Theo như quy định của nhà nước thì mỗi cá nhân/hộ gia đình sẽ được UBND cấp tỉnh quy định hạn mức cấp đất ONT để xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn.
Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ dựa trên quy hoạch phát triển của nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời cũng xem xét tình hình quỹ đất hiện có trong địa phương. Điều này cũng phụ thuộc vào diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ONT, phù hợp với phong tục tập quán cũng như điều kiện cụ thể của từng địa phương. Bởi vì quy định này có thể khác nhau tùy theo từng vùng miền.
Xin cấp phép xây dựng đất ONT
Đối với quy trình xin cấp phép xây dựng đất, một ưu điểm của đất ONT chính là mọi công trình nhỏ lẻ như nhà ở tại khu vực nông thôn không cần xin cấp giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên thì theo Luật Xây dựng 2014, nếu như khu đất đó thuộc khu vực có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn/quy hoạch xây dựng khu chức năng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì chủ sở hữu sẽ không được phép xây dựng. Song song với đó, cần phải lưu ý rằng các công trình xây dựng tại đất ONT cũng không được phép vượt quá 7 tầng.
Thuế đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT
Những trường hợp sẽ không phải chịu thuế đất ONT ở khu vực nông thôn bao gồm:
-
Sử dụng đất ONT đối với mục đích công cộng, không liên quan đến hoạt động kinh doanh.
-
Đất được dùng bởi cơ sở tôn giáo.
-
Đất để làm nghĩa trang, nghĩa địa.
-
Đất thuộc về các dòng sông, ngòi, kênh, rạch, suối cùng các mặt nước chuyên dùng.
-
Đất có công trình như đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.
Tất cả những trường hợp trên đều cần có giấy chứng nhận từ cơ quan có thẩm quyền để được miễn thuế đất ONT.
Ngoài các trường hợp được đề cập trên thì các cá nhân/tổ chức sử dụng đất ONT trong khu vực nông thôn sẽ phải chịu thuế đúng theo quy định đất phi nông nghiệp. Theo đó, quy trình tính toán thuế đất ONT ở nông thôn sẽ được thực hiện cụ thể như sau:
Số tiền thuế phải nộp = Số tiền thuế phát sinh – Số tiền thuế được miễn, giảm (nếu có)
Trong đó:
Số tiền thuế phát sinh = Diện tích đất chịu thuế x Giá đất mỗi mét vuông (tính theo đơn vị đồng/m2) x Thuế suất
Trên đây là toàn bộ thông tin về quy định về đất ONT là gì? Cách tính thuế đất ONT mới nhất mà Hometoday muốn gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về loại đất này để có định hướng tốt nhất cho tương lai.
Đọc thêm
Đất ONT là gì? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về khái niệm, mục đích sử dụng của đất ONT trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Cùng tìm hiểu thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Đất là gì? là khái niệm đơn giản nhưng lại là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu khái niệm và thành phần của đất trong bài viết sau.
Tin liên quan
Cùng tìm hiểu thành phần hữu cơ của đất là gì? Đặc điểm của đất Việt Nam như thế nào trong bài viết dưới đây của Hometoday nhé!
Đất là gì? là khái niệm đơn giản nhưng lại là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu khái niệm và thành phần của đất trong bài viết sau.
TP.HCM lập Hội đồng thẩm định gồm lãnh đạo UBND thành phố, sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi điều chỉnh bảng giá đất.
Bài mới
Dải đất ven vịnh Lăng Cô từng được kỳ vọng bùng nổ với loạt dự án du lịch "triệu đô", nhưng thực tế, nhiều công trình lại dang dở, trong đó có Six Miles Coast Resort của Công ty CP Quốc tế Minh Viễn.
Căn biệt phủ của Nguyễn Văn Tuấn (tức Tuấn "trắng") có diện tích rộng, nằm cạnh trạm dừng nghỉ Ngọc Anh (Thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ).
Ngày 11/3, Văn phòng UBND TP Hà Nội ban hành thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn tại cuộc họp triển khai các nhiệm vụ về quy hoạch, cải tạo không gian khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm.
Thật rủi ro khi để tăng cơ hội mua nhà, nhiều người đã sẵn sàng trả khoản chênh 300-500 triệu đồng cho bên trung gian cho 1 căn nhà ở xã hội.
Theo dự kiến, ngày mai 6/3, Chính phủ sẽ tổ chức Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Dự án Khu đô thị số 11 phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư triển khai từ năm 2020 nhưng đến nay, nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn còn dang dở, bỏ hoang, đứt đoạn gây mất mỹ quan...
Bộ trưởng Giao thông Vận tải Trần Hồng Minh vừa ban hành kế hoạch thi đua năm 2025, đặt mục tiêu khởi công 19 dự án và hoàn thành 50 dự án giao thông. Đây là bước đi quan trọng để nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện kết nối giữa các khu vực.
Siêu dự án hóa dầu Long Sơn trị giá 5 tỷ USD tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã giúp tập đoàn SCG Thái Lan đạt doanh thu 35.140 tỷ đồng tại Việt Nam trong năm 2024, khẳng định vai trò quan trọng của dự án trong sự tăng trưởng mạnh mẽ của SCG tại khu vực.
Lô đất vàng ở khu đô thị mới Cầu Giấy đã có chủ, hóa ra không phải doanh nghiệp bất động sản mà là 2 ngân hàng lớn là Vietcombank và VDBANK.
3 "cơn gió" sẽ thổi bùng thị trường bất động sản trong năm 2025: luật mới tạo đà, vốn ngoại đổ bộ và quỹ đất rộng mở.
Từng là nỗi khiếp sợ của người dân Bắc Hà (Lào Cai), dinh thự "Vua Mèo" Hoàng A Tưởng nay đã trở thành điểm tham quan nổi tiếng, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm.
Chùa Huyền Không hay còn gọi là Chùa Treo 1.500 năm tuổi, nằm trên vách núi chênh vênh tại tỉnh Sơn Tây, Trung Quốc. Không chỉ là nơi thờ cúng linh thiêng, ngôi chùa này còn là kiệt tác kỹ thuật xây dựng cổ xưa, thu hút sự ngưỡng mộ từ du khách và các nhà nghiên cứu.
Podcast Chuyện tài chính tổng kết năm 2024, rất nhiều sự kiện đáng chú ý. Share để mọi người cùng có cái nhìn toàn cảnh hơn!
Với diện tích chỉ khoảng 1ha, hòn đảo Santa Cruz del Islote tại Colombia đang là nơi sinh sống của 800 người. Cuộc sống trên đảo diễn ra như thế nào khi mật độ dân số dày đặc đến vậy?
Dự án khu nhà ở Đại Nam tọa lạc tại vị trí "đất vàng" ở trung tâm thành phố mới Bình Dương, từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố, nay lại rơi vào cảnh hoang tàn. Điều gì đã khiến một dự án "khủng" như vậy lại thất bại thảm hại?
Nhà của học giả Vương Hồng Sển (đường Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, quận Bình Thạnh) được xếp hạng di tích cấp thành phố cần được bảo tồn, giữ gìn hiện trạng nhưng hiện đang bị bao quanh bởi các công trình cao tầng và quán xá nhếch nhác. Cơ quan chức năng TP.HCM đã đề nghị cưỡng chế công trình xâm hại nhà cổ hơn 100 tuổi của học giả Vương Hồng.
